Os serviços de uma assessoria de condomínio podem ser essenciais para melhorar a estrutura de um imóvel.
A assessoria se especializa em diversas atividades que acabam sendo muito mais funcionais para o bom convívio dentro do condomínio.
Este é um ramo que não tem muito tempo de atividade, mas que tem sido muito utilizado, principalmente, por conta da profissionalização das atividades realizadas por um síndico.
Dessa maneira, a assessoria acaba ajudando em diversas ações para facilitar o trabalho como a contratação de camera de monitoramento alta resolucao.
As rotinas que compõem o dia a dia de um síndico possuem diversos detalhes, e muitas vezes a pessoa escolhida para exercer a função não conhece todos os detalhes.
Por isso, é importante compreender e identificar as diferenças nesse tipo de modelo.
A vida em um condomínio é compartilhada, por isso é importante saber como agir em grupo e como explorar o melhor de seu espaço de convívio para que todos os moradores possam aproveitar mais da estrutura do imóvel.
Entretanto, muitas vezes é preciso impor algumas responsabilidades para que todos tenham acesso aos direitos de utilização do condomínio.
O síndico é responsável por identificar que este tratado está sendo cumprido, e deve lidar com questões que surjam no meio do caminho.
Além de pensar em melhorias como a instalacao de placas de energia solar.
Entretanto, é importante pensar que algumas vezes esse tipo de problema pode extrapolar as capacidades do síndico de resolver a situação.
Neste caso, é importante que ele tenha algum tipo de apoio para conseguir realizar as ações corretas.
A figura da assessoria de condomínios está neste exemplo. A vida de um síndico é repleta de movimentações.
Para conseguir ter um pouco de folga, principalmente, por ser um morador e normalmente possuir outra profissão, é importante pensar em como você pode ter auxílio para aplicar o forro de gesso com moldura no edifício.
O síndico também se coloca em uma posição muito vulnerável, principalmente, se ele também é um condômino.
O ideal é não conquistar inimizades, que podem tornar sua convivência no edifício complicada.
Principalmente, porque o serviço do síndico é rotativo, e quando outra pessoa pegar para realizar o trabalho, as discussões e brigas parecerão ter sido em vão, ainda que suas consequências permaneçam.
Para conseguir cumprir corretamente todas as normas do condomínio, contar com um assessor pode ser o caminho ideal.
Esse trabalho é muitas vezes prestado por advogados, que têm o respaldo jurídico para as ações que está lidando.
Ele saberá identificar além dos poderes do síndico a necessidade de uma determinada ação.
Além de orientar em decisões que podem ter um impacto direto na vida dos moradores, com potencial de se tornar um problema legal no futuro.
Funções da assessoria de condomínio
O primeiro passo para saber se você precisa utilizar esse tipo de ferramenta é entender seu funcionamento e como ajudar em casos de reparo de assoalho de madeira e outras minúcias do condomínio.
A assessoria condominial é uma proposta muito útil, mas possui diversos elementos que precisam ser conhecidos antes de a contratação ser realizada.
Dessa maneira, você consegue um profissional muito mais qualificado para lidar com uma série de problemas, tirando esse peso das costas do síndico e permitindo que ele se preocupe com ações mais urgentes do condomínio.
Consultor do síndico
O assessor tem um grande potencial de trabalho a partir do momento que serve como um consultor para o síndico.
Assim, decisões tomadas em assembléia ou em reuniões podem ser passadas pela equipe de assessoria para identificar sua legalidade.
Isso é muito importante principalmente em casos onde a convenção do condomínio ou alguma lei externa é ignorada em detrimento de alguma ação aprovada em assembléia, como quebrar a lei do silêncio ou outras ações do tipo.
O assessor conseguirá identificar a possibilidade de isso acontecer e quais serão os impactos legais de levar para frente esse tipo de situação.
Dessa forma, o síndico tem mais respaldo quando for comunicar sua decisão final para os moradores em um processo de construcao de condominios.
Cuidados com inadimplência
A inadimplência é um problema bastante sério em condomínios. Embora existam várias situações que podem se desenrolar de um morador estar inadimplente, ele ainda possui direitos que devem ser respeitados.
O síndico, pode não saber lidar com cobranças e outras ações diretas com questões de inadimplência, e isso pode acabar gerando atritos no condomínio.
Além de uma potencial quebra do código de defesa do consumidor, que protegerá a pessoa devendo.
Por isso, é importante contar com a ajuda de uma assessoria que saberá como e quando se comunicar com a pessoa inadimplente, garantindo a segurança de estar de acordo com a lei e sem incomodar nem o síndico e nem o morador.
Uma pessoa leiga indo fazer uma cobrança, ainda que não possua intenção, pode acabar constrangendo ou abusando de sua autoridade em cima de outra, e isso pode ser bastante prejudicial, com implicações legais inclusive.
Análise jurídica
A assessoria condominial também pode ser uma excelente ajuda na hora de contratar serviços de fornecimento para o prédio, como a instalação de uma estrutura metalica para estufa.
Normalmente, os fornecedores oferecem uma série de benefícios, mas também cobram muitas responsabilidades.
Um síndico que não conhece muito da burocracia dos contratos pode acabar se dando mal ao assinar algo que não sabe ler corretamente.
Por isso, é importante que você tenha conseguido o apoio do assessor para identificar falhas e buracos no contrato.
Assim, você evita problemas no futuro e garante que está com o melhor tipo de contrato possível, aproveitando todos os benefícios oferecidos pela empresa prestadora de serviços sem que haja qualquer tipo de problema no futuro.
Intermediar conflitos
Boa parte do trabalho do síndico é intermediando conflitos dos mais diversos.
Seja um problema direto do condomínio ou uma ação entre dois moradores, cabe ao síndico intervir e negociar o melhor resultado com todas as partes.
O papel do assessor nestes casos é de auxiliar o síndico e permitir que ele exerça sua autoridade com assertividade, e que as ações sejam realizadas com qualidade para que não tenham problemas no futuro.
Vantagens de uma assessoria de condomínio
Agora que você compreende algumas das principais funções desse tipo de assessoria, é importante pensar nos motivos para contratar esse tipo de serviço.
Vale lembrar que cada condomínio é único, e as vantagens podem variar ao contratar uma assessoria engenharia condominio.
Entretanto, na maioria dos casos você acaba recebendo benefícios que valem o investimento, gerando muito mais tranquilidade para você em seu trabalho.
Economizando recursos
A economia de recursos é um dos mais importantes elementos desse tipo de ação.
É importante ter em mente que uma boa assessoria de condomínios terá muito mais conhecimento sobre um determinado tipo de recurso, por conta da quantidade de vezes em que trabalha com isso.
Portanto, é muito comum encontrar assessores que conseguem economizar em:
- Materiais de limpeza;
- Paisagismo e jardinagem;
- Contratações;
- Contas gerais do condomínio (água, luz).
Com essa redução de custos, as chances de você conseguir melhorar estes recursos é muito grande, uma vez que eles serão utilizados com mais sabedoria.
Redução de gastos
Além da economia em material, os gastos com fornecedores também são consideravelmente reduzidos.
Isso porque a assessoria muitas vezes trabalha em parceria com outras empresas, que podem fornecer serviços de qualidade por preços mais baixos para a impressao banner lona.
Essas ações são muito bem vistas pelos condôminos, uma vez que estas mudanças têm um impacto direto no valor do condomínio, que pode reduzir consideravelmente e melhorar assim o convívio entre os moradores.
Ações como segurança, serviços em elevadores caso o seu imóvel possua um e outros elementos importantes para o funcionamento acabam tendo um forte impacto graças a assessoria.
Aumenta a produtividade
Com um assessor de condomínio auxiliando o síndico, é possível liderar as equipes de colaboradores e motivá-los a exercer o melhor de suas ações.
Dessa maneira, você consegue resultados muito mais expressivos para esse tipo de atividade.
Além disso, é mais provável que você consiga melhorar o clima organizacional dentro do condomínio se conseguir agir com qualidade, o que motiva seus colaboradores e permite que eles tenham uma atividade mais prazerosa enquanto trabalham para o condomínio.
Essas ações são muito importantes para evitar potenciais processos trabalhistas, que são um grave problema na maioria dos condomínios.
Considerações finais
Portanto, a assessoria de condomínios é um serviço que veio para facilitar o trabalho do síndico, e que cada vez mais tem ganhado espaço pela quantidade de benefícios que oferece para estes profissionais.
Quando você consegue estruturar melhor as ações necessárias para manter a ordem dentro de seu edifício, contar com ajuda profissional para que se façam valer as regras pode ser muito importante.
Visto que garante assim uma tranquilidade maior ao utilizar alguns elementos.
Por isso, ter um apoio externo onde contar pode ser uma excelente maneira de aumentar seu potencial de trabalho.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
