Investir em um imóvel é uma excelente maneira de conseguir um rendimento seguro e estável, uma vez que o valor de venda de um imóvel é um elemento muito sólido no mercado.
Entretanto, antes de comprar um imóvel, você precisa de uma longa análise. Até mesmo elementos como uma cancela automatica estacionamento podem fazer a diferença em sua escolha final.
A partir das suas necessidades como comprador, será mais fácil identificar se você precisa de um imóvel novo ou usado, o valor de compra adequado e outros elementos.
Existem vantagens e desvantagens em qualquer um dos modelos abaixo, e por isso é importante você saber como lidar com o imóvel que escolher investir à primeira vista.
Dessa maneira, conseguirá aproveitar melhor sua decisão. Conhecer as vantagens e os detalhes de cada tipo de imóvel é fundamental para que consiga fazer uma escolha mais assertiva.
Além de compreender elementos importantes que devem ser levados em conta independente de sua escolha.
Por isso, é importante identificar esse tipo de ação, garantindo que sua escolha seja mais assertiva na hora de investir em um imóvel.
Identificar se há uma montagem de quadro eletrico pode ser um fator importante na hora de fechar negócio.
Imóveis novos
Cada vez mais, os imóveis novos têm surgido nos radares de investidores, e até mesmo de pessoas que desejam comprar uma casa própria para morar.
Os anúncios imobiliários não param de crescer na maioria das cidades, apresentando novas facilidades e empreendimentos, até mesmo em parcerias, com uma fabrica de elevadores residenciais propagandeando esse tipo de recurso.
Dessa forma, muitas pessoas acabam procurando este modelo para aproveitar uma série de facilidades que ele tem a oferecer.
Desde valores mais acessíveis até algumas outras, como o fato de um imóvel novo não precisar de reformas ou ser um modelo menos burocrático.
Por isso, existem alguns elementos importantes na hora de pensar em imóveis novos e como eles se comportam no mercado para decidir investir nesse tipo de opção.
A primeira e mais fácil de identificar das vantagens está na facilidade de encontrar imóveis desse tipo.
Além de não haver um morador ou proprietário, o que pode tornar a venda mais complicada, os imóveis novos têm sofrido um boom, principalmente em questão de apartamentos, com novas opções surgindo todos os dias.
O mercado está muito aquecido, e isso acaba permitindo mais interação do ponto de vista financeiro, uma vez que você consegue melhores opções de negociação por conta da concorrência nesse tipo de mercado.
Os imóveis novos muitas vezes possuem uma série de características importantes, que podem representar grandes mudanças no tipo de vendas em que é proposto.
O aumento de opções em localização tem sido um fator importante para esse tipo de transação.
Além disso, é mais fácil encontrar um imóvel novo com uma fundacao da alvenaria estrutural, do que um já foi elaborado de maneira diferente.
Pensando em formas de melhorar a qualidade de vida, muitas pessoas estão procurando imóveis mais perto de seus locais de trabalho, evitando assim o desgaste de pegar trânsito todos os dias.
Para atender especificamente esse tipo de demanda, muitas construtoras acabam se preocupando mais com a localização do imóvel, se atentando a locais estratégicos para iniciar a obra.
Como resultado disso, muitos empreendimentos acabam sendo colocados próximos a estações de metrô ou pontos de ônibus, buscando uma facilidade na locomoção.
Além disso, sobretudo em apartamentos, a segurança tem sido um tópico de constante diálogo.
Imóveis novos oferecem recursos muito mais modernos em termos de segurança, que incluem:
- Rede de câmeras;
- Acesso remoto;
- Automação de serviços de segurança;
- Alarmes e sensores.
Todos estes itens acabam sendo fundamentais para conseguir proteger todos os moradores, principalmente, em um mundo cada vez mais violento. As ações desse tipo de construção acabam sendo uma grande vantagem.
A acessibilidade e a mobilidade também têm sido muito procurados, uma vez que é um conceito relativamente novo para construções, e muitos imóveis antigos não estão preparados para atender necessidades especiais que os compradores possam ter.
Para a entrega de documento motoboy, o ideal é que o imóvel seja acessível para facilitar a movimentação.
O baixo custo de manutenção também é um atrativo dos imóveis novos, principalmente, pensando nas facilidades que ele oferece com relação aos antigos, que precisam de reparos e reformas constantes para manter sua estrutura.
Os imóveis novos são muito mais resistentes e menos propensos a apresentarem vazamentos, rachaduras e outros elementos que precisam ser verificados.
Imóveis usados
Os imóveis usados também possuem uma série de vantagens, que podem ser um fator decisivo na hora de fechar sua compra.
Por isso, é preciso ter atenção quando estiver procurando identificar quais são suas necessidades.
Além disso, alguns elementos, como um carpete de sala, podem fazer a diferença na hora de optar por um imóvel usado.
Tamanho do imóvel
Por conta do tamanho cada vez mais reduzido que os imóveis novos têm apresentado, essa é uma grande vantagem para quem gosta de ter um apartamento ou casa espaçosa.
Os imóveis antigos têm cômodos muito mais amplos, o que permite que você utilize de maneira melhor toda a estrutura do local.
Além disso, esse tipo de recurso acaba aumentando o valor de negociação do imóvel se você estiver investindo para gerar lucro.
Agilidade na mudança
Outra facilidade para pessoas procurando imóveis usados é a velocidade com a qual é possível mudar-se para o imóvel. A maioria das compras deixa o local disponível após 30 dias, sendo uma ótima opção para quem está investindo para sair do aluguel.
Muitas vezes, o período é ainda menor, podendo até mesmo ser realizada a mudança imediatamente depois de fechar o negócio.
Esse tipo de recurso é muito bom para quem está com pressa de mudar, uma vez que imóveis na planta ainda tem alguns anos antes da disponibilidade.
Imóvel pronto
Quando você compra um imóvel novo, normalmente, tudo o que tem como comparativo do que o imóvel será é uma planta de como ele ficará quando terminado. Com os imóveis usados, você pode olhar diretamente como ele realmente é.
Dessa maneira, você consegue identificar seus defeitos e suas qualidades imediatamente, sabendo o que precisa ser feito para lidar da melhor maneira possível com a compra.
Isso além de conhecer melhor a vizinhança e outras facilidades nas proximidades, como um chaveiro 24 horas.
Custos já conhecidos
Outra vantagem dos imóveis usados é que você sabe exatamente quais serão os valores e custos para a manutenção do imóvel. IPTU, condomínio e outros valores já estão discriminados antes do fechamento do contrato.
Já nos imóveis novos, normalmente, os valores de taxas e outros serviços são apenas projeções, não representando os custos reais de moradia.
No fim, muitas vezes os valores acabam aumentando e dificultando para quem está optando por esse tipo de imóvel.
O que se atentar na hora de comprar?
Embora seja uma escolha pessoal, no fim das contas, comprar um imóvel novo ou usado, existem alguns detalhes que são importantes e devem ser verificados, independente de sua escolha.
Pagamento
O primeiro elemento, e um dos mais importantes, diz respeito às condições de pagamento garantidas na hora de comprar o imóvel.
Uma casa ou apartamento normalmente tem um custo bem alto, e é importante identificar todas as condições para garantir que você terá opções que encaixam-se em seu orçamento, seja através do financiamento ou de outra forma de pagamento.
Segurança
Para garantir mais tranquilidade para você e sua família, a segurança deve ser um conceito primordial.
Por isso, é importante ter certeza de que o imóvel que está sendo comprado está de acordo com a maioria dos equipamentos e padrões de segurança no mercado.
Além disso, algumas facilidades como creche e pre escola fazem a diferença.
Dessa maneira, você consegue ter muito mais tranquilidade na hora de comprar seu apartamento. Além disso, é importante ter em mente que ambientes seguros no entorno podem ser tão importantes quanto as estruturas do próprio imóvel.
Personalização
Para garantir que o imóvel esteja de acordo com suas necessidades, é importante que você consiga identificar o potencial de personalização de um imóvel.
Embora seja mais comum fazer mudanças estruturais em imóveis na planta, essa possibilidade acaba se estendendo.
Mesmo em imóveis antigos, você pode fazer uma série de mudanças para deixar o local exatamente como você gostaria, e é importante verificar se a estrutura do imóvel aguenta essas alterações antes de iniciar.
Considerações finais
Um imóvel é o sonho de muitas pessoas. Entretanto, para que este sonho não se transforme em um pesadelo, é importante se atentar a uma série de fatores que podem ser decisivos quando você pensa em compra de apartamentos ou casas.
Por isso, você deve pegar todas as informações antes de decidir o tipo de imóvel que vai comprar, alinhando-o com suas necessidades para garantir que você terá uma boa negociação, e uma escolha assertiva.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
