Há datas comemorativas durante o ano todo, e estas são ótimas oportunidades para lucrar com imóveis para temporada se você possui uma casa ou apartamento no litoral, e até mesmo um sítio.
Além dessas datas, temos muitos feriados prolongados em que as pessoas gostam de viajar, como a Páscoa, o Natal, etc. Logo, quem possui um apartamento na praia ou uma casa de campo, investe em um bem que traz bastante retorno nesses períodos.
Não podemos deixar de mencionar as férias, pois durante o ano inteiro as pessoas tiram férias de seu trabalho e procuram um lugar para descansar e aproveitar esse momento de tranquilidade.
Em alguns períodos, a concorrência é ainda maior, o que permite aos proprietários cobrarem um valor um pouco acima da média, e isso significa mais lucro.
Contudo, é importante saber, principalmente para quem é marinheiro de primeira viagem, que tipo de imóvel investir para alugar nas datas comemorativas.
Apartamentos no litoral são a primeira opção, mas outros exemplos, como os sítios, têm chances de serem alugados o ano todo, para comemorar aniversários, festas de casamento entre outros.
Se você está pensando em fazer algum investimento do tipo, leia este artigo até o final. Aqui, vamos mostrar quais tipos de imóveis para temporada podem trazer mais lucros, como divulgá-los e quais cuidados você precisa ter ao alugá-los.
Tipos de imóveis mais vantajosos para datas comemorativas
Comprar imóveis sempre será um dos melhores investimentos e também uma das práticas mais seguras. Com o passar do tempo, eles se valorizam e cada melhoria feita é uma maneira de torná-los ainda mais valiosos.
Então, divulgá-los por meio de um banner informativo em sites especializados pode ser um empurrão para atrair a atenção de mais pessoas.
Se você pretende investir em um bem para temporadas, é importante conhecer os mais vantajosos. É interessante que ele seja compensador para você (quando quiser usá-lo) e também para a maioria das pessoas que costumam querer alugá-lo.
Por exemplo, comprar um apartamento para temporada em uma cidade ou lugar sem grandes vantagens turísticas pode não ser tão interessante quanto uma casa em regiões litorâneas. Para te ajudar a escolher, vamos destacar os melhores, como:
- Sítios;
- Chácaras;
- Casas de campo;
- Imóveis no litoral.
Os sítios têm um clima familiar e oferecem mais calmaria e aconchego, sendo especialmente vantajoso para passeios em família.
Muitas pessoas, como funcionários de gráficas de folhetos restaurante e outras grandes empresas procuram esses locais para fazer festas de final de ano, por exemplo.
Também é uma forma de proporcionar o lugar ideal para quem quer fugir da agitação das grandes cidades por um tempo.
As chácaras proporcionam esse clima agradável da mesma maneira, mas estas podem ser um pouco mais procuradas do que os sítios. Isso porque muitas pessoas gostam de alugá-las para finais de semana, festas em família e até eventos.
Quanto mais completa for a chácara, melhor. Por isso, procure aquelas que tenham espaços de lazer chamativos, como piscinas, campo de futebol, churrasqueira e, claro, muito ambiente verde.
Outro tipo de imóvel muito vantajoso é a casa de campo ou até mesmo uma casa no interior. Nada como poder passar uns dias em uma cidade pequena, com todo conforto e aconchego, não é mesmo?
Com o crescimento das grandes cidades e a necessidade de mais segurança por meio de sistemas como monitoramento de câmeras, fugir da correria rotineira e se sentir em paz é algo que muitos procuram.
As casas de campo têm ganhado notoriedade e estão se tornando o principal destino em épocas como os feriados prolongados. Em um feriado como o Carnaval, as praias costumam estar cheias e isso foge da necessidade de tranquilidade que alguns precisam.
Com certeza, não vão faltar pessoas interessadas em alugar esses imóveis para se sentirem longe de tudo aquilo que faz parte do seu dia a dia na cidade grande.
Por fim, não podemos descartar as vantagens dos imóveis no litoral. Os brasileiros amam praia e, em algumas épocas do ano, casas e apartamentos são extremamente concorridos.
Além disso, as temporadas elevam o preço da locação, o que pode ser ainda mais vantajoso para quem quer investir apenas com o propósito de alugar.
Os apartamentos costumam ser os mais procurados, principalmente por casais sem filhos e grupos de amigos. Contudo, uma casa na praia chama a atenção de famílias e de pessoas que querem mais privacidade.
Ademais, se você investir em melhorias, como sistema de drenagem residencial, seu imóvel na praia vai ser ainda mais atraente e você vai conseguir boas propostas.
Independentemente do tipo que você escolher, também precisará investir em divulgação para atrair hóspedes. Para saber mais sobre como fazer isso, continue a leitura do próximo tópico.
Passo a passo para divulgar seu imóvel para temporada
Para divulgar seu imóvel disponível para temporadas e lucrar com ele, é necessário seguir alguns procedimentos simples, como:
1 – Não espere a temporada começar
É um erro muito comum esperar que as datas comemorativas se aproximem para anunciar o imóvel. Apesar de a procura ser maior em determinadas épocas, você não pode se esquecer de que outras pessoas tiram férias em meses diferentes.
Além disso, muita gente aluga imóveis para temporadas em finais de semana aleatórios, portanto, sua casa, sítio ou apartamento devem ser anunciados durante o ano todo.
2 – Destaque a localização
Ninguém vai alugar uma casa de campo para ficar dentro dela o tempo todo. É importante falar bem do seu imóvel e suas vantagens, como pintura externa nova, por exemplo.
No entanto, dê destaque para a localização, visto que o imóvel é apenas um lugar onde as pessoas vão ficar para curtir o destino.
Fale sobre os pontos turísticos mais próximos, a acessibilidade às principais ruas e avenidas e outros aspectos interessantes para os turistas.
3 – Faça vídeos e fotos de qualidade
Atente-se à qualidade das fotos, pois segundo as principais plataformas de locação, elas são responsáveis por um aumento de 50% nas procuras.
É interessante investir em um bom equipamento ou em um profissional para tirar boas fotografias do seu imóvel.
Faça vídeos para que as pessoas possam ver detalhes da casa, como o sistema de exaustão, segurança, entre outras vantagens. Inclusive, os vídeos são uma maneira dos interessados se sentirem no imóvel sem nunca ter estado nele.
4 – Use plataformas de locação
As plataformas de locação são, hoje, o principal recurso que as pessoas usam para encontrar o imóvel que desejam.
Existem muitas opções, sejam pagas ou gratuitas, e todas elas oferecem os recursos necessários para que a sua casa ou apartamento na praia, por exemplo, sejam facilmente encontrados.
5 – Divulgue nas redes sociais
As redes sociais são usadas por milhões de pessoas no Brasil, principalmente o Facebook e o Instagram. Você pode usar os anúncios pagos para veicular seu imóvel de maneira direcionada, ou seja, para quem realmente tenha interesse.
Além disso, essas plataformas são um excelente canal de comunicação entre você e os locatários, e você ainda pode fechar negócio com segurança por meio delas e de maneira gratuita.
Cuidados na hora de alugar imóveis em datas comemorativas
A segurança sempre vem em primeiro lugar, certo? É por isso que temos uma maior cautela com nossos bens, realizando manutenção gas encanado e outros procedimentos.
Na hora de alugar o seu imóvel para temporada, é importante tomar alguns cuidados básicos. Um deles é providenciar um contrato de locação, que inclua todos os termos relacionados ao aluguel.
Nele, deve constar o período de locação, o valor a ser pago e quais cuidados o locatário deve ter em sua preservação. No caso de apartamentos em condomínio fechado, destaque o que pode ou não ser usado no condomínio.
Outro cuidado importante é fazer uma vistoria antes e depois da locação, para garantir as condições físicas do bem e sua usabilidade.
É dessa maneira que você poderá constatar que itens do imóvel, como piso de madeira vinilico estão em boas condições de uso e não foram prejudicados pelo último locatário.
Também não se esqueça de emitir um novo contrato, caso a pessoa decida permanecer mais tempo e só faça isso se não houver alguém esperando para alugá-lo, principalmente se houver contrato assinado.
O não cumprimento do acordado pode gerar muitos problemas e dores de cabeça para o proprietário.
Por fim, não deixe objetos de valor financeiro ou sentimental no seu imóvel para temporada, como aparelhos de TV muito caros, jóias ou itens que estão na família há gerações. O bom-senso é importante e o excesso de confiança pode ser prejudicial.
Conclusão
Agora que você já sabe um pouco mais sobre a locação de imóveis para datas comemorativas e temporadas, bem como investir neles, está pronto para começar a se preparar.
Além de ser uma excelente forma de conseguir uma renda extra, vai garantir que você tenha um lugar especial para descansar e sair da rotina sempre que quiser.
Com as dicas que demos aqui, temos certeza de que você fará um excelente investimento, de maneira segura e muito rentável.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
