Imóveis para temporada são considerados um bom investimento há bastante tempo. Isso porque ele se configura em duas vantagens muito proveitosas: um local para sair da rotina e uma fonte de renda extra.
Seja na praia ou no campo, podendo ser até no exterior, contar com uma casa ou apartamento para explorar de maneira temporária é um excelente meio de aplicação de recursos, também por muitos outros motivos.
É comum, principalmente no Brasil, que as pessoas aluguem para temporadas, como férias, feriados prolongados, festas de final de ano, entre outros. As cidades turísticas e do interior são as que se destacam.
O que as pessoas querem nessas épocas e sair da rotina e poder ter algum descanso. Quem conta com um imóvel próprio para temporada é quem sai no lucro, pois pode usufruir dele de muitas maneiras.
Se você está pensando em realizar esse investimento, o ideal é conhecer um pouco mais sobre o assunto para fazer um bom negócio.
Pensando nisso, neste artigo, vamos falar sobre as características de um imóvel para temporada, porque se configura um investimento de longo prazo e quais são os lugares como maior número de imóveis desse tipo. Acompanhe a leitura!
Características de um imóvel para temporadas
Um imóvel para temporada pode possuir diferentes características, a começar pelo tipo de imóvel, que pode ser casa, apartamento, chalé, ranchos, dentre outros.
O local onde está cada imóvel dita suas características prevalentes. Por exemplo, em cidades litorâneas, é mais comum encontrarmos casas e apartamentos.
Geralmente, os apartamentos estão localizados em condomínios com áreas de lazer, como piscinas, churrasqueira e serviço de portaria 24 horas.
A mobília deve ser parte desse imóvel, principalmente no que tange aos dormitórios e sala, como persiana sala apartamento, camas, sofás, estantes e mesas. Em alguns casos, contam com televisores e outros aparelhos domésticos.
As casas também são mobiliadas e podem contar com áreas de lazer semelhantes aos do apartamento, mas de uso privativo, como:
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Sauna;
- Áreas livres.
Os imóveis do interior apresentam características um pouco diferentes, pois podem ser maiores, como chácaras, sítios, fazendas, que proporcionam ainda mais tipos de conforto e lazer.
Em locais frios, como em determinados Estados brasileiros e outros países, é comum encontrar imóveis de madeira, pois proporcionam maior conforto térmico.
Alguns diferenciais também podem surgir, como energia solar para geladeira e chuveiro, lareira, varandas, mais de uma vaga na garagem, serviços de limpeza, etc.
Tudo isso vai depender do tipo do imóvel e da localização dele. Mas, no geral, ele precisa apresentar boas condições de uso, mobília que atenda às necessidades básicas do hóspede enquanto ele estiver no lugar, e segurança.
Por que são imóveis de bom investimento a longo prazo?
O aluguel de temporada se transformou em um dos principais investimentos no setor imobiliário no Brasil, pelo fato do país ter muitos feriados e datas comemorativas que levam milhares de pessoas a viajar para outras cidades e Estados.
Investir em um imóvel para alugar durante temporadas aumenta a rotatividade de hóspedes nele, flexibilizando e dinamizando os retornos.
Ou seja, você não deixa o patrimônio parado a espera de inquilinos fixos, com contratos longos, pois serão pequenas hospedagens em curtas temporadas.
Isso é válido para quem está construindo um imóvel de temporada ou reformando por meio de uma demolidora de casas. De qualquer forma, é um bom investimento de longo prazo porque:
1 – Traz rendimentos maiores em períodos de sazonalidade
Alugar um imóvel com contratos extensos e valores fixos traz um bom rendimento. No entanto, dependendo da localização, o imóvel é ainda mais valorizado em algumas épocas do ano, como no Natal, Ano Novo e diversos feriados prolongados.
2 – Maior controle do patrimônio
Quando alugamos um imóvel por um período fixo, nos acomodamos e passamos maior tempo longe dele, sem saber sobre suas condições, se precisa de restauração em deck de madeira entre outras manutenções.
Nem todos os inquilinos são descuidados, mas é importante se atentar ao imóvel para garantir sua máxima valorização.
Em aluguel de casas para temporadas esse tipo de problema é menos recorrente, pois com uma rotatividade maior de pessoas, o proprietário ou alguém de sua confiança estará sempre por perto, evitando que a casa ou apartamento seja depreciado.
3 – Vantagem para quem se hospeda
Para o locatário desse tipo de imóvel também é muito vantajoso, pois as buscas são constantes e a locação oferece benefícios mais flexíveis.
Por isso, a tendência é que esse tipo de aluguel continue crescendo, o que trará muitos benefícios para quem investe nesse tipo de imóvel.
Mesmo porque, a hospedagem e a acomodação não são prioridades para um turista, por isso, ao invés de pagar por hotéis e pousadas que são mais caras, eles preferem imóveis que para se instalar durante a viagem.
4 – Menos burocracia
O aluguel de temporada é muito mais simples do que os aluguéis comuns. Bata discutir os valores das diárias e fechar negócio. Ao término do contrato, o imóvel já estará aberto para novos hóspedes.
Lugares com maior número de imóveis para temporada
Agora que você já conhece as características de um imóvel para temporada e sabe as vantagens que ele pode trazer como um investimento, vamos falar sobre os principais lugares que figuram entre campo, praia e outros, para que você possa investir.
1 – Rio de Janeiro
O Rio é um dos cartões postais do Brasil, e recebe turistas o ano todo, de diferentes partes do mundo. É possível ter um imóvel tanto próximos às praias, quanto no interior das cidades.
Portanto, é plausível investir em um apartamento com chuveiro eletrônico pressurizado perto dos principais pontos turísticos ou um imóvel no interior, como uma casa de campo.
Independentemente da escolha, o investimento em imóveis de temporada no Rio de Janeiro é vantajoso o ano todo, pois a rotatividade turística é muito alta, ou seja, quem tem imóveis por lá, tem hóspede o ano inteiro.
2 – Ubatuba
Ubatuba é um dos litorais mais famosos do estado de São Paulo, que recebe milhares de pessoas durante todo o ano, principalmente em meses como janeiro e dezembro.
É mais uma opção para quem quer investir em imóveis na praia, podendo alugá-los por preços variados, a depender do tipo e da localização da casa ou apartamento.
É uma cidade turística que investe muito em qualidade de vida e reabilitação urbana com foco em áreas centrais, o que atrai a atenção de pessoas de todo o Brasil.
3 – Santa Catarina
Já Santa Catarina é considerado um dos mais desenvolvidos e importante Estado do país. Existem duas opções para investir em imóveis por lá, podendo ser nos litorais ou no interior.
A cidade de Florianópolis, por exemplo, é uma das mais procuradas do Brasil por pessoas do mundo todo. Quem tem um imóvel na capital certamente vai lucrar muito em diferentes épocas do ano.
Por outro lado, o estado de Santa Catarina conta com as cidades calmas do interior, onde há muitas casas de campo, fazendas e sítios para locação.
Ou seja, é uma localização que possibilita escolher em qual tipo de imóvel você pretende investir. De qualquer forma, a busca é bastante intensa.
Independentemente de qual seja a cidade onde você vai comprar um imóvel para temporada, é importante dizer que os locais mais procurados são praia e campo.
No campo, as pessoas costumam procurar em períodos como féria de julho, onde podem reunir a família para as festas típicas desse período, com buffet crepe suiço e muitas outras opções.
Quem procura um imóvel no campo, busca por sossego e tranquilidade, bem longe da agitação da cidade grande. Por isso, se você puder transformar o imóvel em uma verdadeira casa de campo, melhor ainda.
No entanto, a procura por praias pode ser ainda maior. O ideal é que o imóvel seja bem arejado, por conta das altas temperaturas nas regiões litorâneas, da mesma forma que deve ser bem prático e funcional.
Apesar de serem locados apenas por um curto período de tempo, as pessoas ainda buscam um pouco de conforto na hospedagem, ou seja, os imóveis devem atender às suas necessidades básicas.
Conclusão
Seja casa ou apartamento, na praia, no interior ou em uma grande cidade turística, ter um imóvel para temporadas é um excelente investimento.
Além de você garantir uma renda extra muito bem-vinda, ainda pode usufruir do lugar com a família e amigos, sempre que desejar.
Também não podemos nos esquecer de que existem pessoas que investem nesses imóveis pensando no futuro, para depois que se aposentarem, por exemplo.
Independentemente de quais sejam seus planos, ter uma casa no litoral pode aumentar a procura por locação de van para praia, e garantir que você lucre bastante com esse investimento.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
