A imagem é importante para qualquer área, seja no lado pessoal ou profissional. Mas saber se vender é saber se portar como marca ou como negócio. Nesse sentido, anunciar imóveis com imagens de alta qualidade é uma ótima prática.
Na verdade, quando se trata de mercado imobiliário, a reputação da venda de uma casa, um apartamento ou uma sala comercial depende muito de uma imagem que realmente reflita o espaço e ele precisa estar bonito e com uma alta definição.
Não há dúvidas de que as pessoas se sentem mais atraídas e tendem a clicar em fotos profissionais e mais bem produzidas com uma qualidade quase impecável.
Fica bem claro que, para um atuante no mercado imobiliário, há uma necessidade única de ter uma equipe especializada nisso ou contratar uma empresa terceirizada que faça esse tipo de trabalho mais focado com as imagens.
É fundamental contar com pessoas habilidosas no trato de imagens, como designers, fotógrafos, desenvolvedores, entre outros profissionais.
Existem diversas técnicas e ferramentas que ajudam a deixar as imagens o mais vendáveis possíveis. Ou seja, as fotos precisam refletir a realidade, sendo claras e com bastante luminosidade.
Motivos para melhorar as imagens na venda de imóveis
Mas por que as imobiliárias precisam tanto dessa atenção especial nesse fator? Aqui está uma lista de 3 razões principais pelas quais imagens de imóveis bem editadas ajudam na venda de propriedades de forma muito mais fácil e intuitiva.
Primeira impressão conta muito
A edição de fotos imobiliárias faz com que as imagens, aparentemente normais, pareçam mais vivas, chamando muita atenção de quem está navegando pelo site ou aplicativo que contém as informações dos imóveis.
Isso refletirá em uma primeira impressão muito bem-sucedida, que se transforma em mais curiosidade e aprofundamento sobre a propriedade em questão.
Com isso, não há dúvidas de que os internautas vão acessar mais os links pela maior atratividade dos anúncios.
Isso vale, sobretudo, para as imagens do interior das casas e dos apartamentos. A iluminação natural nos interiores dos imóveis é geralmente menor, por esse motivo é necessário aplicar técnicas fotográficas nesses ambientes.
Claro que se uma casa tiver mais luz natural isso vai ajudar muito na hora da qualidade da imagem. Mas o contrário também vale: as casas mal iluminadas só podem ser bastante acessadas se houver alguém para melhorar as imagens.
Uma residência de idosos, por exemplo, pode ser bastante beneficiada com este trabalho minucioso com as imagens. Isso porque há diversas preocupações de quem vai comprar uma casa para essa finalidade.
Portanto, todas as dúvidas quanto ao imóvel precisam ser sanadas diretamente na própria imagem, facilitando a experiência do usuário e deixando-a mais fluida, sem precisar confirmar com atendentes.
Quanto mais claras ficarem essas informações maiores serão as chances de conversão dos interessados em possíveis clientes.
Afinal, se um cliente que procura esse serviço verificar que existem portas de aço para banheiro na residência, ele poderá dizer que o ambiente é mais seguro e que isso beneficia a vida dele de alguma forma.
Ao passo que, se a imagem estivesse com má qualidade de resolução, talvez esse detalhe passaria despercebido e não causaria uma boa impressão como a do exemplo anterior.
Imagens bem posicionadas ajudam
Imagens que possuem o posicionamento correto são muito mais propensas ao clique e geram um maior interesse por parte dos usuários.
Isso significa que o enquadramento da foto está certo e que é possível enxergar os principais pontos e os mais relevantes daquela imagem. Dessa forma, há mais elementos visuais importantes que atraem os consumidores.
Otimização do tempo é valorizada pelos clientes
A pesquisa de imóveis mudou, principalmente, com o avanço da internet no mundo. As pessoas que trabalham em horários extensos ou difíceis de conciliar costumam ter pouco tempo para se dedicar a outras atividades.
E isso inclui a escolha de um imóvel. Mas o meio online ajuda as pessoas mais ocupadas a filtrar os melhores imóveis de forma fácil, simples e com pouca burocracia.
No entanto, não é porque os sites de imobiliárias existem na palma da mão dos consumidores e a poucos toques na tela que só isso já é suficiente para satisfazer as necessidades dos clientes.
É aqui que as imagens entram no jogo porque, quando se privilegia fotos adequadas, bem enquadradas e que complementam as informações do anúncio e agradam os olhos, a tendência é que ocorra um entendimento mais rápido do ambiente.
Isto é, os interessados nos imóveis terão menos dúvidas com essas condições de imagens. E isso ajuda muito na hora de separar as melhores opções e decidir o imóvel, uma vez que o que está sendo mostrado já está bem claro.
Pensando pelo lado contrário, quando as imagens de um imóvel estão ruins, existem alguns caminhos que os clientes podem recorrer.
Primeiramente, pode ser que, ao se depararem com uma imagem sem muita nitidez, esses clientes precisem de mais suporte de atendimento.
E quando se coloca mais uma etapa no processo de decisão, mais burocrático fica e mais cansado o cliente estará.
O outro caminho possível é o descarte completo do imóvel que não apresentou imagens de qualidade, diferentemente de um site que vende vassoura de nylon 30cm, que apresenta imagens bem definidas e detalhadas de seus produtos.
Isso pode acontecer, justamente, porque o cliente tende a priorizar aquilo que já está dado como certo, sem precisar dar o benefício da dúvida, esperando respostas e ficando com uma pulga atrás da orelha.
Deixar as imagens de forma bonita, agradável e que dê a clareza necessária para os consumidores economizarem o tempo é um passo importante para quem deseja anunciar imóveis na internet.
Dicas para conseguir melhores fotos
O valor de ter imagens de qualidade para vender propriedades, provavelmente, já deve ter ficado claro o bastante.
Agora, seja por meio de uma empresa terceirizada ou por conta própria, algumas dicas são sempre bem-vindas para quem busca ter fotos em um nível adequado para ter mais sucesso no negócio.
Fazer ou contratar?
Às vezes, por economia ou por entusiasmo, algumas empresas podem usar os próprios funcionários para fazer fotos melhores do toldo fixo para janela ou qualquer outro detalhe do imóvel.
Mas é importante lembrar que o fato de ter um custo mais baixo pode não dar o resultado esperado.
Se os funcionários não forem especializados nisso, fotos amadoras ainda poderão aparecer e ruir diversas decisões de clientes.
Por isso, a contratação de um fotógrafo imobiliário profissional pode ser uma boa ideia para os anúncios de uma companhia imobiliária.
Existem ângulos, iluminação e diversas outras técnicas que esses profissionais conseguem implementar para deixar os cômodos ainda mais atraentes, ainda mais se tiver um mini elevador residencial. Algumas das principais dicas são:
- Limpar muito bem as luminárias;
- Tirar o pó dos móveis antes das fotos;
- Apegar aos detalhes ajuda consumidores a se conectarem;
- Sempre acenda as luzes do cômodo e tire fotos claras.
Além desses cuidados, também é importante se atentar aos equipamentos utilizados para fotografar. As fotos podem até ser feitas com um aparelho celular que possua boa câmera, mas é preciso se atentar à sua limpeza e às regras de composição para fotografar casas.
Hospedagem alternativa de imagens
Muitas empresas que já têm seus sites há algum tempo talvez precisem atualizar todo o layout e ideia do endereço eletrônico para conseguir colocar imagens de qualidade mais alta, que acabam sendo mais pesadas em termos de arquivo.
A solução para isso é hospedar as imagens dos imóveis em plataformas e canais alternativos, ou seja, em novos endereços.
Pode ser um passo a mais para os clientes visualizarem, mas pode também ser um respiro e um lugar onde os interessados aproveitaram melhor as fotos e terão uma experiência mais adequada.
Nessas plataformas, é possível fazer vídeos imersivos, diagramar as fotos da melhor forma possível e mantendo a qualidade original.
Essa estratégia pode ser vantajosa porque os clientes valorizam quem preza pelos mínimos detalhes de cada cômodo e cada canto relacionado a uma determinada propriedade, como o destaque de uma sacada com vidro de correr.
Considerações finais
Por fim, é mais do que essencial, nos dias de hoje, atrair cada vez mais os potenciais clientes no mercado imobiliário por meio de recursos visuais que ajudam a melhorar a experiência.
Imagens de alta qualidade podem dar aos consumidores uma primeira impressão tão valiosa e tão necessária que, de repente, até se sobreporia a um atendimento humano para tirar dúvidas. A tendência é que boas imagens não deixem rastros de questionamento.
Isso faz com que as casas e os apartamentos, com esse tipo de foto e com persiana para janela pequena, tendem a vender mais rápido e, às vezes, até valorizem mais a propriedade.
Além disso, vale ressaltar que as boas imagens alimentam todo o tipo de canal de uma empresa que trabalha neste ramo. Isso ajuda na divulgação de redes sociais e em outras estratégias de marketing, como vídeos e e-mails marketing.
Portanto, vale sempre deixar no radar sobre como melhorar as fotos dos imóveis e tentar deixar esse fluxo de adaptação o mais suave possível para o cliente perceber uma padronização que faz bem aos olhos.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
