A preservação dos imóveis é uma das atitudes mais importantes para quem deseja lucrar com o investimento, ou até mesmo conservar o local para aproveitar de um espaço bonito, agradável e completo.
Nesse sentido, seja para morar ou obter renda por aluguel ou venda, preservar o imóvel é imprescindível, uma vez que a ação do tempo e outros fatores físicos podem desgastar a estrutura, comprometendo sua usabilidade e valor de mercado.
Afinal, como fazer isso? O artigo de hoje vai trazer algumas dicas que podem ajudar a preservar um imóvel. Acompanhe a leitura!
1 – Mantenha a pintura em dia
A pintura das paredes é, sem sombra de dúvidas, um dos principais aspectos que interferem na conservação do imóvel. Afinal de contas, ela irá definir a aparência do local, impactando diretamente na percepção que as pessoas têm do ambiente.
Sendo assim, é importante verificar os revestimentos internos, bem como fazer a restauração da fachada, quando necessário.
Com isso, o imóvel ganha uma nova roupagem, parecendo novo e totalmente limpo.
Além disso, é fundamental escolher a tinta ou textura correta, já que algumas combinações de cores deixam o ambiente mais agradável, contribuem com a temperatura e colaboram com a sensação de limpeza.
Para alguns imóveis residenciais, a escolha da tonalidade também irá interferir na percepção que temos do tamanho do ambiente.
Abaixo, confira algumas cores mais indicadas para casas e apartamentos, bem como suas respectivas sensações:
- Azul: relaxamento, tranquilidade e harmonia;
- Amarelo: energia, estímulo e alegria;
- Laranja: calor, movimento e criatividade;
- Vermelho: romantismo, força e fortuna;
- Verde: harmonia, equilíbrio e saúde;
- Violeta: sofisticação, espiritualidade e romance.
Importante ressaltar que as cores neutras são fundamentais para qualquer ambiente. Por isso, se você não querer errar na pintura, opte pelo branco, bege ou areia.
2 – Verifique as condições das lajes
Outra atividade imprescindível para conservação dos imóveis é a impermeabilização de laje antiga. Esse processo garante a preservação da estrutura contra a incidência dos raios solares, chuvas em excesso e demais intempéries.
Assim como toda construção, a laje deve ser impermeabilizada com certa frequência, ainda mais ao perceber fissuras no revestimento e alta umidade nas telhas.
Afinal de contas, isso causa esfarelamento superficial do material, comprometendo toda a estrutura.
Além do mais, mesmo para outros revestimentos que não são lajes, como toldos e coberturas em guarulhos, é necessário ter cuidados com a conservação, mesmo na mais simples limpeza.
A recomendação para limpeza de toldos é usar uma escova de cerdas, em uma solução de água com detergente. Depois, é só higienizar o revestimento, sem usar muita força e, depois, deixar secando naturalmente no Sol.
3 – Limpe os rejuntes
Os azulejos estão presentes na maioria dos imóveis residenciais, sendo muito aplicados em banheiros, lavanderias e cozinhas. Fáceis de limpar e conservar, esses materiais são extremamente resistentes e duráveis, mas é preciso ter cuidado com o rejunte.
Por ser poroso e de cor clara, os rejuntes são extremamente propensos às manchas e danos causados pela água. Por isso, é fundamental limpá-los e preservá-los, para não resultar em estragos maiores.
A dica é fazer uma limpeza periódica, com o uso de produtos adequados, não abrasivos, para não estragar os azulejos.
4 – Confira as instalações elétricas
A conservação das instalações elétricas é importante não só para o investimento imobiliário em si, mas também para a segurança de todos os moradores.
Afinal de contas, qualquer problema envolvendo eletricidade pode resultar em curtos-circuitos e ocasionar incêndios com perdas irreparáveis.
O primeiro passo é verificar as condições dos cabos e fios. O cabo flexível de 8mm, por exemplo, conta com um revestimento termoplástico, que garante um excelente isolamento, além da devida proteção dos fios de cobre, evitando que eles partam.
Mesmo com todas essas vantagens, é importante verificar as condições do cabo, para que nenhuma instalação fique comprometida.
No caso de imóveis comerciais e indústrias, os cuidados devem ser ainda maiores, já que há muitas instalações de alta tensão e que podem causar ainda mais danos.
Por conta disso, recomenda-se a revisão periódica de máquinas, equipamentos, estruturas elétricas, além da manutenção de geradores de energia.
Mais do que a segurança, é uma maneira de garantir o prolongamento da vida útil dos maquinários e, consequentemente, a eficiência de trabalho dos geradores.
5 – Cuide das estruturas metálicas da obra
As estruturas metálicas estão presentes em grande parte das construções brasileiras, principalmente em edificações, galpões e armazéns.
A grande vantagem desse material é o seu alto poder de resistência, além da ótima combinação com o concreto armado, que garante a sustentação de toda a obra.
Entretanto, é fundamental cuidar da estrutura metálica leve ou pesada, já que qualquer uma delas pode sofrer com as ações do tempo e intempéries. Fora isso, a manutenção é uma maneira de evitar danos maiores, como deformações.
6 – Faça a limpeza dos forros
Continuando as atividades para a conservação do seu imóvel, vale a pena verificar as condições dos forros da casa. Até porque é uma parte negligenciada da construção, mas que impacta diretamente na beleza do local.
O perfil para forro pvc é um dos materiais mais usados nas casas brasileiras, devido à sua popularidade nas décadas de 1950 e 1960. Além disso, o preço do material é muito mais acessível.
O forro de PVC também tem uma excelente resistência e durabilidade. Por esse motivo, ele é considerado um dos revestimentos de melhor custo-benefício.
A manutenção é bem simples, envolvendo procedimentos de limpeza com água e sabão neutro. No entanto, para um melhor resultado, o ideal é chamar uma empresa profissional.
Além do forro de PVC, é preciso ter cuidado com os demais revestimentos, como o de drywall e de madeira. Cada um deles possui a sua especificidade, sendo necessário encontrar o produto certo para evitar danos.
7 – Dê atenção para as instalações hidráulicas
Um dos problemas mais frequentes em condomínios é a falta de manutenção das instalações hidráulicas. Porém, é um item que merece atenção especial, já que a falta de manutenção dos encanamentos pode resultar em infiltrações.
Aqui, vale a mesma recomendação das estruturas elétricas. É preciso verificar todos os detalhes da rede e, se necessário, chamar um profissional qualificado para o trabalho.
Ademais, as instalações hidráulicas são importantes para todos os tipos de imóveis, seja uma casa, um apartamento ou uma sala de reunião para alugar.
Desse modo, ao primeiro sinal de umidade ou vazamento, solicite uma vistoria o quanto antes. Também não deixe de avaliar as condições das torneiras e registros.
Bônus: tenha uma rotina para conservar a sua casa
Uma forma de preservar o seu imóvel é mantendo a limpeza em dia. Sem dúvidas, essa é uma tarefa que impacta diretamente na aparência da sua casa, além de colaborar com a conservação de revestimentos, pisos e azulejos.
Para fazer isso, é necessário ter uma rotina organizada, separando um tempo dedicado à limpeza do imóvel (ainda mais se você não conta com um profissional para a atividade).
Não tem jeito: uma hora você vai precisar arregaçar às mangas e ir para o trabalho.
Para não se abarrotar de tarefas, uma dica é evitar o acúmulo de bagunça. O passo a passo é simples: basta seguir algumas regras básicas de organização (abriu, fechou; desarrumou, arrume, etc.).
Também é recomendável não deixar a louça empilhada na pia. O ideal é sempre lavar os utensílios após o uso e, depois que os artigos secarem, lembre-se de guardá-los.
Você também pode elaborar um cronograma de tarefas, dividindo as responsabilidades com outros moradores da casa. Assim, ninguém fica sobrecarregado.
Com essas atitudes simples, você terá a sua casa sempre organizada, limpa e bonita, com cara de nova!
Conclusão
Os negócios imobiliários são extremamente rentáveis. Por esse motivo, muito mais do que o sonho de comprar a casa própria, algumas pessoas investem no mercado de imóveis justamente para ter uma opção de renda.
Para isso, é necessário se destacar perante a concorrência. Afinal de contas, os compradores lidam com inúmeras opções de compra e locação, sendo assim, manter um imóvel conservado e preservado é a chave para conquistar clientes.
Fora a questão do investimento, preservar o imóvel é uma forma de viver bem e transformar a sua casa em um verdadeiro lar.
O artigo de hoje trouxe algumas dicas de como preservar o seu imóvel, mas a principal recomendação é: fique de olho. Todas os locais estão suscetíveis à problemas, portanto, mesmo conservando, você vai precisar fazer uma manutenção, eventualmente.
Lembre-se de buscar por profissionais especializados e com experiência no mercado, para um trabalho de qualidade e com garantia. Assim, a conservação irá durar muito mais e você terá a segurança de um serviço de excelência.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
