Todo começo de ano traz as suas necessidades específicas. O pagamento de impostos, de matrículas escolares e de encargos de imóveis são apenas alguns exemplos do que entra no orçamento familiar nesse período.
Para garantir que as contas ficarão em dia, é fundamental se preparar antecipadamente para quitá-las com tranquilidade.
É comum que, no mês de dezembro, grande parte dos profissionais receba o 13º salário, que costuma ser utilizado para aproveitar as festas e férias de fim de ano. Há, inclusive, quem aproveite esse valor extra para fazer reformas de casas, por exemplo.
No entanto, muitas pessoas já sabem que, ao começar o novo ano, alguns encargos precisam ser pagos, e ter uma reserva financeira pode ser indispensável para fazer o pagamento deles sem comprometer as finanças da casa.
Isso porque esse custo a mais pode pesar nas contas, uma vez que se tratam de demandas além das contas fixas mensais convencionais.
Nesse sentido, é essencial estar devidamente preparado para o momento, evitando surpresas e até mesmo ter que recorrer a empréstimos nem sempre vantajosos.
Os encargos envolvendo os imóveis podem ser os mais expressivos do período. Assim, saber quais são eles e como se programar para quitá-los corretamente é essencial para ordenar as despesas da casa.
Se você reconhece a importância de um planejamento assim e quer tomar conhecimento sobre o assunto para conseguir alinhar adequadamente as suas contas, este artigo pode te ajudar. Então, siga na leitura do conteúdo e saiba mais sobre o tema.
Quais são os encargos dos imóveis?
Todo final de ano é sempre mais tranquilo. Após receber o pagamento das férias e do décimo terceiro salário, é comum que as famílias aproveitem o valor extra para ter o descanso merecido de um ano cheio de trabalho e de estudos.
Pode ser o momento de investir em algumas necessidades do lar, como a instalação de uma parede de gesso divisória ou a compra de um novo sofá. De fato, o período traz uma série de vantagens graças ao orçamento com uma quantia maior.
No entanto, muitas pessoas se esquecem que, após a virada do ano, contas a mais precisam ser pagas em paralelo ao consumo normal da casa.
Entre os diversos gastos que chegam em janeiro, é possível mencionar:
- O IPVA;
- O material escolar;
- A matrícula dos filhos;
- A fatura de cartão de crédito;
- O IPTU;
- O reajuste do valor do aluguel;
- Entre outros.
O acúmulo desses gastos pode comprometer as finanças da casa, principalmente se não houver um planejamento, e o atraso no pagamento desses custos pode ser ainda pior.
O IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores) é uma das contas, que pode ser pago em parcelas ou ter desconto no pagamento à vista.
A matrícula dos filhos e a compra do material escolar também é um custo que precisa ser rapidamente quitado, comprometendo a frequência dos filhos na instituição em caso de inadimplência.
A fatura do cartão de crédito pode vir mais alta do que o normal nessa época, seja em decorrência das férias ou do parcelamento de uma manutenção de jardim realizada no imóvel.
Em relação à residência, é possível se deparar com o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e o reajuste de mensalidade do aluguel ou da compra do imóvel. Nesse sentido, estar preparado para arcar com esses custos é fundamental para evitar problemas.
Como pagar os encargos dos imóveis no começo do ano?
Se você se deu conta de que precisa ter em caixa o dinheiro para quitar as despesas extras com a sua casa no começo do ano, certamente está se perguntando agora: Como fazer para estar devidamente preparado para os encargos dos imóveis no começo do ano?
Assim como é necessário cumprir uma série de regras para conseguir obter um certificado de licenciamento ambiental CETESB, saber o que precisa ser pago no início do ano é fundamental para conseguir se programar antecipadamente.
Para isso, existem soluções práticas que podem ajudar você a ter um maior controle sobre esses elementos. Confira a seguir algumas sugestões.
1. Planejamento financeiro
Ter em mente quais são os seus custos mensais e os anuais pode ser indispensável para desenvolver um planejamento financeiro que permita um controle de gastos e uma programação adequada para ter o valor disponível quando necessário.
Nesse caso, conhecer o valor venal do imóvel e consultar a média de reajuste de aluguel podem ser ações importantes para prever a quantia extra que precisará estar disponível para o pagamento dos encargos com imóveis.
Do mesmo modo que antes de contratar um serviço de demolição de alvenaria o cliente faz cotação para obter uma média de preços, fazer pesquisas e estar por dentro das taxas desses impostos residenciais ajuda a ter maior consciência sobre os seus custos.
2. Parcelamento
Para realizar o pagamento do IPTU, o proprietário da casa possui a opção de realizar a quitação do valor em parcelas mensais, que serão enviadas por meio de boletos para o endereço do imóvel.
Ao optar por essa modalidade, é preciso informar ao banco sobre essa opção, de maneira que ao constar no sistema da prefeitura onde a casa possui inscrição, os próximos boletos já sejam providenciados.
Em geral, o valor total do imposto pode ser dividido em até 10 parcelas. Mas elas precisam ser superiores ao valor de R$ 50 mensais. Caso contrário, o número de parcelas é diminuído até que atinja a quantia mínima mencionada.
3. Reserva financeira
Muito se tem falado sobre a importância de construir uma reserva financeira, principalmente levando em conta a possibilidade de que uma família tenha o seu orçamento prejudicado pela perda de emprego de um de seus membros, por exemplo.
Além disso, ninguém está livre de emergências, o que faz com que muitas pessoas invistam em uma atividade extra, como oferecer locação de barraquinha de comida festa infantil, para ter um rendimento a mais e conseguir construir um valor para qualquer necessidade.
Com esse valor em caixa, uma das grandes vantagens para qualquer pessoa é justamente a de ter como arcar com custos que não eram esperados, sem ter que assumir dívidas que podem comprometer o seu orçamento.
Nesse caso, sabendo o valor de IPTU ou de reajuste de locação, o proprietário pode utilizar parte da sua reserva para quitar os custos enquanto obtém o equilíbrio da sua renda para os próximos meses.
4. Pagamento à vista
Quem tem o hábito de guardar a renda extra e de se planejar para a contratação de um serviço de manutenção elétrica industrial, por exemplo, pode ter uma série de vantagens no pagamento dos encargos de um imóvel no começo do ano.
Isso porque é possível obter um desconto de 3% para pagamentos do IPTU à vista, o que diminui o peso do imposto dentro da renda familiar, além de deixar o orçamento da casa menos custoso durante todo o ano com o parcelamento do encargo.
Outra possibilidade que ajuda a equilibrar as contas é a de pagar um ano de locação antecipadamente, o que faz com que o reajuste não seja aplicado no período.
Por isso, quem tem um valor extra e deseja aplicá-lo para o pagamento dos encargos pode se beneficiar desse recurso.
Encontrar meios de pagar os impostos e taxas do imóvel que chegam sempre no início do ano é essencial para manter o equilíbrio das contas e garantir que elas estejam devidamente quitadas no prazo correto.
Como fazer um planejamento de despesas com imóveis
Cuidar de uma casa é fundamental para que ela esteja sempre valorizada, e pagar os seus encargos em dia é necessário para que a sua documentação esteja devidamente organizada.
Assim, fazer a pintura de fachada predial, ajustar sistemas de energia e de água e realizar pequenas reformas é parte dos processos para conservação da casa.
Pagar o IPTU, fazer o registro do imóvel, e ter a escritura pública em dia são ações importantes para que a casa esteja com tudo em dia.
Para quem precisa de ajuda, é possível encontrar profissionais especializados nesse tipo de serviço burocrático, que auxiliam o proprietário a estar em dia e fazer o planejamento para pagamento dos tributos necessários.
Sendo assim, contratar um especialista em planejamento e orçamento pode ser importante para estar com todos os pagamentos de encargos do imóvel em dia, além de outras taxas relacionadas ao setor.
Nos processos de compra e venda de edificações isso é ainda mais importante, pois garantirá a segurança da transação e a realização do processo de modo correto.
Por isso, se você precisa de auxílio para se planejar e ter a certeza de estar sempre em dia com os custos do seu imóvel, não deixe de recorrer ao auxílio de um profissional da área, que fará toda a diferença no processo.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
