A tecnologia mudou a forma como nos relacionamos com o mundo e foi além disso: atualmente, vários recursos físicos são substituídos por dados digitais, como é o caso das Bitcoins, conhecidas como o “dinheiro virtual” da internet.
Inclusive, desde a crise econômica e financeira originada pelo novo coronavírus, as bitcoins surgem como uma possibilidade de investimento interessante, especialmente para o mercado imobiliário, através do chamado crowdfunding.
Mas, é possível usar esse recurso para pagamentos de grandes investimentos, como negociações imobiliárias? Até que ponto há uma verdadeira segurança nas transações comerciais via internet?
Para responder a estas perguntas, o artigo de hoje vai mostrar como os bitcoins podem afetar o comércio imobiliário, além de trazer dicas para as imobiliárias que aceitam esse tipo de recurso como pagamento. Acompanhe a leitura!
Qual a importância do bitcoin no mundo de hoje?
A bitcoin consiste em uma criptomoeda descentralizada de código aberto. Embora o conceito pareça bastante confuso, ela funciona como um dinheiro virtual – ou seja, ao invés de receber em cédulas de papel, o pagamento é feito através de códigos digitais.
Atualmente, as bitcoins podem ser usadas para a aquisição de inúmeros produtos e serviços online, desde a compra de uma estante escritório, até a compra de jogos virtuais, por exemplo.
Além disso, o pagamento com o dinheiro virtual é muito mais rápido, simples e barato, sem a necessidade de intermediários para a negociação.
Outro ponto bastante positivo das bitcoins é que o seu valor é o mesmo para qualquer lugar do mundo, o que evita o pagamento de inúmeras taxas de transferência.
Importante ressaltar que a criptomoeda não necessita de uma instituição mediadora para sua troca, como governos ou bancos, sendo totalmente livre. Isso quer dizer que o próprio mercado, com a lei da oferta e procura, irá determinar a dinâmica de valor do bitcoin.
Embora muitas pessoas desconfiem do potencial das bitcoins, as criptomoedas provaram o seu valor com a pandemia da Covid-19. A crise econômica e política ocasionada pelo vírus afundou muitos países, engatando dívidas e, até mesmo, confiscando contas bancárias.
Inclusive, alguns bancos decretaram falência, o que prejudicou anos de investimentos em poupanças, financiamentos e/ou empréstimos.
Como alternativa, as bitcoins são cada vez mais adotadas no mundo, como uma maneira de evitar o contato físico com as cédulas, facilitar as transações comerciais e pela sua descentralização de instituições e governos.
Pela sua rápida movimentação, algumas empresas fazem até encomenda expressa para os pagamentos por bitcoins.
Além do mais, diante do uso crescente das tecnologias, cada vez mais empresas e profissionais adotam as criptomoedas, pois elas podem ser trocadas diretamente na internet, de forma mais simples e rápida.
Quer dizer que ao comprar maquinas de usinagem com a bitcoin, por exemplo, essa transação fica registrada na conta virtual do vendedor e, assim como o dinheiro “normal”, ele pode trocar as moedas digitais em outras ferramentas, recursos e bens.
Como as bitcoins são usadas no mercado imobiliário?
As bitcoins tiveram uma valorização de 900% nos últimos anos, chegando a custar cerca de US$ 11 mil.
Com isso, as criptomoedas passaram a ser usadas para grandes investimentos, como a compra de imóveis e outros bens, demonstrando que a eficácia do blockchain.
Essa tecnologia evita qualquer tipo de cópia e a falsificação do dinheiro e de títulos de propriedade, garantindo a proteção dos dados dos envolvidos no investimento.
Claro que, apesar das vantagens das bitcoins, elas ainda requerem análise de risco. No entanto, já é possível encontrar diversas construtoras e imobiliárias que aceitam as criptomoedas, dependendo das condições de negociação.
Com início em 2016, empresas negociadoras de bitcoins e imobiliárias fazem parcerias.
Além da oferta de imóveis, é possível conquistar descontos com o uso da moeda virtual, não somente para a compra de casas e apartamentos, mas para contratos de aluguel de sala por hora, por exemplo.
Além do mais, por não estar ligada a nenhum banco central, as transações imobiliárias com bitcoins são extremamente vantajosas tanto para os compradores quanto para os vendedores, pois não é necessário o pagamento de taxas abusivas.
As bitcoins também podem afetar o trabalho dos corretores, tornando a atividade mais rápida e econômica, justamente pela dispensa de burocracias bancárias.
Afinal de contas, a simples locação de espaço comercial pode ser um processo demorado, quando feito por intermédio de bancos e outras agências financeiras de crédito imobiliário.
Crowdfunding imobiliário e o uso das bitcoins
O crowdfunding, também chamado de investimento coletivo, nada mais é que a obtenção de capital para aplicação, através de iniciativas de interesse múltiplo.
No caso do imobiliário, a ideia é como uma espécie de financiamento coletivo, em troca de parte do VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento.
Essa modalidade de investimento é regulamentada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) desde 2017, por meio da Instrução no 588.
A grande vantagem do crowdfunding imobiliário é a democratização de acesso, já que é possível começar um investimento com valores mais baixos.
Ou seja, se antes era inacessível comprar um imóvel com forros e divisórias, o financiamento abre essa oportunidade, diferentemente dos investimentos imobiliários tradicionais.
Embora essa prática ainda seja novidade no Brasil, ela é muito disseminada nos EUA, devido às boas taxas de rentabilidade e o baixo custo de acesso ao capital.
Para iniciar o crowdfunding, é necessário se cadastrar em plataformas eletrônicas, sendo que muitas delas trabalham com as criptomoedas.
Aliás, as bitcoins são recomendadas para pessoas que desejam maior segurança e privacidade.
Além do crowdfunding imobiliário, as bitcoins são usadas para inúmeros financiamentos de projetos coletivo. Inclusive programas de interesse social, como manutenção de uma empresa de reciclagem, são muito famosos por esse tipo de ação.
Entre as principais vantagens do uso de criptomoedas para investimentos imobiliários, destacam-se:
- Maior transparência nas negociações comerciais;
- Maior agilidade no sistema de pagamentos;
- Segurança contra ataques de hackers;
- Preços mais acessíveis e dispensa de taxas.
Por esse motivo, as imobiliárias que pensam no futuro do mercado, bem como estão encarando a nova dinâmica das tecnologias para as transações comerciais, buscam novas maneiras viáveis de investimento com bitcoins.
Devido às inúmeras facilidades, a procura por bitcoins tem sido maior do que outros tipos de investimento, como mineração e banho de ouro.
Como receber pagamentos com bitcoins?
Para receber os pagamentos com bitcoins, é necessário criar um cadastro em um site de gerenciamento de moedas digitais. Algumas opções são: BitPay, Coinify ou o Bitcoin Pay.
Após esse procedimento, o usuário deve escolher a opção de “conversão”, visto que os bitcoins podem ser convertidos em inúmeros tipos de moedas, dependendo do seu interesse. Para essa movimentação, há a cobrança de algumas taxas.
A plataforma irá fazer o pedido de outras configurações e, depois desse processo, já é possível receber pagamentos pelas criptomoedas. Os corretores podem enviar um e-mail para o cliente com link de pagamento, ou caso o site permita, um código QR Code.
O processo é bem simples e intuitivo. Inclusive, é possível pagar até mesmo as contas com as moedas virtuais.
Neste caso, é necessário acessar um site que permite o pagamento de boletos com bitcoins, como o Kamoney, PagueComBitcoin e BitBol. Depois, é só copiar o código do boleto e depositar os bitcoins. O processo demora até um dia útil.
As transações comerciais com bitcoins são recomendadas para quem converte toda ou grande parte da renda em moedas virtuais.
Por conta disso, é necessário pesquisar o funcionamento de todos os pagamentos e recebimentos, para usá-los da melhor forma na aquisição de produtos e serviços, bem como na quitação das contas mensais.
Conclusão
As bitcoins são moedas digitais independentes de instituições bancárias e de governos de quaisquer países. Elas foram criadas em um processo conhecido como mineração, que é comum às demais criptomoedas.
Embora muitas pessoas desconfiem da segurança do dinheiro virtual, as bitcoins utilizam a tecnologia de blockchain e, desse modo, evitam fraudes, cópias, falsificações e ações de hackers, que podem causar problemas.
Desde 2017, os bitcoins ficaram muito populares em todo o mundo, devido à supervalorização da moeda. De lá para cá, houveram algumas quedas, porém o preço das criptomoedas ainda continua muito alto, o que compensa o investimento.
No mercado imobiliário, as bitcoins se aliaram ao crowdfunding, oferecendo oportunidades de financiamento mais acessíveis.
Essa modalidade cresce cada vez mais nos EUA e, embora caminhe a passos curtos no Brasil, a perspectiva é que as criptomoedas e o investimento coletivo comece a aparecer com mais frequência.
Por esse motivo, as imobiliárias que desejam obter destaque no mercado devem procurar por alternativas de negociação por bitcoins, já que as criptomoedas são o futuro das transações comerciais intermediadas pela tecnologia.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
