Se você está pronto para colocar o sonho da casa própria em ação, é importante saber qual o melhor momento para comprar uma casa ou apartamento e fazer um financiamento imobiliário.
Mas antes de saber qual o melhor momento para colocar o sonho em prática, é importante entender um pouco sobre o financiamento de imóveis e quais são as condições das instituições financeiras no contrato, incluindo as taxas de juros.
Benefício do financiamento de imóveis
O financiamento imobiliário é perfeito para as pessoas que desejam sair do aluguel, mas não possuem inicialmente um capitão tão grande para fazer a compra à vista. E é nesse momento que o financiamento pode ser uma mão na roda!
O financiamento funciona diretamente com uma instituição financeira, seja um banco ou uma empresa que te empreste o crédito, para que você possa ir quitando a dívida à longo prazo, em parcelas que se adequem ao seu orçamento atual.
Existem diversas modalidades de financiamento imobiliário e escolher a melhor vai depender muito do seu estado financeiro e de como você pretende pagar as parcelas ao longo do contrato.
O grande benefício do financiamento é que dependendo de qual modalidade você escolher, o prazo para início do pagamento da primeira parcela pode ser negociável, além do valor das parcelas serem iguais durante todo o processo de amortização da dívida.
Mas é importante ter em mente que, independente da modalidade que você escolher, será implicado juros ao valor total do imóvel e em alguns casos, será embutido taxas para que o valor se enquadre de acordo com o mercado imobiliário.
Todas essas questões são esclarecidas no momento em que você visita uma instituição financeira, mas é importante sanar todas as duvidas com o atendente antes de fechar qualquer tipo de contrato! Fazer uma pesquisa em diferentes modalidades de financiamento também é uma ótima alternativa.
Entenda os juros determinados pela instituição financeira
O juros é como um valor que a instituição financeira cobra por emprestar o dinheiro para a realização do seu sonho, por isso é importante saber que isso pode mudar dependendo do tipo de financiamento que você escolher.
O juros é embutido no processo para que o dinheiro emprestado não perca seu valor e claro, para que o banco não perca dinheiro aos montes caso haja uma desvalorização do dinheiro. Basicamente, o juros serve para que os bancos lucrem.
Além disso, tenha sempre em mente que a taxa básica de juros sempre estará oscilando e isso vai depender da época do ano, e é nesse momento que você saberá se é ou não um bom momento para comprar um imóvel.
Quando devo comprar um imóvel?
Comprar um imóvel agora, no próximo ano ou daqui cinco anos depende exclusivamente do seu planejamento e do seu orçamento para o investimento. Isso porque todo esse investimento lhe custará um dinheiro alto, mesmo que ele não seja entregue à vista.
Assim como qualquer bom investimento, comprar um imóvel também custará um grande esforço financeiro da sua parte e claro, um bom planejamento. Mesmo que você faça um financiamento, é importante mencionar que nenhuma instituição financiará 100% o valor de um imóvel, por isso no ato você deverá entregar no mínimo 10% do valor como entrada.
Então antes de sair assinando qualquer tipo de contrato e escolhendo uma modalidade de financiamento, coloque metas! As metas são uma boa forma de te policiar e educar para economizar a cada mês.
Sempre leve em consideração o seu status pessoal e financeiro, e como está o mercado imobiliário. Isso vai garantir que você trace um bom plano e dê o primeiro passo rumo ao seu objetivo com sabedoria e segurança.
Todas essas questões são importantes para evitar que no meio do contrato você não consiga mais pagar e caia em inadimplência, aumentando ainda mais o valor do saldo devedor. Ou até mesmo que no futuro ocorra algum tipo de imprevisto, você consiga mesmo assim continuar honrando o contrato.
