Poder investir na construção do imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas, afinal há uma forma de ter a casa própria e uma estabilidade que somente um imóvel pode proporcionar.
Muitas pessoas preferem construir porque essa opção apresenta custos reduzidos. Mesmo que seja um processo demorado e até cansativo, ainda assim é uma opção mais econômica do que comprar uma propriedade pronta para morar.
Ao comprar um imóvel, o proprietário vai pagar pelos gastos que o construtor teve, mais os lucros que ele deseja obter com a venda da casa. Além disso, dificilmente um imóvel pronto é feito de maneira personalizada.
Por outro lado, quem está construindo pode personalizar 100% do projeto para que ele fique ainda mais agradável e confortável para toda a família. Além da personalização, a distribuição dos cômodos também pode ser feita de acordo com as necessidades.
Construir também vale a pena porque ajuda a criar um patrimônio, reduz imprevistos, permite escolher o lugar e a estrutura desejada e ainda facilita um projeto mais sustentável.
Este artigo vai mostrar quais são as melhores práticas para definir o layout de uma casa, os materiais de construção mais indicados para ter durabilidade e de que maneira as tecnologias sustentáveis tornam o projeto ecologicamente correto.
Layout
Para definir o layout de uma casa, é necessário levar em conta a otimização do espaço, a circulação dentro dele e a integração entre os ambientes.
Se os ambientes forem integrados, precisam de uma decoração com elementos pontuais, capazes de conectar cada espaço. É possível fazer isso usando uma paleta de cores do mesmo estilo para criar harmonia entre os ambientes.
Depois de pronto, é interessante chamar uma empresa de limpeza escadas condomínio para limpar o imóvel antes de morar nele.
Tão importante quanto os elementos de integração são os elementos que vão fazer a divisão sensorial dos espaços. Um exemplo é usar iluminação diferenciada ou até mesmo um tapete para delimitar os cômodos.
Alguns também investem revestimentos diferentes no teto para ajudar a manter a organização dos espaços.
O imóvel precisa ter uma boa passagem para circulação e ela deve ser fluida de um ambiente para outro. Um bom exemplo é uma residência em que existe um corredor atrás do sofá para conectar a sala à varanda.
Existem ambientes que precisam ser integrados apenas em alguns momentos, e se esta for a ideia do projeto, uma boa solução é usar painéis com portas de correr integrando os espaços.
Agora, se durante a construção a intenção é unir sala e cozinha, o ambiente precisa ser coerente com o restante para poder receber visitas e não prejudicar o visual do restante da casa.
Materiais
Antes de pensar na decoração com persiana romana para sala e outros elementos, é fundamental conhecer alguns materiais de construção que garantem durabilidade, eficiência energética e conforto térmico na residência. São eles:
- Telhas de cerâmica e metálicas;
- Madeira;
- Drywall;
- Espuma;
- Vidro;
- Manta térmica;
- Rocha.
As paredes e os telhados assumem papéis muito importantes para garantir o conforto térmico de um imóvel. As paredes fazem a inércia térmica, ou seja, elas controlam a quantidade de calor que vai do exterior para o interior.
O telhado se encarrega de fazer o isolamento térmico, por isso, telhas cerâmicas e metálicas são as melhores opções. Quando usadas juntamente com mantas de isolamento térmico ou lâminas refletoras, aquecem rapidamente.
Para evitar esse problema, é fundamental fazer a instalação correta para que o ar no ambiente interno não fique mais quente do que o normal, causando desconforto.
As telhas de cerâmica são ótimas por conta do isolamento térmico, os quais possuem instalação complexa e exigem mais manutenção.
A madeira pode ser usada tanto na construção de residências quanto de imóveis comerciais, como um estabelecimento de máquina de café para empresas comodato.
Isso porque possui baixa condutividade de temperatura, que pode ser usada tanto no exterior quanto no interior dos projetos.
O drywall é um material muito usado nas construções estadunidenses, sendo composto por gesso e armação metálica. O ideal é utilizá-lo no lado interno, visto que é um bom isolante térmico.
Utilizar uma camada de lã de vidro no meio do drywall cria um sistema que garante ainda mais conforto térmico e melhora a acústica do cômodo.
Outros isolantes térmicos que podem ser usados são a espuma, desde que tomando os devidos cuidados, uma vez que se trata de um material inflamável.
O vidro é ótimo para lugares com altas temperaturas, as mantas térmicas são de fácil instalação e muito usadas nos dias de hoje, enquanto a rocha apresenta um excelente potencial acústico e muito resistente.
Utilização de tecnologias de sustentabilidade
Investir em alguns cuidados durante a construção, como impermeabilização de fachadas cerâmicas, é importante para a preservação do imóvel, mas existem outros recursos que também podem ser aplicados.
Muitas pessoas começaram a investir em tecnologias sustentáveis, como placas de energia solar e captação de água da chuva, para que a propriedade seja ecologicamente correta e econômica em longo prazo.
Trata-se de um compromisso com o ecossistema, mas que também traz muitos benefícios para os moradores. São recursos que melhoram a qualidade de vida e tornam cada ambiente capaz de se manter energeticamente.
A energia solar fotovoltaica é muito vantajosa porque o Sol é uma fonte de energia inesgotável, por isso, a instalação de painéis se tornou uma das alternativas mais usadas por quem deseja construir um imóvel sustentável.
O recurso reduz os custos nas contas de luz em até 90%, o que traz benefícios financeiros para os moradores.
Esse tipo de energia pode ser utilizada em todos os cômodos, e na iluminação, é aplicada tanto em espaços externos quanto internos, como no caso de um closet pequeno planejado para casal.
Os sistemas de captação de água da chuva ajudam a diminuir o desperdício de água e até a falta de água na natureza, visto que ajuda a reaproveitar o recurso.
Eles armazenam a água da chuva para que possa ser utilizada de várias maneiras, como regar jardins, limpar áreas externas, descargas, entre outras necessidades não potáveis.
O telhado verde também tem feito muito sucesso nas construções modernas e é usado na arquitetura para formar uma cobertura vegetal nas residências, aumentando a sustentabilidade e o conforto.
Esse tipo de telhado melhora a qualidade do ar e do sistema de drenagem, reduz a temperatura, melhora o isolamento acústico e colabora com o equilíbrio ambiental.
Pode ser usado normalmente em qualquer tipo de construção e não afeta outras partes do projeto, incluindo os serviços de hidráulica e elétrica.
Durante o desenvolvimento de um projeto sustentável, é interessante investir em maneiras de reduzir a geração de resíduos, algo que também reduz o consumismo na construção.
O proprietário do imóvel pode fazer isso com diferentes práticas, por exemplo, reaproveitando materiais por meio de reciclagem e compostagem.
Juntamente com os painéis solares está a iluminação natural, e ela merece destaque porque possibilita a entrada de luz solar nos ambientes, o que traz mais sustentabilidade, reduz os gastos com energia e ainda traz benefícios para a saúde.
Ambientes que recebem boa iluminação natural trazem benefícios físicos, mentais e emocionais para os moradores, e isso pode ser feito por meio de clarabóias.
Podem ser usadas até mesmo em espaços com parede drywall apartamento, pois mesmo assim vão reduzir a necessidade de ligar as luzes durante o dia.
Investir em ambientes naturalmente iluminados é ótimo para quem quer cultivar plantas e flores dentro da residência.
Por fim, vale a pena utilizar tijolos e concreto ecológicos para que a construção seja ainda mais sustentável. É perfeitamente possível fazer concreto reciclado com os materiais usados durante a obra.
Além disso, é fundamental prestar atenção em maneiras de reduzir os materiais usados, pois isso evita o desperdício.
Ter essa consciência reduz gastos financeiros durante a construção do projeto e as agressões contra o meio ambiente.
Com a economia de custos, o proprietário da obra pode investir em outras melhorias para o imóvel, como uma impermeabilização de manta de pvc.
Considerações finais
Construir um imóvel é a melhor maneira de investir na casa própria, podendo elaborar um projeto que realmente atenda às necessidades de todos os moradores, independentemente de quais sejam.
Para economizar custos e conseguir levantar uma propriedade resistente, é fundamental procurar as melhores opções em materiais de construção e pensar em maneiras de torná-la mais sustentável.
Muita coisa evoluiu nesse sentido, por isso é perfeitamente possível encontrar opções que vão ajudar a construir a casa dos sonhos, de maneira sustentável, econômica e durável.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
