Um dos principais diferenciais que os anúncios para venda de imóveis online têm é a possibilidade de incluir fotografias e outros detalhes do local, como a localização exata. No mundo virtual, os consumidores buscam por um montante maior de informações sobre o empreendimento e, ter boas fotos do imóvel, atrai mais visitantes ao anúncio e aqui vamos falar sobre dicas de fotografia imobiliária.
Existem profissionais especializados em fotografia de imóveis e os resultados são excelentes, mas tirar fotografias pode se tornar algo simples e até divertido e, muitas vezes, o corretor não precisa contratar um profissional para isso. Com um smartphone e seguindo algumas diretrizes, é possível conseguir boas imagens e potencializar a venda de imóveis. Confira cinco dicas para ter sucesso ao registrar fotos de um local.
Prepare-se para a sessão
Antes de começar a fotografar os imóveis à venda da sua carteira, existem alguns pontos que você deve analisar. Não é necessário uma câmera profissional, mas é interessante investir em um bom cartão de memória para seu smartphone. Também existem lentes para celulares que trazem diferenciais à imagem.
Além do cartão de memória, procure aplicativos de edição de imagens, como o Pixrl ou até mesmo o Photoshop. Com eles é possível corrigir pequenas imperfeições, cortar e girar as imagens e incluir marca d’água com seu logo, evitando roubo virtual e fraude com as fotografias.
Organize o imóvel
Para a sessão fotográfica, a casa ou apartamento deve estar limpa e organizada. Se ainda houver pessoas morando no domicílio, o que é comum em imóveis à venda, peça aos moradores para arrumarem o local e retire objetos que demonstrem gostos pessoais, como itens religioso e esportivos.
A desorganização pode causar uma má impressão em quem ver as fotografias, por isso é importante colocar tudo no lugar. Assim, o consumidor pode criar mais laços emocionais com o imóvel e ficar mais inclinado a conhecê-lo pessoalmente,aumentando as possibilidades de fechar negócio.
Tire muitas fotos
O recomendável é publicar 15 imagens de cada residência no site para auxiliar na verdade imóveis. Para ter essa quantidade, você deve registrar mais fotografias. Obtenha diversas fotos para poder escolher posteriormente as que têm mais qualidade. Ao contrário, você pode precisar voltar ao local para uma nova sessão.
Procure diferenciais
Além das fotos habituais, como fachada, cômodos, banheiros e áreas comuns (quando for o caso), invista também em imagens diferentes, que chamem a atenção do consumidor a detalhes únicos daquele imóvel.
Maçanetas, móveis embutidos, pias, cerâmicas e até entalhes em gesso podem ser fotografados e servir como diferenciais. Em sobrados ou apartamentos, a vista da janela também deve ser enaltecida, sempre que possível.
Preocupe-se com a qualidade
Além da quantidade, as fotos do imóvel à venda devem ter qualidade. Para isso, três pontos são imprescindíveis: foco, resolução e iluminação. Ajuste a resolução da câmera do celular para o nível máximo, mesmo que isso ocupe mais memória do aparelho. Assim, você tem garantia de ter imagens em um tamanho grande, que podem ser redimensionadas depois sem perder qualidade – o que pode acontecer quando aumentamos imagens pequenas.
Cuidado com imagens embaçadas ou tremidas. Para evitar isso, utilize um móvel ou bancada plana como apoio e espere a imagem ficar nítida na tela antes de clicar e tirar a foto. Em relação à iluminação, uma ótima dica é abrir janelas e portas, usando a luz natural e evitando o flash nas imagens.
Produzir imagens de qualidade auxilia na venda de imóveis e até no reconhecimento do corretor no nicho imobiliário. Siga as dicas acima e busque sempre renovar seus conhecimentos para não ficar atrás da concorrência.
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Ficou com alguma dúvida? Pergunte nos comentários e boa sessão fotográfica.
