O setor de imobiliárias sempre foi muito aquecido. Há uma série de possibilidades para que o proprietário de uma casa consiga fazer bons negócios, tanto em relação à locação quanto à venda de imóveis.

Em geral, os contratos de aluguel convencionais funcionam com um período de 30 meses, o equivalente a dois anos e meio. Para que o acordo possa ser cumprido entre as partes, elabora-se um documento formal, devidamente assinado pelos envolvidos. 

Mas o setor imobiliário não conta apenas com esse tipo de locação, podendo ampliar as alternativas para atrair clientes e conseguir faturar mais.

Uma dessas ações é o aluguel de imóveis por temporada, que torna o período de locação personalizado, de acordo com a necessidade do inquilino e do proprietário. 

Assim como o aluguel de caçamba para entulho, os imóveis para temporada podem ser fornecidos por poucos dias, contemplando um final de semana, por exemplo. 

Justamente por isso, a modalidade se torna importante para os donos de casas em regiões interioranas ou campestres, assim como para quem tem imóveis em centros urbanos, conseguindo ter uma renda extra com esse formato de aluguel.

Mas o setor imobiliário também pode oferecer imóveis para temporada, garantindo que os seus clientes tenham novas opções e possam desfrutar de várias facilidades.

Dessa maneira, saber como divulgar casas ou apartamentos disponíveis para períodos curtos pode ser essencial para atingir o público-alvo desse tipo de serviço. Se você quer dicas de como fazê-lo, siga na leitura deste artigo. 

O que é uma locação por temporada?

É cada vez mais comum encontrar opções de imóveis que possam ser locados por um prazo determinado, e que não precisam necessariamente cumprir longos meses para ser aprovado pelo proprietário. 

Essa modalidade era muito comum em pontos turísticos e áreas litorâneas, mas vem ganhando adeptos até mesmo em grandes centros e capitais nacionais. 

Isso porque a locação de um quarto de hotel, por poucas noites, pode sair cara para o interessado, de modo que encontrar alternativas mais econômicas pode ser bastante interessante. 

Além disso, há algumas vantagens que tornam a proposta atrativa para o inquilino, tais como:

• Valor fechado para o período escolhido;
• Estrutura completa de mobília e utensílios;
• Fazer suas próprias refeições;
• Escolher a localização conforme a necessidade;
• Ter privacidade;
• Entre outros.

Nesse sentido, assim como pode ocorrer locações avulsas e diárias para utilizar um estúdio gravação, um cliente que precise passar alguns dias em uma determinada região pode colher benefícios ao fechar um aluguel de temporada com uma imobiliária.

Como divulgar um imóvel que está disponível para temporadas

Depois de entender como funciona um aluguel por temporada, você pode se interessar pela proposta e decidir fornecer um imóvel que você tenha disponível, conseguindo locatários para desfrutar do espaço. Mas é preciso, para isso, tornar a oferta conhecida. 

Isso pode ser feito por diversos meios, conforme veremos a seguir.

1. Divulgação nas redes sociais

As redes sociais se tornaram plataformas excelentes para quem quer vender uma válvula solenoide 220v, por exemplo. 

Por isso, se você tem casas ou apartamentos prontos para receber inquilinos, faça com que eles saibam disso ao fazer publicações nas mídias sociais. 

Para ter sucesso nessa ação, não deixe de considerar o público-alvo do seu negócio, para que o anúncio no Instagram ou no Facebook faça mais sentido e alcance as pessoas certas.

2. Divulgação em blogs

Assim como muitos blogs da internet podem firmar parceria com uma escola de violão, você pode aproveitar a visibilidade dessas páginas para impactar um grande número de usuários que acessam os conteúdos desse espaço diariamente. 

Caso a imobiliária já possua o seu próprio blog, é fundamental aproveitar a página para fazer a publicidade de casas e apartamentos que são oferecidos por temporada. 

3. Portais imobiliários

Os grandes portais e marketplaces da internet são fundamentais para impactar diversos usuários que adquirem produtos ou serviços em plataformas que possuem um alto tráfego. 

É muito comum que uma empresa que venda soluções para bueiro inteligente aposte nesse formato para divulgar os seus itens. 

Do mesmo modo, uma imobiliária pode apostar no fluxo constante de pessoas nessas páginas para conquistar mais clientes. 

Para divulgar o imóvel da maneira correta, é fundamental sinalizar que aquele local está disponível para locações por temporada, além de incluí-los na seção certa do site, para que os interessados possam encontrá-los mais facilmente. 

4. Sites próprios

Uma imobiliária que possua site próprio deve desenvolver um espaço exclusivo para os imóveis oferecidos por temporada, para que os clientes do local saibam que o estabelecimento oferece essa modalidade. 

5. Grupos de WhatsApp

Os usuários do WhatsApp participam de vários grupos no aplicativo, que podem ter diferentes finalidades, como reunir os funcionários de uma empresa de avcb corpo de bombeiros ou facilitar a comunicação entre uma turma de faculdade. 

Mas também existem grupos criados por imobiliárias ou corretores, com o intuito de divulgar as oportunidades imobiliárias para os clientes que desejam ter acesso às principais novidades. 

Nesse sentido, aproveitar esses espaços para divulgar as casas disponíveis para locação por temporada pode ter uma boa adesão dos clientes, que podem até mesmo indicar um imóvel livre para amigos ou parentes.

Saber em quais locais é possível fazer a publicidade de um apartamento disponível para aluguel é fundamental para ter resultados, além de garantir que o público que se interessa por essa modalidade seja alcançando pela sua proposta. 

Dicas para potencializar os seus anúncios

Tão importante quanto escolher as plataformas ideais para divulgar um imóvel é criar um anúncio atrativo para as pessoas, de modo que elas queiram desfrutar daquela casa pela comodidade ou pelo conforto oferecido. 

1. Utilize boas fotos

Se para anunciar um balcão caixa com vitrine as fotos são essenciais, para promover um imóvel elas são mais importantes ainda. 

É por meio da escolha das imagens que valorizam o espaço que a atenção dos interessados será voltada para o anúncio, possibilitando que eles façam uma locação por temporada. 

2. Faça uma boa descrição

Descrever os detalhes e os benefícios do imóvel é indispensável para atrair a atenção do público. 

Se a localização da casa é em uma região quente, pode ser fundamental mencionar a existência de ar-condicionado, que será um elemento positivo para o inquilino. 

Assim como mencionar a realização de uma manutenção hidráulica em um imóvel disponível para venda é fundamental, apresentar os investimentos que tornam a estadia dos locatários muito mais interessante e proveitosa é indispensável. 

3. Passe confiança no anúncio

A forma como você se comunica em um anúncio deve ser elaborada para transmitir confiança aos interessados, já que esse elemento pode ser determinante para o sucesso da publicidade.

Assim, não deixe de sinalizar o nome completo do responsável pelo imóvel, seja ele um corretor ou o próprio dono da casa, de incluir foto ou logotipo da imobiliária e de deixar um telefone de contato fixo, se houver. 

Esse tipo de dado torna o anúncio mais formal e profissional, o que gera maior confiança para quem quer alugar um apartamento. 

4. Responda os contatos

Ao tornar pública a sua oferta de aluguel por temporada, é possível que você receba um grande número de contatos de pessoas que certamente estão interessadas no espaço oferecido e querem saber mais sobre as condições do serviço. 

Por isso, não deixe de responder a cada um desses contatos, sejam eles recebidos por e-mail, por comentários nas redes sociais, por telefone ou WhatsApp, mesmo que a data selecionada pelo inquilino já não esteja disponível no momento. 

Essa ação pode ser de grande importância para que você mantenha contato com essas pessoas, e possa oferecer a locação por temporada em outros períodos, conseguindo, assim, preencher toda a agenda de aluguel do imóvel.

Considerações finais

Os imóveis disponíveis para locação por temporada estão conquistando a preferência de muitas pessoas que precisam de uma estadia curta em uma determinada localidade, mas não querem desembolsar altos valores para isso. 

Sendo assim, essa se torna uma possibilidade interessante para quem precisa fazer uma renda extra e possui uma casa fechada e mobiliada, podendo oferecer um grande conforto e comodidade para quem procura por esse tipo de serviço. 

Essa modalidade também se torna importante para o setor imobiliário, de modo que os estabelecimentos do ramo conseguem aumentar o seu portfólio e oferecer para os clientes exatamente aquilo que eles procuram, de maneira prática e funcional. 

Por isso, se uma imobiliária ainda não proporciona esse tipo de formato de locação para os seus inquilinos, ela já está perdendo boas oportunidades de aumentar o seu faturamento e a sua carteira de clientes. 

Dessa forma, para que você possa ampliar as suas fontes de renda e potencializar os seus negócios imobiliários, não deixe de oferecer imóveis para temporada e aposte nas plataformas certas para divulgá-los, atraindo mais interessados para o local.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

Referências

https://blog.gohouse.com.br/como-funciona-aluguel-por-temporada/

https://carvalhoadm.com.br/blog/imobiliaria/qual-a-melhor-forma-de-divulgar-imoveis-para-alugar/#

https://publicidadeimobiliaria.com/como-anunciar-seu-imovel-de-temporada/