O corretor de imóveis é um profissional responsável por intermediar as negociações de compra e venda de imóveis. Muitas pessoas têm interesse nesse mercado por conta dos ganhos que ele envolve.
No entanto, não basta procurar emprego em uma imobiliária, pois para atuar na corretagem de propriedades e bens imóveis, é necessário seguir alguns procedimentos.
Antes de mais nada, é importante dizer que a vida profissional do corretor é desafiadora e com grandes conquistas, entretanto, para chegar lá, é preciso ter muita dedicação e estudo.
Esses profissionais aproximam o vendedor e o comprador, além de que intermediam a negociação imobiliária. Mas, para atuar dessa forma, ele precisa possuir o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
Este órgão é responsável por regulamentar a profissão e garantir as boas práticas e a idoneidade da atividade, sendo isso previsto pela Lei Federal nº 6.530/78.
Mesmo diante das exigências para essa profissão, ela é compensadora e gratificante, principalmente para aqueles que estão dispostos a investir com afinco.
Se você conhece um pouco sobre essa profissão e quer entrar no mercado imobiliário, neste artigo, vamos mostrar o que você precisa para ser corretor, a média de preço de um curso e como se tornar um profissional da área. Acompanhe!
O que preciso fazer para ser corretor de imóveis?
Para ser corretor de imóveis, o candidato deve ser maior de idade, ter o Ensino Médio completo e fazer um curso Técnico de Transações Imobiliárias.
Também conhecido como TTI, esse curso tem o objetivo de formar os corretores e sua duração varia de 4 meses a 1 ano e meio, o que depende da opção do aluno, visto que ele pode ser presencial, semipresencial ou a distância.
Entender sobre a profissão é essencial para qualquer pessoa, tanto para quem trabalha com a confecção de banner personalizado, quanto para um médico, um gestor e, claro, para os corretores de imóveis.
O curso de corretagem é apostilado e aborda diferentes temas importantes para a profissão, tais como:
- Matemática financeira;
- Noções de arquitetura;
- Aspectos jurídicos;
- Técnicas comerciais;
- Técnicas de venda;
- Legislação imobiliária.
Esses são apenas alguns exemplos dos assuntos que fazem parte da grade curricular do curso, e após sua finalização, o recém-formado corretor precisa buscar um estágio para adquirir experiência.
O estágio pode ser obrigatório, visto que é por meio dele que o corretor entenderá em qual área do mercado imobiliário ele mais se identifica e quer atuar.
O aluno precisa contar com um responsável técnico, que nada mais é do que um corretor credenciado que vai responder junto ao CRECI pelo seu estágio.
É, portanto, vital providenciar a encadernação de livros para estudar todas as matérias pertinentes ao curso. Além disso, o estagiário precisa fazer o requerimento de inscrição de estágio no CRECI e pagar as taxas devidas.
Depois de concluir o curso e cumprir a 128 horas de estágio supervisionado, o candidato se torna técnico em transações imobiliárias, entretanto, ele ainda não é considerado um corretor.
Para isso, é necessário se dirigir ao órgão da região, portando os documentos necessários, fazer o pagamento das taxas e solicitar a carteira com seu número de inscrição profissional.
Então, é chegado o momento de receber a carteira profissional de corretor de imóveis. Este documento é entregue durante uma solenidade organizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Durante a cerimônia, os corretores aprendem o código de ética da profissão e sua carteira deve ser atualizada todos os anos.
A partir disso, o profissional pode intermediar a compra, venda e locação de imóveis de maneira legal. Ele também pode se qualificar para novas especialidades, como no caso dos avaliadores técnicos de imóveis.
Quanto custa estudar para a profissão?
O mercado imobiliário está cada vez mais aquecido, por isso, constantemente vemos anúncios de propriedades, tanto residenciais quanto comerciais para empresas de diversos tipos, como uma gráfica plotagem.
Por conta da alta procura, muitas pessoas começaram a se interessar pela profissão de corretor de imóveis. Mas, como vimos no tópico anterior, para ser corretor, é necessário investir em uma formação adequada.
O curso precisa ser reconhecido pelo CRECI do seu estado e, após a conclusão, não é necessário tirar o número da carteira do órgão fiscalizador.
Outro investimento importante para quem ainda não tem é a compra de um carro, pois ele é fundamental para as visitas aos imóveis para venda ou locação.
O curso de corretor de imóveis, geralmente, custa em torno de R$ 800,00, sendo que os melhores da categoria estão por volta de R$ 1.500 a R$ 2.000.
Se você for se registrar no CRECI de alguns estados, anualmente, os custos estão por volta de R$ 482,00 (pessoa física).
No caso de pessoa jurídica, os valores podem partir de R$ 964,00 para empresas de capital até R$ 39 mil e R$ 1.928,00 para empresas com lucros acima de R$ 156.000,00.
Ao contrário do funcionário de um fabricante de caixa de papelão personalizada com logo, que recebe um salário mensalmente, é raro encontrar um corretor que também receba salários.
Se for contratado por uma imobiliária, provavelmente receberá uma quantia por mês, mas a profissão vale muito mais a pena quando um imóvel é vendido.
Isso porque ele tem direito a uma comissão, que depende do tipo de imóvel. No caso das propriedades urbanas, por exemplo, o valor da comissão é de 6% a 8%. Para imóveis rurais, de 6% a 10%, para imóveis industriais, de 6% a 8% e, para vendas judiciais, de 5%.
Quanto à locação, a comissão é equivalente ao valor de um aluguel. Já as locações por temporada de até 90 dias, 30% do valor recebido.
Vantagens de ser um corretor de imóveis
Ser corretor de imóveis é uma profissão desafiadora, mas que também traz muitos benefícios. Além de vender imóvel luminária led grande, você vai atuar em um mercado em franca expansão.
Atualmente, a tendência é que o mercado imobiliário continue crescendo muito por, pelo menos, nos próximos 5 anos. Isso se deve à recuperação da economia, juros mais baixos, facilidades na oferta de crédito e lançamentos de empreendimentos diferentes.
O corretor imobiliário pode obter excelentes retornos financeiros. A principal característica dessa profissão é que ela não tem nenhuma garantia financeira todo mês, entretanto, ao vender um imóvel, os lucros são compensadores.
Você só precisa saber fazer um bom gerenciamento financeiro para manter uma renda considerável o ano todo, mesmo vendendo pouco.
Existem vários tipos de imóveis disponíveis no mercado, desde um pequeno apartamento até uma grande estrutura metálica galpão.
Isso quer dizer que não existe um teto de ganhos e os seus lucros vão depender exclusivamente da sua habilidade de vendas.
Em outras palavras, é o próprio corretor que define o quanto quer ganhar por mês, o que traz mais liberdade para estipular seus horários de trabalho e assim se dedicar melhor a ele.
Quanto melhor é a sua cartela de clientes, mais fácil fica vender os imóveis. Além disso, é fundamental que você conheça algumas técnicas de venda que utilizem bons gatilhos mentais.
Para muitos corretores, vender um único imóvel por mês, como construção de galpão pré moldado, já é o suficiente, enquanto outros tentam vender, pelo menos, um por semana.
Outra vantagem dessa profissão é que ela tem boa flexibilidade de horário e local de serviço. O corretor faz os horários que preferir e não precisa se apegar a uma rotina de trabalho, apenas nos dias de semana e em horário comercial.
É possível trabalhar em home office, frequentar eventos e visitar imóveis em diferentes localidades. Além disso, você pode delimitar uma distância, para que não precise se deslocar muito.
Ademais, não se pode negar que os corretores são profissionais que crescem muito no mercado. Se você trabalha em uma empresa, pode se tornar coordenador de equipe ou diretor comercial.
É a mesma situação que vemos em outros tipos de organizações, como no caso de uma empresa especializada em pintura residencial SP.
Além disso, não existe limite de idade para se tornar corretor de imóveis. Você só precisa ser maior de idade, fazer os cursos que apresentamos ao longo do conteúdo, obter a sua carteira do CRECI e começar a trabalhar.
É a oportunidade perfeita para quem quer voltar ao mercado de trabalho, mudar de carreira ou ingressar em um setor que vem ganhando destaque.
Conclusão
A corretagem de imóveis é uma profissão promissora e que tem sido procurada por muitas pessoas em todo o mundo.
No Brasil, para ser corretor, você precisa seguir as orientações que passamos ao longo deste artigo, visto que é dessa forma que vai agir de maneira legalizada e segura.
Se você tiver alguma dúvida, pode entrar em contato com o CRECI do seu estado e verificar junto às instituições de ensino se os seus cursos são reconhecidos pelo órgão.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
