Se tratando de imóveis em São Paulo, uma das maiores cidades do Brasil e do mundo, é normal que encontremos diversas opções de condomínios e empreendimentos que supram as mais variadas necessidades de seus moradores. Nesse sentido, confira o conteúdo abaixo para saber quais costumam ser as principais exigências na hora de comprar um imóvel!
Localização do empreendimento
Inevitavelmente, a localização do imóvel é fundamental para aprovação ou não do mesmo por parte dos possíveis compradores. Só o fato de haver bastante transporte público no seu entorno pode ser o suficiente para que alguém queira comprá-lo, por exemplo. Esse fator, inclusive, encarece o preço inicial do empreendimento.
Estar próximo de ruas ou avenidas é um exemplo. Nesse caso, provavelmente o morador do imóvel terá um acesso mais fácil a diferentes partes da cidade. Além disso, regiões bem localizadas no geral possuem uma propensão maior a possuir comércios e outros serviços, como escolas e hospitais, próximos.
No entanto, algo que conta bastante em relação é, também, a infraestrutura da região em questão. Ter diversos serviços no entorno pode não significar muita coisa se a estrutura geral não for de qualidade.
E ainda há outros pontos que são levados em consideração, como a chance de enchentes no local ou mesmo a presença de uma feira livre em alguma rua próxima em um dia da semana.
Tamanho do imóvel em relação ao estilo de vida.
Podemos dizer que é bem provável que uma família tenha preferência por um lar muito maior do que alguém que mora sozinho, não é mesmo? Se tratando de imóveis em São Paulo, há diversas opções de tamanhos e localidades para as mais variadas necessidades. Uma pessoa que more sozinha, por exemplo, provavelmente preferirá um apartamento compacto, como um studio ou loft. Nesse caso, economiza-se tempo com limpeza e até mesmo com decoração. De fato, é mais de manter um imóvel de tamanho reduzido do que uma casa com dois andares, por exemplo.
Porém, enquanto o proprietário que mora sozinho, provavelmente, não precisa de tamanho espaço para viver, uma família com dois filhos se sentirá confortável em um sobrado. Além da quantidade de pessoas morando nele, é necessário um certo espaço para que as crianças possam brincar enquanto os pais estiverem trabalhando.
Nesse sentido, o estilo de vida de cada um é, sempre, levado muito em consideração para a compra de um imóvel.
Área de lazer
Quando pensamos nas áreas de lazer dos imóveis em São Paulo, é provável que logo relacionemos os ‘parquinhos’ e quadras poliesportivas às crianças. No entanto, adultos também usufruem de outras áreas, como piscina, academia e etc. Nesse sentido, esse fator se mostra importante para a escolha de um imóvel.
Durante o verão, com um calor escaldante e um clima abafado, ter uma piscina a sua disposição dentro do próprio condomínio pode ser um ponto muito positivo na hora de fechar a compra de algum imóvel. É mais ou menos nessa linha que as pessoas pensam em relação à área de lazer quando decidem onde gostariam de morar.
O estilo de vida, nesse caso, também é muito determinante. Se uma pessoa não costuma praticar exercícios físicos, é improvável que a academia e a quadra poliesportiva influenciem tanto na compra — assim como um casal que não pretende ter filhos também não devem considerar o fato do condomínio possuir um playground.
Gastos mensais com financiamento e condomínio
O financiamento imobiliário é um empréstimo que, normalmente, demora-se anos — ou até décadas — para ser quitado. Nesse caso, considerar as taxas e o prazo de pagamento — além, claro, do valor total do imóvel — costuma ser uma das primeiras posturas adotadas por alguém interessado em se mudar.
No entanto, além do financiamento, há também o condomínio. Nos grandes centros, existem imóveis que possuem uma vasta opção de áreas comuns e de lazer. Nesse sentido, custa-se um valor mensal para elas serem mantidas — sendo esse valor quitado pelo proprietário do apartamento. Quem não costuma usufruir do lazer do prédio, naturalmente, procura gastar menos neste aspecto.
