A infiltração é uma falha na construção, a água penetra em pequenas rachaduras ou até em materiais sem impermeabilização.
Ela pode ocorrer por meio do vazamento de água pelo cano, e o contato da água danifica o imóvel por causa da umidade.
A atuação da água da chuva ou dos canos sobre locais sem proteção faz com que ela saia pelos espaços vazios e caminhe para outros locais. Ela forma bolhas na parede causando descascamento e mofo.
Fatores que geram a infiltração
Ela acontece quando a superfície tem contato com a água provocando umidade. O cano pode estar quebrado ou as telhas podem estar mal colocadas e a água da chuva cai direto na parede.
Vários fatores causam este tipo de problema e dentre eles estão as causas internas e as externas.
A externa por ação da natureza e a interna pode ser erro no projeto ou uso de material ruim, como:
- Usar material inadequado que rompe a tubulação;
- Falta de impermeabilização deixa a parede visível a água;
- Exposição ao clima desgasta os materiais e provoca rachaduras;
- Excesso de chuva deixa o solo úmido infiltrando a água.
Como consequência dessas infiltrações temos manchas na parede, bolhas na pintura, descamação, gotejamento, mofo e desgaste de materiais. Portanto, ficar atento ao problema economiza dinheiro com reparos feitos no imóvel.
Umidade X infiltração
Umidade pode ter origem, por exemplo, quando a chuva penetra na estrutura do imóvel por meio de rachaduras. Ela aparece também quando o vapor da água atinge locais frios, como metais, vidros e a própria parede
A infiltração é proveniente da umidade provocada pela água, passando pelos processos de condensação que é o vapor d’água em locais frios.
Passando para capilaridade, onde as áreas inferiores absorvem água por meio da fundação da construção, e por fim, a infiltração que atinge o imóvel pelas paredes.
As goteiras aparecem, também, por causa da infiltração, para que não ocorram, o telhado precisa de uma proteção bem instalada, da impermeabilização correta e da limpeza das calhas.
Para resolver o problema, os primeiros passos são:
- Identificar a origem da umidade;
- Troque a tubulação danificada;
- Refaça o acabamento e a pintura;
- Aplique impermeabilizantes corretamente (concreto ou manta asfáltica);
- Faça assentamentos de portas ou janelas mal colocadas;
- Raspe o reboco e aguarde secar;
- Realize reforma se o problema for na fundação, piso, teto;
- Contrate um profissional, caso não detecte a umidade.
A manta asfáltica é um revestimento que impermeabiliza, impedindo que a água escoe. Ela é de fácil aplicação e é isolante térmico.
Sendo assim, para identificar a infiltração é preciso verificar manchas escuras no local, detectar a formação de mofo em azulejo, madeira, pintura, carpetes, e perceber a existência de cheiro característico do mofo.
Causas da infiltração
A infiltração pode ocorrer de dentro para fora ou de fora para dentro, como já foi falado. Em ambos os casos ela precisa de um profissional caso o problema não seja identificado facilmente. Os métodos são baseados, por exemplo, na detecção de ruídos.
A lavagem de tapetes residenciais é importante para ter o ambiente limpo e isento de ácaros causadores de alergia.
Devem ser impermeabilizados, assim como a parede do local. Isto evita a infiltração pela umidade como também o surgimento de mofo ou manchas causadas pela chuva, por exemplo.
Se o problema da umidade for descoberto rapidamente e não for complicado, menos infiltrações vão acontecer. Vale ressaltar que esses problemas são causados por:
- Falta de impermeabilização em pisos, lajes e na fundação;
- Vazamentos das tubulações hidráulicas;
- Telhas quebradas;
- Falta de cobertura adequada no imóvel;
- Má instalação de portas e janelas;
- Umidade de casas vizinhas;
- Calhas entupidas ou quebradas;
- Caixa d’água mal instalada;
- Vigas baldrames e fundações rasas.
Vigas baldrames são vigas sustentadoras da fundação de uma construção, que precisa ser feita com profundidade para que mantenha a casa segura, apoiando-a no terreno a fim de suportar o peso.
Sendo assim, o gesso é um material poroso e que se dissolve na água, ideal para ambientes úmidos e ele pode substituir uma parede e deve ser impermeabilizado para garantir o uso.
O drywall montagem ele tem resistência a água, pois esta parede é confeccionada com o gesso, ela não vai sofrer o processo da infiltração.
Sendo assim, não haverá necessidade de identificar problemas hidráulicos na colocação e durante o processo da construção não há o risco de afetar azulejos e pastilhas, por exemplo, que ao terem contato com a água podem absorver.
Assim como o box vidro fumê impede que a água do chuveiro espalhe para a área seca do banheiro. Ele barra o escoar e protege o chão e a umidade não acontece.
Desta forma, ele inibe o processo da infiltração, é necessário impermeabilizar o box de vidro, independentemente da cor escolhida. Com a obstrução o usuário não precisa se preocupar com manchas ou proliferação de mofo.
Os moveis planejados para loja de roupas precisam de cuidados especiais principalmente se perto deles acontecer o uso de líquidos ou itens molhados.
Instalados em áreas perto de banheiros e cozinhas, o local precisa ser arejado, para que possam ficar distantes da água.
Como a idade provoca a infiltração, e depois causar um vazamento, o mofo aparecer pode afetar na duração do material utilizado para a confecção deste móveis.
Uma churrasqueira com balcão de mármore por usar este tipo de revestimento é indicada porque a pedra é resistente à água e o contato com ela não propicia o surgimento de infiltrações.
Mesmo que a churrasqueira esteja instalada em um local externo, por exemplo, uma área de lazer e ela esteja exposta aos efeitos naturais, como a chuva, o ambiente não sofrerá problemas deste tipo.
O extintor CO2 10kg deve ser instalado em um local onde não exista impedimento para o seu uso.
A parede na qual ele for colocado pode sofrer o processo da infiltração por meio da umidade.
Logo, ela ocasiona um descascamento da pintura, fragilizando a mesma e isto se torna perigoso e um incômodo para quem o utiliza, no caso, por exemplo, de surgirem rachaduras que facilitam o escoamento da água.
Quando existe a necessidade de realizar higienização de colchão king size a fim de evitar a proliferação de fungos e bactérias causadoras de alergias, é importante que o colchão não esteja perto de uma parede com infiltração.
Principalmente, se ela não receber uma impermeabilização adequada. A pintura pode descascar, criando bolhas e provocar umidade, também no colchão, as goteiras podem afetar da mesma forma.
O motor para porta de aço com mola exige instalação, de preferência, por um profissional que entenda do serviço.
Para bom funcionamento, a fim de que seja evitado um curto-circuito, as tomadas utilizadas precisam funcionar corretamente porque podem apresentar a infiltração, provocada pela exposição à água.
Todo imóvel pode ser danificado quando sofre o processo da infiltração, não só a fundação precisa seguir as recomendações para a segurança da construção, tendo sustentação suficiente para arcar com o peso.
A parte elétrica, também, precisa de cuidados e manutenção constante. Locais onde lâmpadas queimam com frequência, ocorrem curtos-circuitos e as tomadas não conseguem puxar a energia que deve ser observada.
Detectar processos de umidade é um fator relevante, estas ocorrências podem ser provenientes da ausência de impermeabilização nas paredes ou nas lajes do local.
Quando isto ocorre, a água cai no piso inferior pelas tomadas, causando vazamentos, gerando mofo e bolor, soltando um cheiro bem característico.
O morador pode sofrer um choque elétrico, que pode ser fatal, principalmente se não houver material isolante. A compra de fios e de cabos que transportam a energia precisam ser adequados e bem instalados.
Considerações finais
Sendo assim, a principal norma técnica que trata da impermeabilização de estruturas, a ABNT NBR 9575:2010 que estabelece algumas práticas para evitar que a água e a umidade gerem danos ao imóvel.
Portanto, é muito importante que sejam seguidas em construções novas, assim como não é recomendado que se coloque quadros elétricos em locais úmidos, como banheiros.
Resumindo, o cuidado e a preservação do patrimônio, residencial ou comercial, com relação ao aparecimento da infiltração causa a desvalorização dele, quando colocado à venda.
E ela afeta a saúde do morador, dos bichos de estimação e pode atingir a vizinhança, causando transtornos e despesas desnecessárias. As consequências induzem a uma reforma que não é necessária, se todos os pontos envolvidos forem observados.
Vale ressaltar que o sistema hidráulico exige manutenção de tempos em tempos, para que os canos não sofram corrosão e desgastes, assim como um desperdício de água desnecessário.
Assim como o sistema elétrico revisado não prejudica aparelhos em geral, e evita, também o gasto excessivo de energia.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
