Adquirir um apartamento na cobertura é o sonho de muitas pessoas. Isso porque este tipo de imóvel tem uma série de vantagens que devem ser levadas em conta na hora de comprar seu apartamento.
Esse sonho precisa ser muito bem calculado, principalmente, para que a melhor decisão seja tomada. Isso porque, adquirir um imóvel é um investimento de valor muito alto, e coberturas tendem a ser mais caras que outros apartamentos.
Muitas vezes, um prédio com cobertura possui diversas opções de locomoção, como elevador para carga e descarga e social, além de escadarias de emergência, entre outros.
É importante saber todos os meios de chegar ao seu imóvel para ter mais tranquilidade no dia a dia.
Conheça as vantagens de ter uma cobertura
Entretanto, as vantagens de ter uma cobertura superam e muito a questão do valor, e isso também deve ser levado em conta em seu planejamento. Morar em uma cobertura pode te trazer grandes benefícios, sendo os principais:
1. Área Útil
A cobertura é um imóvel com espaço bem maior do que os outros oferecidos em um edifício. Quanto maior for sua família, mais importante é esse quesito na hora de adquirir um apartamento.
Algumas coberturas podem chegar até mesmo ao dobro de um outro imóvel do mesmo prédio, contando com uma área mais ampla e espaço para definir os cômodos do jeito que você preferir.
Colocar alguns elementos que favoreçam o espaço torna os cômodos ainda mais amplos, como persiana de alumínio para quarto no lugar de cortinas tradicionais.
Além das já tradicionais coberturas duplex, hoje em dia diversos empreendimentos surgem com opções de cobertura triplex, com praticamente o triplo do espaço de outros apartamentos.
Essas áreas acabam sendo muito mais interessantes se você possui uma família grande, uma vez que todos os cômodos podem ser pensados para uma melhor utilização.
2. Tranquilidade
Não há um morador acima de você, então barulhos comuns em um apartamento não serão um problema. Por coberturas ficarem em prédios altos, os ruídos sonoros externos também não conseguem afetar a casa.
Além disso, você tem muito mais possibilidade de privacidade. Isso porque as áreas comuns do prédio normalmente têm opções de lazer que são replicadas nas coberturas, então você não precisa compartilhar o uso nestas áreas com outros condôminos.
Você pode procurar pelos serviços de cobertura de policarbonato em Cotia para um melhor acabamento de seu imóvel, ficando ainda mais tranquilo no ambiente.
3. Segurança
Coberturas têm uma planta diferenciada do resto do condomínio, além de ficarem no último andar.
Assaltos em prédios costumam ser planejados pensando em rotas de fuga e conhecimento do espaço interno, então esse tipo de ação normalmente exclui as coberturas por se tratarem de um risco muito maior.
Além disso, muitas coberturas possuem acessos exclusivos, e por conta disso podem ter equipamentos de segurança diferenciados, aumentando a tranquilidade no local.
Dentre esses equipamentos, alguns que podem ser utilizados são sistema de detecção e alarme de incêndio wireless, que previnem diversos acidentes.
4. Vista
A vista de uma cobertura é um espetáculo à parte. Além da localização alta privilegiar o espaço, coberturas oferecem uma vista panorâmica da cidade. Você pode aproveitar o nascer e pôr do sol em um local único, além de poder ter uma linda vista o dia todo.
Esse tipo de vista pode ser fundamental para escapar do estresse do dia a dia, dando uma sensação de plenitude ao ficar admirando a vista da cidade inteira.
5. Planta diferenciada
Normalmente, apartamentos de cobertura possuem uma diferenciação dos outros apartamentos no prédio. Com isso, muitos dos cômodos acabam sendo maiores do que o normal, além de haver um planejamento de área externa.
Você pode pedir para instalar desde o início da obra sonorização de ambientes residenciais, principalmente, para conseguir utilizar melhor o espaço.
Essa área externa pode possuir uma piscina e área de churrasqueira, além de outras comodidades que tornam a cobertura um local especial.
Se você estiver comprando uma cobertura na planta, é possível conversar com a equipe de construção para fazer alterações e deixar a casa do seu jeito, permitindo um maior controle sobre a estrutura do imóvel.
6. Status
A satisfação pessoal de comprar uma cobertura é uma sensação que deve ser levada em conta na hora de decidir sua aquisição.
Coberturas luxuosas e exclusivas representam conquistas, e são tomadas pelas pessoas como um símbolo de sucesso pessoal e profissional.
Isso permite que você tenha uma sensação maior de bem-estar consigo mesmo, além de receber a admiração e orgulho de pessoas queridas, como amigos e familiares.
É possível também contar com uma série de facilidades, que contribuem para a sensação de luxo e requinte de seu apartamento.
A manutenção gas encanado acaba sendo uma forma adequada de utilizar o gás sem precisar deixar um botijão exposto no seu apartamento, trazendo mais modernidade para a cozinha.
7. Iluminação
A iluminação de um apartamento é um ponto importante na hora de comprar um imóvel. Isso porque o acesso a luz natural, além de economizar energia elétrica, é muito bom para renovar os ambientes e passar uma sensação de frescor.
Coberturas tendem a possuir janelas maiores e portas de vidro, sendo um ambiente muito agradável para morar. Isso porque a luz natural permite um maior cuidado de sua saúde, eliminando cansaço e desmotivação.
Se você possuir plantas, torna-se ainda mais necessário a infusão de luz natural, uma vez que este é um dos elementos fundamentais para a sobrevivência delas.
8. Ventilação
Como coberturas ficam no topo de prédios, é muito difícil que os outros edifícios atrapalhem a ventilação do ambiente.
Isso permite uma economia grande de energia, uma vez que o vento natural permitirá um frescor maior no ambiente, eliminando a necessidade de ventiladores ou ar condicionado.
A altura do apartamento também ajuda com correntes de vento maiores, principalmente se houver espaço para o ar circular nos arredores.
Comprar um painel ar condicionado não é fora de cogitação, mas a utilização do ar natural economiza uma grande quantia.
9. Investimento
Por conta de todos os fatores mencionados anteriormente, uma cobertura é um excelente investimento. Isso porque a maioria das pessoas busca esses elementos na hora de conquistar seu próprio imóvel.
Coberturas tendem a valorizar mais do que apartamentos comuns, uma vez que os benefícios apresentados são duradouros e essenciais. O potencial lucrativo de uma cobertura é altamente superior à de outro tipo de imóvel.
Entretanto, é importante se atentar com os cuidados de manutenção e reparos do apartamento. A valorização só acontecerá se você sempre mantiver o apartamento bem organizado e bem arrumado, levando sempre em conta:
- Elétrica;
- Hidráulica;
- Reparos estéticos;
- Manutenção diária.
O bem-estar de seu imóvel depende de atenção e cuidado sempre, para manter o ambiente agradável e, caso seja necessário vendê-lo, pronto para uma negociação.
Você pode ainda decidir alguns detalhes que podem acabar enaltecendo o valor, como um piso tátil concreto 40×40 para um acabamento melhor.
Cuidados ao comprar uma cobertura
Existem alguns elementos que devem ser levados em conta na hora de fechar a compra de uma cobertura.
Um dos principais elementos a se preocupar na hora de fechar negócio é o valor do imóvel. Coberturas tendem a ser bem mais caras que outros tipos de apartamento.
Vale lembrar aqui que a valorização permitirá que você consiga um valor ainda melhor, mas ainda assim, é importante se preparar para não ter uma surpresa com o orçamento.
Além disso, por ficar no local mais alto de um prédio, uma cobertura é mais suscetível a alterações climáticas. É preciso tomar cuidado, principalmente no caso de áreas externas no imóvel.
É possível utilizar uma série de recursos arquitetônicos e decorativos para tentar amenizar esse tipo de preocupação, mas ainda assim, é algo a ficar de olho, evitando deixar itens que possam estragar facilmente nas áreas externas do apartamento.
Em caso de queda de energia, as coberturas têm muito mais lances de escada para sair ou entrar no apartamento.
Esse tipo de fator deve ser levado em conta, principalmente, se houver entre os moradores idosos ou pessoas com dificuldade de mobilidade, que não conseguirão subir todos os lances de escada para chegar em casa, ou sair dela.
A proximidade da cobertura de um prédio com a caixa d’água acaba deixando torneiras e chuveiros da cobertura com uma pressão mais baixa, o que pode atrapalhar a utilização.
Entretanto, basta comprar equipamentos com pressurizador para evitar qualquer tipo de problema e utilizar seus chuveiros e torneiras normalmente.
Embora isso às vezes possa ser uma vantagem, a distância entre as áreas comuns de lazer e a cobertura podem acabar atrapalhando, principalmente se você tiver crianças pequenas que queiram utilizar os espaços.
Nestes casos, é importante ter alguém que possa supervisionar as crianças, ficando nestas áreas com elas.
Em geral, os cuidados com a compra acabam sendo bem inferiores as vantagens de comprar uma cobertura, sendo um investimento que pode ser para a vida toda e ainda deixar como um legado para suas gerações futuras.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
