Morar em áreas centrais de cidades pode ter uma série de benefícios, principalmente porque as opções são muito maiores quando se vive no centro. Entretanto, é necessário se planejar para identificar se realmente está pronto para esta mudança.
Isso porque existem alguns elementos que devem ser levados em conta quando falamos de imóveis em grandes centros urbanos. O principal ponto negativo com relação a isso é o fato da grande movimentação causar um aumento nos níveis de estresse.
Por isso, para conseguir identificar pontos essenciais antes de tomar sua decisão, deve-se ter consciência das vantagens e desvantagens deste tipo de investimento.
Benefícios de morar em áreas centrais
Dentre as inúmeras vantagens de se morar em um grande centro, alguns pontos em particular merecem destaque. Portanto, é importante levar todas essas considerações quando estiver pensando em se mudar. Acompanhe a leitura.
1 – Serviços essenciais acessíveis
Talvez uma das principais vantagens desse tipo de localização seja a facilidade de acesso aos serviços essenciais.
Grandes centros urbanos costumam ter diversos hospitais, além de postos de polícia e bombeiros, o que garante muito mais rapidez em uma emergência.
A qualidade dos serviços também é muito melhor. Para contar com um cabeamento estruturado de redes para sua internet, é ideal que você esteja em uma área de bom acesso.
Quando você precisa de um serviço em um horário pouco comum, a localização de seu imóvel também tem um impacto nesse sentido. Isso porque muitos estabelecimentos 24 horas funcionam apenas nos centros, não atendendo áreas mais afastadas.
Além disso, existe uma série de conveniências que podem ser consumidas com muito mais facilidade nos centros urbanos, como:
- Supermercados;
- Restaurantes;
- Shopping centers;
- Farmácias.
Mesmo que você precise se movimentar um pouco, ainda assim todos estes serviços e muitos outros, como empresas de locação de andaime de ferro, estão muito mais próximos do que de pessoas que vivem em outros lugares da cidade.
2 – Mais opções de lazer nas áreas centrais
Os centros urbanos costumam ter diversas opções de parques, praças e casas de shows, além de bares e restaurantes. Não importa qual seu estilo de lazer, será muito mais fácil encontrar em um local mais movimentado.
Por isso, pessoas que curtem agitação e não gostam de perder nenhuma de suas atividades culturais favoritas acabam preferindo buscar imóveis próximos de onde estes eventos acontecem.
Se você gosta de paisagismo jardim pequeno, pode separar uma varanda ou área externa da casa para passar seu tempo sem preocupação, e ainda tendo os principais serviços de qualidade próximos.
Isso porque, quanto mais longe você morar, maior será o planejamento para aproveitar uma festividade de grande porte, não apenas em questão financeira, mas também com o transporte, alimentação e diversos outros fatores.
3 – Acesso a ensino de qualidade
Quem tem ou pretende ter crianças, deve se atentar a um importante ponto da formação delas: a educação. Locais muito afastados costumam ter menos opções de instituições de ensino, e o transporte até um centro pode acabar sendo muito custoso.
Por outro lado, pessoas que moram em centros urbanos acabam tendo acesso a educação de qualidade para qualquer faixa de valor, no caso do ensino particular, além de mais opções de ensino público, podendo localizar um bom colégio que seja gratuito.
Você pode encontrar uma boa creche infantil sem muitas dificuldades quando está em uma área central.
Outro ponto importante é que nos centros é muito mais fácil encontrar escolas especiais, com cursos de idioma ou de especialização. Essas formações são fundamentais durante os primeiros aprendizados de uma criança, pois é quando estão mais propensas a aprender.
Centros esportivos, de dança e de instrumentos musicais, entre outros, também podem ser facilmente localizados, permitindo que você ofereça uma educação muito mais completa e com muitas atividades extras a seus filhos.
4 – Facilidades com o transporte
O transporte é um ponto muito importante a se considerar quando você está buscando um imóvel. Ele será necessário para todos os moradores da casa, tanto para trabalho quanto para estudo, e até mesmo para as atividades de lazer.
Locais muito afastados costumam ter menos opções de transporte, limitando o tempo que você pode passar em um determinado local. Além disso, pela distância maior é comum que o custo das passagens também seja mais caro, o que pode ser um prejuízo a longo prazo.
Já casas e apartamentos no centro costumam contar com toda uma estrutura de transporte público com um excelente custo e maior frequência entre as viagens.
Assim, você pode deixar seu carro na garagem e economizar em combustível e estacionamento para uma série de locais.
Além disso, a maioria das opções de transportes nos centros urbanos acaba atendendo em uma frequência maior, dando mais liberdade para você.
Até mesmo serviços de entregas rápidas são muito mais acessíveis, para que você não precise perder tempo indo levar um documento ou outro objeto até o destino.
Curtir um passeio, fazer sua rotina de trabalho ou mesmo realizar atividades do dia a dia é muito mais fácil quando se tem à disposição uma boa gama de transportes para escolher.
Além disso, até mesmo utilizar a tecnologia acaba sendo mais fácil. Os aplicativos de carona e de transporte privado costumam ter uma aceitação maior para locais em centros urbanos.
Afinal, é comum que você tenha menos desistências na corrida se estiver em um lugar de fácil acesso.
5 – Mais espaço e valorização das moradias
Apartamentos e casas em centros costumam ter uma arquitetura mais clássica, o que muitas vezes significa um espaço de área útil bem maior dentro do imóvel, como por exemplo, em prédios mais antigos.
Entretanto, a modernidade tem se aproximado dos centros urbanos, com condomínios mais completos, como áreas de lazer, piscina e outras atividades, mas com um espaço interno menor.
Até mesmo reformas e ampliações são muito mais fáceis. Em áreas mais afastadas, às vezes é preciso obter uma licença ambiental ibama para construir.
No entanto, o imóvel pode acabar se valorizando com o tempo. Sua decisão acaba sendo por levar em consideração o seu gosto pessoal, além da utilização que você pretende fazer do imóvel.
Famílias grandes podem priorizar um espaço útil maior, enquanto uma pessoa sozinha pode querer aproveitar as benesses de um prédio moderno e completo.
Desafios de morar em áreas centrais
Embora existam inúmeros benefícios de se morar em um centro urbano, você precisa se atentar a alguns pontos antes de bater o martelo na decisão de comprar o imóvel correto.
Isso porque existem problemas em todos os lugares, e os centros urbanos não são uma exceção. Você precisa estar pronto para lidar com eles quando decidir mudar-se efetivamente para garantir uma melhor convivência no novo lar.
Poluição
Por conta do excesso de atividades, tanto de carros quanto em prédios e empresas, a poluição nos centros urbanos é muito maior do que em zonas mais afastadas. Por isso, você deve ficar atento para o surgimento de doenças respiratórias.
Além do mais, a poluição sonora acaba se tornando muito desagradável, afinal, uma das principais vantagens, que é o fato de ter tudo perto de sua casa, também significa que muitas pessoas passarão por ali.
Se você morar próximo a casas de show ou bares e restaurantes, a tendência é que este incômodo seja ainda maior, por conta do horário de funcionamento destes estabelecimentos.
Violência
Devido a grande movimentação nos centros urbanos, é comum que exista uma taxa de criminalidade maior.
Esse tipo de situação acaba gerando um pouco de receio e insegurança por parte dos moradores, que não ficam tão à vontade para sair à noite ou fazer atividades sozinhos.
Nos condomínios há uma série de equipamentos de defesa e vigilância, que os tornam muito mais seguros no dia a dia, mas ainda assim, você acaba sentindo como se vivesse preso em seu imóvel por conta do alto índice de violência nas regiões centrais.
A instalação de um controle de portão automático, câmeras internas e portaria 24 horas são algumas das medidas de proteção tomadas pela maior parte dos moradores dessas regiões.
Trânsito
O trânsito é um problema frequente dentro de grandes centros urbanos. Isso porque, embora existam diversas opções de transporte público, todas elas convergem para o mesmo local. Além disso, muitas pessoas trabalham em comércios localizados no centro.
Assim, o número de veículos acaba aumentando drasticamente, gerando uma série de complicações, principalmente se você tiver pressa para realizar uma tarefa.
Para fazer um buffet casamento para 200 pessoas, é preciso levar em conta o tempo que os convidados demorarão para chegar. Por isso, muitas pessoas optam por esse tipo de serviço no interior, onde há mais espaço e menos trânsito.
O ideal é, se você tiver a possibilidade, conseguir um horário alternativo de trabalho, para que possa evitar os momentos de maior fluxo de movimentação.
Considerações finais
Adquirir um imóvel em um centro urbano pode ser um excelente negócio, mas precisa ser planejado e estudado com calma para que você decida qual o melhor local para morar.
A escolha de um bom imóvel pode acabar sendo muito mais fácil se você consegue identificar todas as suas necessidades, além de qual é o melhor modelo a seguir na hora da compra.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
