Traduzido do inglês como “estadia longa”, o long stay é uma modalidade de hospedagem em ascensão nas grandes capitais.
O modelo promete praticidade, conforto e segurança por valores mais acessíveis em comparação aos produtos hoteleiros tradicionais.
A fim de suprir as necessidades de um público que precisa de moradias dinâmicas, de qualidade e com baixo esforço de manutenção, o long stay surge como uma oportunidade não apenas para turistas, como moradores próprios de uma cidade.
Neste artigo, conheça as características dele, como ele se difere dos demais produtos imobiliários e quais são as vantagens de adotar esse novo sistema.
Características do long stay
Os contratos de long stay são oferecidos pelos hotéis e cada um varia de acordo com a quantidade de serviços oferecidos ao morador. É essencial que pacotes básicos incluam serviço de quarto, água quente, cozinha e lavanderia.
Os valores variam de acordo com a localização do hotel, o tamanho da unidade e os serviços inclusos no contrato.
O objetivo principal é terceirizar ao máximo as atividades domésticas, maximizando o conforto.
Long stay versus flat: conheça as diferenças
Anterior ao long stay, o flat é uma modalidade de moradia muito ligada ao segmento hoteleiro, com algumas diferenças básicas em relação ao primeiro.
Popular a partir da década de 90, os flats se tornaram a opção favorita de estudantes e solteiros.
A modalidade consiste na compra de uma unidade que conta com quarto, uma sala pequena, cozinha e banheiro, atrelada ao serviço de quarto similar ao dos hotéis.
A partir da aquisição, o proprietário assume controle sobre o imóvel, vendendo ou alugando se quiser.
Esse relação é uma das grandes diferenças entre esta e a modalidade long stay, que consiste basicamente em um aluguel.
O proprietário de um flat pode escolher entre a administração terceirizada de um hotel ou a gestão pessoal de sua unidade.
Em todo caso, o proprietário arca com custos de manutenção, como a instalação de um novo box vidro fumê para o banheiro ou o emprego de qualquer outra estrutura que valorize a construção.
Portanto, mais do que um local confortável para uma longa estadia, os flats significam um investimento financeiro e por isso, contam com toda a burocracia característica do setor imobiliário. É necessário seguir todos os trâmites legais para finalizar a compra.
Isso se traduz no pagamento de tributos, na emissão de documentos e na responsabilização legal por tudo o que acontece na propriedade.
Assim, a aquisição de um flat segue o ciclo de vendas de um imóvel comum.
O long stay, por outro lado, elimina esse aspecto. Por ser um aluguel, com unidades indissociáveis do hotel que oferece o serviço, o consumidor deve pagar apenas a estadia estipulada no pacote, sem qualquer despesa ou burocracia adicional.
Todas as questões tributárias e jurídicas passam a estar sob a responsabilidade da empresa prestadora do serviço.
Em menos de 24 horas, o morador recebe as chaves da unidade e pode desfrutá-la integralmente.
O trabalho de manutenção por meio de armários de ferramentas também está debaixo da responsabilidade do hotel, que pode oferecer aos moradores um canal de comunicação para informar a necessidade de reparos ou solução de dúvidas.
Benefícios do long stay
O long stay é um perfil muito parecido com a hospedagem comum nessas instituições, com a grande diferença em seu tempo de estadia, que costuma durar meses ou até anos.
Por isso, preços e dinâmica diferem um pouco, mas é importante considerar o:
Custo zero com mobília
O long stay é um perfil de moradia extremamente prático, que elimina todas as burocracias que fazem parte da mudança para um imóvel comum, como a compra de móveis e eletrodomésticos, a impermeabilização de piso laminado e outras adaptações.
Por se tratar de uma adaptação do serviço hoteleiro, o long stay conta com toda a infraestrutura necessária no momento do aluguel, viabilizando o estabelecimento imediato da pessoa ou da família que contratou a moradia.
Isso acrescenta uma dose de dinamismo muito positiva, tanto para as empresas quanto para o consumidor.
O perfil de cliente que busca essa modalidade de locação não tem tempo disponível para organizar uma casa ou apartamento do zero.
O custo nulo com mobília também ajuda a suprir a falta de ofertas no ramo dos imóveis mobiliados, especialmente no que compete aos aparelhos eletrodomésticos.
As despesas com reformas residenciais, pesadas na moradia tradicional, são distribuídas no long stay.
Serviços diários inclusos
Os serviços de quarto dos hotéis são incluídos em sua totalidade em um contrato de long stay.
Por localizar-se em hotéis propriamente ditos, a administração do serviço é mais efetiva e sofisticada, com o mesmo nível de qualidade direcionado às demais estadias.
Os serviços inclusos em um long stay envolvem café da manhã, serviço de limpeza, lavagem de roupas, acesso a um frigobar privado, entre muitos outros.
A depender do hotel escolhido, outros recursos podem estar disponíveis ao morador, como:
- Wi-fi e TV a cabo;
- Ar condicionado e aquecedor;
- Fechadura eletrônica e biométrica na unidade;
- Acesso à área de lazer (piscina, quadras de esportes, academia).
Os quartos na modalidade long stay também contam com um banheiro privativo com trocas de toalhas, fornecimento de escovas de dentes, sabonetes e outros produtos.
Locais mais sofisticados podem contar com banheira, chuveiro duplo e recursos adicionais.
Como o long stay apresenta um preço menor em relação ao uso tradicional dos hotéis, os serviços envolvidos no pacote tornam essa moradia uma opção mais econômica em relação às demais, considerando o retorno ao consumidor.
Segurança na estadia
O long stay é um dos mais seguros modelos de hospedagem, uma afirmação baseada na terceirização dos serviços de segurança para o hotel responsável pela moradia.
Diferentemente de um aluguel convencional, o acesso no long stay é controlado.
Isso significa que o cliente que escolhe essa modalidade reduz sua exposição à violência urbana de grandes cidades, as regiões onde esse tipo de moradia é mais comum. O morador não precisa se importar com medidas extra de proteção.
Os hotéis contam com empresas terceirizadas na contratação de agentes, na compra de ferramentas como câmeras, alarmes, fechaduras eletrônicas e sistemas de integração que avaliam todas as entradas e saídas do prédio.
Portanto, a segurança oferecida no long stay é profissional, numerosa e com alta adaptação tecnológica, o que reduz os índices de furtos, roubos e outros crimes, além de garantir a privacidade de cada morador pelo controle de acesso.
Localização favorável
Os hotéis tendem a estar localizados em pontos estratégicos da cidade, como no centro, próximo a veículos de transporte como estações rodoviárias, estações de metrô e trem, intenso fluxo de táxi e comércio de grande porte.
Esses estabelecimentos também se concentram nas regiões mais próximas de aeroportos ou de pontos turísticos, seguindo as demandas de diferentes perfis de viajantes. No caso do long stay, a preferência pelos hotéis no centro é maior.
Essa configuração é natural, pois o morador que solicita por esse serviço está disposto a explorar mais pontos da cidade.
Pode ser um turista, estrangeiro ou um nativo da região, que não pode escolher um modelo tradicional de moradia por várias razões.
Estudantes podem preferir por hotéis próximos aos seus locais de estudo, bem como unidades dotadas de móveis para escritórios que facilitem a resolução de exercícios, a elaboração de trabalhos e a concentração nas disciplinas.
Agilidade na contratação e encerramento
O long stay ganha muito em termos de praticidade por não conter a burocracia presente na locação tradicional de imóveis inteiros.
Não é necessário fiador e o contrato é mais simples em comparação, com cláusulas mais inteligíveis ao público.
A contratação do serviço também não possui um prazo mínimo ou máximo de estadia, podendo ser encerrado a qualquer momento, sem ônus adicional para nenhuma das partes envolvidas na negociação.
O processo de contratação também pode ser realizado pela internet, por meio de aplicativos, sites ou canais do hotel que oferece esse tipo de serviço, o que acelera o atendimento e confere eficiência à transação.
As ferramentas digitais também permitem a visualização do espaço interno por meio de vídeos e plataformas de tour virtual, onde é possível analisar e interagir com elementos do ambiente, como um acessório para janelas.
Conclusão
Portanto, long stay é uma inovação muito bem vinda no mercado hoteleiro, ideal para suprir a demanda de viajantes, pessoas solteiras ou qualquer indivíduo em circunstância que exige a mudança rápida, por um período de meses ou até anos.
Com o desenvolvimento das cidades, as opções de moradia devem se renovar, uma vez que as estadias de médio prazo se multiplicam, gerando uma forte pressão por modalidades de moradia mais práticas, eficientes e acessíveis.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
