A renda passiva é aquela que você recebe com certa estabilidade, mas não está vinculada a seu trabalho. Trata-se de um lucro garantido, em que a pessoa não precisa efetivamente realizar nenhuma atividade para receber.
Esse tipo de renda é recebido independente de a pessoa fazer algo ou não, muitas pessoas usam investimentos para fazer esse tipo de provento, como a construcao de condominios.
Portanto, se você passa por um período sem trabalhar, mas acaba aplicando uma boa quantia em um investimento com juros altos, essa pode ser sua renda passiva.
Outra fonte muito comum de gerar renda passiva é com o mercado imobiliário. Quando você utiliza um imóvel para alugar, está gerando um valor mensal para você, independente de fazer alguma coisa. Isso se chama renda passiva.
Além disso, direitos autorais, royalties e lucro com outras aplicações também se encaixam na categoria.
A renda passiva é uma importante ferramenta para conquistar a independência financeira. Isso porque, quando você começa a viver da renda passiva, não precisa do trabalho para garantir um provento básico.
Você começa então a trabalhar com muito mais tranquilidade, uma vez que sabe que estará garantido caso algo aconteça com o emprego. Para conseguir entender melhor, você pode separar a renda passiva em dois grupos.
A renda passiva com capital são os rendimentos de algum investimento realizado. Neste caso, você precisa ter o montante de capital necessário para a geração de provento, que começará a ser aplicado para render o valor mensal.
Aqui, a avaliacao patrimonial a valor de mercado acaba sendo um importante fator para conseguir recuperar esse capital, baseando-se nos imóveis que você adquiriu.
Já a renda passiva sem capital é aquela que não depende de nenhum recurso anterior. É muito comum em casos de royalties ou direitos de imagem, por exemplo.
Em ambos os casos, o retorno deve ser o suficiente para manter suas necessidades básicas.
A renda passiva se difere da renda extra no sentido de que você não precisa efetivamente fazer algo para conseguir conquistar essa primeira renda.
Já a renda extra, presume-se que você precisa realizar algum tipo de atividade laboral para conseguir, como trabalhar em uma empresa entrega encomendas.
Portanto, no caso da renda extra há a necessidade de dedicação de tempo e esforço para conseguir. Na renda passiva, o dinheiro é previsível, ou seja, uma fonte financeira que você já sabe que receberá, independente do que fizer ao longo do mês.
Isso não significa que é fácil conseguir uma renda passiva. Ela normalmente é fruto de muito esforço e trabalho, muitas vezes de mais de uma geração.
Conseguir conquistar imóveis, recursos financeiros e outras formas de gerar renda passiva é um trabalho duro.
Entretanto, depois de conquistado, este tipo de valor começa a trabalhar sozinho, sem a necessidade de intervenção do dono da propriedade.
Além disso, é importante ter uma reserva para lidar com eventuais imprevistos, como precisar trocar sua janela de correr de escritorio.
O mercado imobiliário e a renda passiva
Dentro desse quadro, o mercado imobiliário representa uma das formas mais tradicionais e conservadoras de conseguir uma renda dessa. Trata-se de um formato muito antigo, e altamente resistente a momentos de instabilidade.
Muitas pessoas ainda temem lidar com recursos como bolsa de valores e outros investimentos mais ousados, que podem representar uma perda em algum momento.
Entretanto, para conseguir viver de proventos é importante que você tenha uma série de recursos a sua disposição. Para isso, é necessário alguns dados importantes, como o estudo de impacto de vizinhanca EIV.
O imóvel acaba sendo uma dessas principais formas de conquistar sua independência financeira.
Isso porque o mercado de aluguel segue aquecido até hoje, e é o tipo de negócio que não tem nenhuma previsão de acabar.
Isso porque o aluguel lida diretamente com a moradia de famílias. As pessoas precisam de um teto, e por conta dos altos valores de imóveis, muitas vezes recorrem diretamente ao aluguel. Dessa maneira, acabam aquecendo o mercado.
Além disso, algumas pessoas não têm interesse em lidar com a burocracia e os impostos de ter uma casa própria, ou até mesmo trabalham viajando frequentemente. Com diversas razões para isso, o mercado de aluguel continua sendo muito forte.
Isso significa que você conseguirá uma boa renda por meio da utilização de seus imóveis para locação, entretanto, é preciso se atentar a diversos detalhes importantes antes de iniciar este processo.
Identificar se o imóvel precisa de instalacao de poco artesiano também é importante antes de iniciar a proposta de aluguel.
Dentre as principais fontes de renda que você poderá obter com o aluguel, podemos citar:
- Famílias que precisam de moradia;
- Pessoas em momentos de transição, como um divórcio;
- Pessoas jovens que estão estudando longe das famílias;
- Instituições comerciais que desejam fazer uma sede em seu local.
Por conta disso, existe uma demanda muito alta para a locação de imóveis até hoje, o que gera uma valorização desse tipo de imóvel, e rende lucros ainda maiores para sua renda passiva.
Dependendo da localização de seu imóvel, você pode estar com um tesouro nas mãos. Algumas áreas são muito cobiçadas, e por conta disso pessoas e empresas estão dispostas a pagar um valor muito interessante para você de aluguel.
Por conta disso, quando você decidir investir em um imóvel pensando em conquistar uma renda passiva no futuro, é importante ter em mente alguns elementos que podem fazer a diferença na hora de oferecer.
Ficar de olho no mercado de construcao comercial pode dar vários insights para você.
A localização é o principal ponto para você conseguir uma boa negociação com as pessoas interessadas em alugar seu apartamento ou casa.
Além disso, é importante ter em mente a região como um todo, não só o imóvel.
Procure por facilidades que podem ser ofertadas na hora de negociar, como mercados, escolas, hospitais e outros elementos que valorizam seu imóvel e permitem que você tenha muito mais a oferecer do que apenas o espaço físico.
Como garantir bons resultados com o aluguel?
Para conseguir resultados expressivos com sua renda passiva, é preciso ter atenção a alguns elementos importantes que conseguem conquistar um espaço muito maior de utilização com seus imóveis.
Cuidado com suas finanças
A renda passiva não depende do seu trabalho para acontecer, mas isso não significa que você não terá nenhum tipo de trabalho com seu dinheiro.
Principalmente, porque você depende do aluguel ser pago em dia para receber seu dinheiro.
Por isso, é importante ter todas as suas finanças em dia para garantir que você terá o melhor resultado desse tipo de atividade, conseguindo balancear os valores recebidos com os devidos, e em caso de inadimplência, você não ficará na mão.
Uma das principais maneiras de conseguir fazer isso é com uma reserva de emergência. Separe todo mês uma parte de sua renda passiva para criar um fundo, dessa maneira, você consegue estruturar muito melhor sua vida financeira e não passará apertos no futuro.
Entenda o mercado imobiliário
Para começar a investir em imóveis e conseguir o melhor resultado possível, aumentando sua renda passiva e conseguindo bons investimentos imobiliários, é importante ter conhecimento do setor.
Qualquer tipo de investimento precisa de cuidado e atenção, e sem isso você pode acabar fazendo escolhas ruins, que diminuirão sua capacidade de vendas.
Por isso, é fundamental que você estruture seu negócio para conseguir a melhor vantagem que puder. Se um imóvel oferece academia corporativa com personal, pode ser uma boa oferta quando for alugar.
Os imóveis têm uma oscilação de preço, em grande parte por conta de bolhas imobiliárias.
Ao acompanhar este processo, você consegue identificar o melhor momento de comprar ou vender um imóvel, bem como o quanto você pode conseguir de aluguel em um determinado local.
Assim, você terá um controle muito maior sobre o mercado em que está atuando, oferecendo o melhor tipo de recurso tanto para seu inquilino, quanto para você.
Isso ajuda a manter pessoas boas dentro de seus imóveis e garante uma renda muito mais assertiva.
Não tenha pressa para começar
Um imóvel é um investimento de alto custo. Por conta disso, é importante que você tenha muita atenção ao realizar as tarefas. Não vá com muita sede ao pote, uma vez que você precisa começar a receber os aluguéis para criar uma renda passiva.
Por isso, é importante evitar imóveis que pareçam interessantes, mas não o são. Um imóvel de luxo, por exemplo, pode ter um alto valor de aluguel, o que renderia uma boa quantidade de dinheiro em sua renda passiva.
Entretanto, o mercado pode não estar preparado para isso, e você acabará ficando com o imóvel vazio e sem receber nenhum valor.
Considerações finais
A renda passiva é uma excelente maneira de conquistar sua independência financeira. Além de garantir sua sobrevivência sem te colocar dependente de um emprego, permite que você utilize o dinheiro extra que receber de maneira mais satisfatória.
Isso aumenta sua qualidade de vida e permite que você tenha muito mais a aproveitar ao longo do tempo, com tranquilidade e a segurança que a estabilidade de um imóvel pode oferecer.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
