A sustentabilidade é uma das principais pautas da contemporaneidade, dominando o cenário de mercado e influenciando o trabalho de empresas, inclusive para quem tem imobiliária.
Afinal, mesmo pequenas mudanças na rotina de tais empreendimentos podem ser significativas para o meio ambiente.
Por conta disso, é cada vez mais comum nos depararmos com negócios que adotam medidas sustentáveis. São diversas as soluções que podem colaborar com a preservação da natureza e com a manutenção de recursos para as próximas gerações.
Para se ter uma ideia, de acordo com dados de uma pesquisa do IBOPE, 94% dos brasileiros se sentem preocupados com o meio ambiente e com a degradação de áreas verdes.
Diante disso, o mercado imobiliário também precisa se adaptar, oferecendo novas possibilidades sustentáveis para os negócios.
A importância de investir em ações sustentáveis nos empreendimentos imobiliários
A preocupação com a sustentabilidade não se limita à consciência de cada um, mas virou uma questão importante em toda a sociedade.
Desse modo, várias legislações e certificações surgiram com o intuito de atestar a qualidade ambiental e o compromisso com o desenvolvimento sustentável.
Na área de construção civil, bem como no mercado imobiliário, existe o Processo Aqua-HQE.
Tal processo se trata de uma certificação internacional que foi desenvolvida pela Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale), da França, para comprovar a eficácia das ações sustentáveis em determinados empreendimentos.
A certificação foi lançada em 2008 e propõe um novo olhar sobre o que é a sustentabilidade no mercado de construções do Brasil. Com ela, busca-se a melhoria contínua dos processos que envolvem a construção de um imóvel ou a adaptação de sua estrutura.
Uma das grandes vantagens da certificação está nas menores despesas para os empreendimentos imobiliários. Por exemplo, um imóvel com sistema de irrigação automático pode usar esse artifício para diminuir o consumo de água.
Aliás, o uso racional da água é uma das maiores preocupações da sociedade atual. Apesar do Brasil ser privilegiado no que diz respeito aos recursos hídricos, há uma escassez do recurso, visto que cerca de apenas 1% da água ser própria para o consumo humano.
Além disso, as ações sustentáveis oferecem benefícios para as pessoas que adquirem um imóvel ambientalmente consciente, mas também, para as próprias imobiliárias. Isso porque ao investir em sustentabilidade, a imobiliária:
- Ganha reconhecimento no mercado;
- Conquista novos clientes;
- Se destaca da concorrência;
- Pode aumentar a margem de lucro.
A respeito da lucratividade, percebe-se que uma casa que passou pelas mãos de uma empresa de automação residencial, para inserção de softwares e sistemas inteligentes para controle de água e eletricidade, por exemplo, tem um valor agregado.
Ou seja, é uma oportunidade para as imobiliárias lucrarem, pois oferecem imóveis ambientalmente corretos. Além disso, para quem se preocupa com a natureza e a preservação de recursos, vale a pena pagar o valor a mais.
Isso porque a preocupação ambiental se tornou extremamente relevante nas vendas dos empreendimentos.
Tal informação fica evidente em dados obtidos em uma pesquisa realizada por imobiliárias. Nela, cerca de 60% dos compradores consideram que a sustentabilidade influencia totalmente ou muito na compra de um imóvel.
Do mesmo modo, as pessoas que procuram por espaços comerciais também consideram a sustentabilidade como um fator importante na hora de fechar negócio.
Atualmente, mais de 45% dos edifícios desta categoria possuem certificação ambiental, justamente pela valorização do imóvel.
Neste ponto é importante ressaltar que não são apenas os imóveis novos que podem adotar medidas sustentáveis, mas também, as casas, apartamentos e espaços antigos também são passíveis de adaptação.
Por exemplo, durante uma manutenção elétrica industrial para condomínios, os imóveis da área podem requisitar medidas para controlar o consumo de energia elétrica. Uma ação simples, mas que faz toda a diferença para o meio ambiente!
Além disso, alguns condomínios e conjuntos habitacionais também investem em ações sustentáveis relacionados à formação de brigadistas.
Isso porque, além do próprio treinamento de combate a incêndio, o curso de brigadista também trata da educação ambiental, promovendo o desenvolvimento de uma consciência sustentável.
É importante ressaltar que a educação ambiental tornou-se obrigatória, de acordo com a Constituição Brasileira.
Isso porque, segundo a Lei no. 9.795, de 27 de abril de 1999, na educação ambiental o indivíduo desenvolve conhecimentos e habilidades relacionados a conservação do meio ambiente e sua importância para a manutenção da qualidade de vida e bem-estar social.
A formação de brigadistas para condomínios e conjuntos habitacionais visa, portanto, muito mais do que combater o fogo, mas também medidas de prevenção à natureza.
Saiba como promover a sustentabilidade na sua imobiliária!
Não só os empreendimentos comercializados pelas imobiliárias podem ser sustentáveis – mas sim, a própria imobiliária consegue modificar alguns comportamentos e colaborar com a natureza.
Abaixo, separamos algumas medidas que as imobiliárias podem adotar em prol da sustentabilidade.
Para além desse formato de empreendimento, tais informações também podem ser aplicados por outras empresas, como fábricas de transportador helicoidal, escritórios, entre outros negócios.
1 – Diminua a geração de resíduos e faça a correta destinação
Toda atividade humana gera resíduos. Entretanto, mesmo sendo praticamente impossível evitar a produção de lixo, é possível adotar medidas que diminuem a quantidade de rejeitos.
Tais ações minimizam o impacto ambiental, principalmente os males causados pelo despejo incorreto de lixos.
Assim, uma empresa de limpeza de estofados de carros, que trabalha com uma série de produtos químicos para higienização, pode planejar uma maneira de destinar essas substâncias corretamente, evitando o despejo em rios, lagos, lençóis freáticos e demais águas.
No caso das imobiliárias, é possível optar pela diminuição do uso de papel para documentos com a digitalização de arquivos. Além de reduzir os resíduos, essa ação ajuda a diminuir a produção de papel, que gera impactos ao meio ambiente.
Outra forma bastante eficiente é separar o lixo orgânico do sustentável. Essa prática colabora com a reciclagem e, desse modo, é possível reaproveitar vários objetos que anteriormente seriam descartados na natureza.
Por exemplo, as garrafas pet podem ser usadas para a fabricação de tela de proteção contra insetos. Assim, evita-se o uso de plástico em excesso, bem como a geração de resíduos.
A reciclagem também traz o benefício social, pois as cooperativas e empresas de reciclagem geram empregos para milhares de brasileiros desempregados, contribuindo com a economia e o desenvolvimento sustentável do país.
2 – Dispense os descartáveis
Os copos descartáveis são velhos conhecidos das empresas, escritórios e imobiliárias. Normalmente, eles estão próximos aos bebedouros, colocados lá para os colaboradores e clientes que desejam tomar um gole d’água.
Contudo, os descartáveis podem ser grandes inimigos das ações sustentáveis.
Em primeiro lugar, o tempo de decomposição de um copo descartável é muito longo! Apenas um descartável leva em torno de 250 e 400 anos para desaparecer completamente da natureza.
Além disso, apesar de ser de plástico, os descartáveis são os materiais menos reciclados no Brasil. Muito disso, deve-se ao baixo custo de mercado do resíduo. As empresas e cooperativas de reciclagem chegam a pagar até R$0,20 pelo kg do copo.
Mais ainda, os descartáveis são prejudiciais à própria saúde humana. Segundo uma pesquisa da Universidade Federal da Bahia (UFBA), em contato com café quente, um copo descartável pode soltar uma quantidade excessiva de estireno, com riscos de câncer.
Sendo assim, se a sua imobiliária ainda utiliza copos descartáveis, está na hora de repensar isso e optar pelos tradicionais copos reutilizáveis.
Vale mencionar ainda que os copos descartáveis também aumentam o consumo de água.
Uma pesquisa recente da UFSCar (Universidade Federal de São Carlos) comprovou isso, ao mostrar que, na produção de cada copo descartável é utilizado até 3 litros de água.
3 – Faça parcerias com empresas igualmente sustentáveis
Muitas imobiliárias costumam firmar parcerias com administradoras de condomínios e empresas de segurança (como para a instalação de dps para quem busca segurança contra descargas elétricas na edificação).
Dessa maneira, uma maneira eficiente de adotar ações sustentáveis é optar por parcerias igualmente sustentáveis.
4 – Dê preferência para os imóveis ecologicamente corretos
Com o avanço da tecnologia, muitos empreendimentos já investiram em ações sustentáveis. Por isso, essa é a hora da sua imobiliária dar destaque a estes imóveis!
Para isso, é necessário que a sua imobiliária saiba demonstrar o valor de um empreendimento sustentável, mesmo que o imóvel custe um pouco mais caro.
Uma dica é ressaltar as várias economias ao longo prazo como argumento de venda.
Para se ter uma ideia, o retorno financeiro ao longo de 20 anos pode chegar a 10 vezes mais do que o investido no valor do imóvel.
Isso significa que, em alguns anos, o comprador/locatário já terá de volta o dinheiro gasto com o imóvel, conforme indicado em pesquisas realizadas pelo setor.
Esses são apenas alguns dos exemplos de como promover a sustentabilidade dentro da sua imobiliária e, saiba que, ao modificar o comportamento do seu negócio, você pode transformar o mundo!
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Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
