O mercado de imóveis teve um crescimento bastante interessante nos últimos tempos. Muitas pessoas tiveram acesso a financiamentos que tornaram o sonho da casa própria mais próximo e possível.
Quem mora de aluguel idealiza a compra de um imóvel para se ver livre dessa situação, já que os valores investidos em moradia mensalmente não são convertidos no pagamento da casa própria.
Sendo assim, é cada vez mais comum que as pessoas busquem meios de adquirir uma residência e utilizem o valor que gastam na locação de um casa para quitar as parcelas da sua nova aquisição.
Há também quem tenha uma reserva financeira e decida por isso procurar por um imóvel, de modo que o pagamento da casa poderá ser feito à vista.
Além da questão financeira, outros elementos fazem parte desse processo de aquisição. Um deles é a compra de uma residência já pronta ou em fase de construção. Em ambos os casos, é preciso considerar uma série de fatores.
De fato, algumas pessoas já buscam por um imóvel com paisagismo para quintal com piscina, enquanto outras preferem aproveitar para comprar um apartamento na planta e selecionar os que se mostram mais completos e interessantes.
Independentemente da escolha, a compra de uma casa é um passo de grande importância, e saber como encontrar a melhor oportunidade para fechar um bom negócio é essencial, principalmente, para não ter surpresas ou incômodos no processo de aquisição desse bem.
Se você já estava em busca de adquirir a sua casa, mas quer compreender melhor quais são as diferenças entre um imóvel na planta e um já construído, esse artigo pode ser de grande auxílio.
Por isso, siga na leitura deste conteúdo e entenda quais as opções que você possui, de forma a tomar a melhor decisão em um momento de suma importância para a sua família.
O que considerar no momento de comprar um imóvel
Seja para fazer uma locação de caçamba entulho ou para comprar uma casa, existem diversos fatores que influenciam em uma decisão.
Quando é necessário adquirir um imóvel, levando em conta que ele é um investimento de grandes proporções, é preciso considerar aspectos como:
- A localização do imóvel;
- As suas características;
- O tamanho da casa;
- O valor de venda;
- A valorização da edificação;
- Entre outros.
Um dos pontos mais importantes para quem está buscando um imóvel é justamente a localização dele, que pode ser em uma área próxima de comércios e escolas, ou perto do local de trabalho do comprador.
Além disso, as características da residência podem ser um elemento de peso na escolha. Comprar uma casa com três dormitórios ou que tenha piso laminado para quarto infantil pode ser um requisito para quem está buscando o imóvel ideal.
Nesse sentido, o tamanho do imóvel também é de grande importância. Quem vai morar sozinho não possui a necessidade de ter um apartamento com uma metragem alta, mas esse ponto pode fazer a diferença para uma família com cinco integrantes, por exemplo.
Em paralelo, o valor de venda do imóvel certamente impacta na decisão de compra, principalmente de quem vai pagar a casa à vista e já possui um valor fechado. Ela pode até fazer uma proposta, mas dependerá de uma boa negociação para funcionar.
Outro ponto que merece ser mencionado é o de valorização do imóvel. Isso porque o imóvel em uma boa localização tende a alcançar um preço de mercado bastante interessante, mostrando o quanto o investimento foi positivo.
De fato, tudo isso deve ser levado em conta antes de escolher o local da moradia, garantindo que a decisão de compra possa ser tomada com maior consciência e segurança.
Diferenças entre imóvel pronto ou na planta
Muitas pessoas se perguntam sobre a melhor oportunidade de comprar um imóvel e ter acesso a uma casa interessante e que traga bons frutos.
Nesse sentido, entender as diferenças entre uma casa na planta ou já pronta pode ser importante.
Imóvel pronto
Ao optar pela compra de um imóvel pronto, o interessado já busca por um local apto para moradia, com o funcionamento de todos os elementos indispensáveis para uma casa, como os sistemas de energia e de água, e até mesmo com um lustre para bancada já instalado.
Em geral, os imóveis já construídos costumam ter um valor maior de compra, dada a sua valorização atingida desde a conclusão da obra.
É claro que a residência pode passar por reformas e melhorias, mas quando ela está pronta, as mudanças de estrutura podem ser mínimas, o que exige que o comprador escolha uma residência que atenda às suas necessidades.
Além disso, é de suma importância fazer uma verificação do imóvel, principalmente se ele já tem vários anos de construção, evitando possíveis problemas com a estrutura da casa, que devem ser solucionados para o comprador poder mudar tranquilamente.
Ao mesmo tempo, vale ressaltar as principais vantagens dessa alternativa. A primeira delas é poder mudar e morar rapidamente na casa, precisando apenas ajustar detalhes como a instalação de uma lâmpada de led para gesso e o recebimento da mobília da família.
Ao mesmo tempo, quem precisa morar em uma determinada região que não possui lançamentos imobiliários pode encontrar boas alternativas prontas, o que gera menos desgastes com obras que demoram a ser concluídas.
Imóvel na planta
Para que uma construtora decida dar início ao processo de levantamento de uma edificação, ela precisa adquirir um terreno e contratar uma demolidora de casas para trabalhar o local adequadamente.
Depois, ela já pode montar um stand para receber possíveis interessados nos seus imóveis, trazendo investimento para a obra e possibilitando que ela tenha os recursos necessários para ser continuada.
Durante uma visita para verificar a obra, o futuro comprador pode verificar a estrutura da obra, visualizando um mezanino de ferro e todos os funcionários envolvidos na construção do projeto.
Justamente por que está em etapa de construção, quem compra um imóvel na planta deve saber que a entrega da sua unidade está sujeita a atrasos por diversos motivos, como uma irregularidade no canteiro de obras ou a falta de mão de obra qualificada.
Porém, vários pontos positivos impactam na escolha por uma casa na planta. A primeira delas é o baixo custo de compra, que costuma ser menor porque a entrega das chaves pode demorar certo tempo.
Além disso, também é possível escolher uma casa com as características desejadas. Em um prédio, por exemplo, há quem decida comprar uma unidade no local pela área de lazer para crianças.ou pela presença de uma piscina e academia.
Até mesmo as características da casa podem ser personalizadas, como o uso de um piso diferenciado para revestir o pavimento, ou a cor da tinta para cozinha, o que agiliza processo de finalização.
Por fim, outro ponto relevante é a valorização do imóvel, que costuma ocorrer após a entrega das chaves. Assim, o valor pago no contratado pode chegar a dobrar de preço posteriormente.
Sendo assim, é possível dizer que tanto o imóvel na planta quanto os já construídos podem ser bastante vantajosos para o comprador, de maneira que é essencial que ele pondere as suas necessidades específicas antes de optar por uma dessas alternativas.
Qual opção exige um investimento maior?
Um ponto importante na decisão de adquirir uma casa diz respeito ao valor do investimento para a compra de um imóvel. Afinal, esse elemento pode determinar qual será a escolha do comprador.
A primeira consideração diz respeito a modalidade de pagamento. Em geral, quando se financia um imóvel há a incidência de juros, que pode tornar o investimento bastante custoso.
Em uma compra à vista, é possível até mesmo diminuir o valor pedido, conseguindo uma boa negociação.
Outro fator indispensável no processo de compra de um imóvel é regularizar a sua documentação, o que implica em mais um investimento por parte do morador.
Passar a propriedade da casa para o comprador e registrar o imóvel em cartório são ações necessárias em qualquer tipo de negócio.
Além disso, um imóvel pronto em excelentes condições certamente estará apto para uso, mas caso ele possua alguns problemas, é importante corrigi-los rapidamente, de modo que o imóvel esteja pronto para os novos moradores.
Quando se procura um imóvel na planta, é importante levar em consideração que será necessário aplicar alguns acabamentos para deixar os cômodos prontos antes de fazer a mudança, por exemplo.
Todos esses pontos impactam na compra de um imóvel, e em ambos os casos há a necessidade de fazer investimentos extras para tornar a moradia pronta para o uso da maneira adequada.
Por isso, se você estava em dúvida sobre qual modalidade fazia mais sentido para o seu bolso, saiba que considerar os aspectos acima pode ajudar você a tomar a melhor decisão financeira para a sua família.
Dessa forma, além de desfrutar de uma casa dos sonhos e se livrar do aluguel, você terá a tranquilidade de ter feito a melhor escolha na compra do seu imóvel.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
