Em tempos de isolamento, nem sempre sair de casa para procurar um novo imóvel para morar pode ser uma boa ideia. Isso é ainda mais válido para quem está vendendo um, já que, hoje em dia, a internet pode disponibilizar toda a ajuda necessária para a venda.
Se você quer entrar no ramo imobiliário e agregar uma renda extra para seu orçamento sem muito esforço, entenda ao longo desse artigo como é fácil vender uma casa ou apartamento pela internet, ambiente conhecido pela facilidade da oferta e demanda em flyer digital e muitas outras técnicas.
Internet e a facilidade de procurar imóveis em isolamento
Com as constantes evoluções originadas dentro do ambiente online, o estilo de vida de grande parte das pessoas passou a ser praticamente automatizado. Afinal, hoje, com apenas alguns cliques, é possível conseguir tudo o que se necessita.
E entre trabalho, diversão, informação e até mesmo consultas, uma das principais atividades dentro da internet, que fez um grande sucesso durante a pandemia de 2020, foi a procura por imóveis, em especial aqueles para comprar.
Comprar uma casa ou um apartamento não é uma tarefa fácil. Pelo contrário, é preciso muita atenção, pesquisa, verificação e comprovação para ter certeza que aquele lugar será uma moradia ideal para um casal, uma família ou até mesmo uma pessoa solteira.
Uma das principais regras dentre aquelas específicas para quem está comprando um novo apartamento é verificar todas as partes do imóvel, bem como pintura de fachada predial, encanamento, disposição de luzes e tomadas, e muitos outros itens.
Para ter certeza de que tudo está dentro dos conformes para você fechar um negócio, é preciso ver de perto todas as partes necessárias, algo que um isolamento social, com certeza, não permite.
É aí que a feroz internet entra, possibilitando a troca de materiais e informações sobre imóveis em todos os lugares do planeta, para que vendedores e clientes consigam interagir e trocar dados sobre as melhores opções e condições.
Hoje, procurar um imóvel ficou cada vez mais fácil a partir do surgimento de sites específicos e aplicativos oriundos de startups, que facilitaram a popularidade e o acesso simples e intuitivo às plataformas de venda de casas e apartamentos.
Nesses sites, é possível ter acesso a tudo que o que você já teria se estivesse ao vivo no local, como fotos atualizadas, vídeos e simulações de visitas em 360º, condições específicas de pagamentos e também depoimentos de moradores antigos.
Além disso, você que quer comprar pode conversar sobre as possíveis reformas construção civil feitas naquele lugar, o que precisa ser modificado ou alterado pelo próprio dono e até mesmo quais são as permissões de mudança dessa moradia.
E além das plataformas dentro da internet, temos também a possibilidade de encontrar imóveis para morar por meio de redes sociais como o Facebook, que disponibiliza inúmeros grupos para discutir e ofertar casas e apartamentos para vender.
Entenda como vender imóveis pela internet mesmo com isolamento
Se tudo é fácil para quem quer comprar uma casa, muita responsabilidade vem dos próprios anunciantes, aliados aos melhores sites e plataformas de vendas. Hoje em dia, para vender uma casa, só é preciso acesso à internet e uma câmera de um celular comum.
Antigamente, muitos corretores de imóveis, que são até hoje os melhores profissionais para compra e venda de residências, tinham que recorrer às publicidades em mídias tradicionais para chamar a atenção de pessoas interessadas em se mudar.
Era preciso, ainda, caprichar no banner horizontal de compra e venda postos nessas moradias, de uma forma que chamassem atenção de quem passasse por perto ou até mesmo para aqueles vizinhos que moravam na localidade e queriam se mudar.
Hoje, com o auxílio da internet, as coisas mudaram, principalmente no que diz respeito à melhoria significativa no trabalho dos corretores, embora as demandas só tenham se tornado cada vez mais precisas e importantes de serem realizadas.
E em meio a isso, uma das principais melhorias é a possibilidade de disponibilizar uma visão completa de uma residência, mesmo sem a presença de ninguém no local, algo que demanda trabalho, mas também tem como resultado o sucesso nas vendas.
Por exemplo, por meio de vídeo apresentação é possível mostrar detalhes de uma casa, como calha para telhado, itens adicionais dentro de um banheiro, reformas que acabaram de ser feitas, vista da sacada e muitas outras opções.
A conversa com o cliente, ainda mais em tempos de pandemia, tornou-se mais prática e rápida de ser feita, já que nas inúmeras plataformas na internet, incluindo nas redes sociais, existem canais de fácil acesso entre as partes interessadas.
Sobre isso, digamos que um cliente possa ver rapidamente um laudo de SPDA, sem ao menos precisar acompanhar de perto na residência que será comprada, tendo o documento por meio de corretores, em um bate-papo na rede social.
As redes, inclusive, viraram ótimas aliadas de corretores durante a venda de imóvel, algo que foi ainda mais eficiente com a utilização de técnicas de marketing digital.
Marketing digital: como divulgar imóveis
Sabemos que hoje o marketing digital se tornou uma das melhores ferramentas dentro do setor de vendas, capaz tanto de trazer novos clientes, como fidelizar aquele público já existente, que precisa de uma validação muitas vezes dada por meio de relacionamentos.
Em meio à divulgação de imóveis, é possível traçar estratégias interessantes nas redes sociais e em outras plataformas de comunicação, criando conteúdos e fazendo com que campanhas se tornem o combustível essencial para o interesse de compradores.
Dentre as principais ferramentas utilizadas por profissionais de marketing em negócios relacionados à venda de imóveis, estão:
- Facebook;
- Instagram;
- E-mail marketing;
- Blogs.
Em meio a esses canais, as principais maneiras de divulgação e interação com o público estão relacionadas ao compartilhamento de fotos e vídeos, depoimentos e perfil de moradores e também as condições principais ao adquirir o imóvel desejado.
Dessa forma, é possível entender que as mídias, aliadas a um bom planejamento, podem ser grandes responsáveis pela venda de imóveis nos dias atuais, ainda mais em tempos onde sair de casa para visitar uma casa não é algo tão satisfatório.
Dicas para escolher um imóvel online
Agora que você já entendeu melhor sobre como é possível desenvolver os processos de compra e venda na internet, confira as principais dicas para escolher um imóvel online, preferências que auxiliam tanto quem está ofertando como quem está demandando.
1 – Fotos e vídeos são essenciais
Não é mais possível fazer uma venda decente de um imóvel sem as provas de como ele realmente é e está atualmente, afinal, muitas pessoas já foram enganadas com promessas falsas de disposição de lugares, como quartos e banheiros menores do que os informados.
Lembre-se, o público não terá acesso a uma impressão de catálogo com as imagens do local. Por isso, tente colocar fotos e vídeos com um tour pelo lugar, para que seu cliente não tenha dúvidas de que aquele local está descrito tal como o anunciado.
2 – Descrição completa
Uma descrição completa de imóvel para vender deve sempre ser sugerida, e com certeza os melhores imóveis serão aqueles onde todas as informações estão à vista, provando que não existem falhas ou possíveis problemas a serem escondidos.
Se você for comprar um imóvel, e está certo dessa escolha, opte por dar uma última olhada nas informações disponibilizadas por donos antigos, tal como o cartão de visita eletricista que já fez mudanças na casa. Essa poderá ser uma informação útil no futuro.
3 – Pesquise sobre os vendedores
Seja uma imobiliária, um corretor de imóveis ou uma pessoa física que está ofertando uma moradia. Tenha sempre a consciência de confirmar as informações que estão sendo ditas em postagens online sobre venda de casas ou apartamentos.
Quanto mais dados você encontrar online, por meio de redes sociais, sobre o lado que está te vendendo algo, mais você poderá comprovar se esse é ou não um bom negócio a ser feito, afinal, muitos golpes existem na internet e prejudicam gravemente as pessoas.
4 – Entenda a região do imóvel
Se você acha que encontrou a casa certa para comprar, procure entender se o local onde ela está localizada também irá satisfazer você, afinal, é ali que você vai ficar por um bom tempo, então nenhum risco negativo deve ser uma opção.
Por exemplo, se você achou um imóvel em uma zona muito distante do seu trabalho, é possível que você passe a gastar mais com gasolina, no caso de ter um carro. Essa mudança quase sempre não é uma boa ideia, e pode não ser para você.
Conclusão
Agora que você entendeu que a internet pode entregar inúmeras vantagens ao longo da venda de um imóvel, fique mais tranquilo na hora de ofertar a sua casa ou até mesmo pesquisar um novo lugar para morar!
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
