Há uma grande complexidade que permeia o mercado imobiliário há muitos anos e que tem se aprofundado dentro de uma lógica digital. Entender, nesse caso, quais os tipos de apartamentos dentro de um mercado é essencial.
Muito se fala a respeito de uma diversidade de possibilidades dentro de uma lógica imobiliária. No entanto, é preciso sempre ter em mente o que são cada um desses elementos oferecidos.
Por conta da grande verticalização das cidades, alguns elementos passaram a fazer parte da vida das pessoas de forma bastante acentuada.
Nesse caso, os apartamentos passaram a fazer parte da vida de cada vez mais pessoas dentro dessa lógica.
Sendo assim, se torna importante entender o que ele representa para poder ajudar dentro de uma lógica imobiliária de compra ou aluguel.
Os apartamentos nada mais são que moradias pertencentes a um ambiente comum em que se tem outros moradores.
Diante disso, a sua consolidação é uma forma de apartar pequenos espaços para que cada família consiga morar de forma privativa.
Sendo assim, o apartamento funciona como uma compartimentação de uma construção predial.
Pensar, nesse caso, na disposição que pode existir dentro dele pode ser um fator preponderante para exercer essa escolha.
A iluminação, por exemplo, pode incidir de diferentes maneiras em um piso laminado cinza e dar uma impressão diferente da que se teria em uma casa.
É fundamental, portanto, entender quais são as características mais importantes para que essa escolha seja feita.
As diferenças entre apartamento e casa
Antes de se pensar um pouco mais em um apartamento, é preciso entender quais são as dinâmicas mais importantes que acabam fundamentando a sua escolha em detrimento de uma casa.
Essas são modalidades de moradia que apresentam uma série de perspectivas diferentes e que podem acabar fundamentando muitas coisas.
Se a intenção, por exemplo, for estabelecer, também, um escritório de terapia ocupacional domiciliar, a casa acaba sendo importante, uma vez que há algumas regras de condomínios que não podem ser quebradas.
Diante desses aspectos, é importante apontar para algumas características fundamentais de cada um desses itens.
Vantagens de uma casa
Partindo de todos os pontos levantados até o momento, é importante entender quais são os benefícios que uma casa pode trazer para uma família e que o apartamento não conseguiria.
Privacidade
Esse é um elemento essencial quando se fala de casa, uma vez que cada área do terreno acaba sendo de responsabilidade de seus moradores.
Portanto, há uma série de possibilidades que acabam competindo apenas à família residente naquela localidade.
Nesse caso, inclusive, há uma redução bastante importante de burocracia se no caso houver a necessidade de construir um closet planejado com banheiro.
Espaço
Esse é um ponto bastante importante quando o assunto são animais de estimação e, também, famílias grandes.
Enquanto um apartamento tem uma perspectiva reduzida de áreas externas, por exemplo, uma casa já não tem esse elemento como empecilho.
O quintal aparece como uma possibilidade bastante importante quando o assunto é a compra ou aluguel de uma casa.
Menor restrição de barulho
Um dos principais dilemas para quem mora em apartamento é, justamente, a limitação de se fazer alguns barulhos.
Esse é um elemento muito importante que uma casa pode trazer em detrimento de uma lógica de condomínio.
Se, por exemplo, for necessário fazer a aplicação de argamassa de regularização de piso, não há tantos impedimentos quanto aos horários.
Vantagens de um apartamento
Diante das perspectivas que uma casa pode trazer para um morador, também é importante entender quais são os benefícios que se pode ter morando em um apartamento. Sendo eles:
Comodidades
Morar em condomínio, muitas vezes, pode trazer uma série de comodidades que não há quando se mora em uma casa.
Isso pode ir desde o serviço de portaria até, em outra medida, alguns aspectos que dizem respeito a atitudes relacionadas às áreas comuns.
Ou seja, se houver algum tipo de infiltração no apartamento que venha de alguma parte do condomínio, é o síndico que precisa resolver.
Isso, por sua vez, acaba desobstruindo as demandas do dia a dia e possibilita pensar em aspectos internos da moradia como a aplicação de uma cortina trilho suisso sob medida.
Segurança
Esse é um dos elementos que acaba fundamentando muitas contratações de apartamentos em detrimento de casas por aí.
Isso ocorre porque, em grande parte dos casos, por conta do valor pago pelos moradores, há uma série de equipamentos de segurança instalados pelos prédios.
Além disso, a partir de um controle de moradores bem efetuado, a chance de entrar pessoas de fora acaba sendo bem menor.
Nesse caso, limitam-se os horários que podem fazer raspagem de assoalho de madeira, mas, em contrapartida, ganha-se em termos de segurança.
Facilidade de resoluções
Logicamente, isso vai de condomínio para condomínio e vai depender da gestão de cada prédio.
No entanto, é possível ter um horizonte de resolução de problemas de uma forma um pouco mais facilitada.
Isso ocorre porque há uma regulamentação que todos os moradores acabam recebendo e que tem algumas previsões de multas e resoluções.
Nesse caso, por haver uma gestão melhor estabelecida, torna-se mais fácil resolver conflitos com vizinhos, por exemplo.
Como escolher um apartamento
Partindo da compreensão das vantagens de se ter um apartamento, é importante entender, também, quais são os critérios que devem nortear essa escolha.
Afinal de contas, uma moradia pode definir os rumos de uma vida durante muitos anos e, por isso mesmo, é preciso ter esses aspectos bem fundamentados. Alguns desses critérios são:
- Valor do condomínio;
- Serviços oferecidos;
- Localização;
- Estrutura do apartamento.
Logicamente, há uma série de critérios que acabam fundamentando os critérios na hora de se pensar em um apartamento.
No entanto, é preciso detalhar um pouco melhor esses aspectos citados para ilustrar melhor esses pontos.
Valor do condomínio
Seja por aluguel ou compra, o valor do condomínio acaba sendo um fator determinante na hora de se pensar em mudar.
Isso porque ele interfere diretamente nos custos de moradia e, por isso, ele pode acabar sendo um fator importante.
Muitas vezes, quando se pensa em mensalidade ou aluguel, esse elemento acaba sendo deixado um pouco de lado, mas ele acaba sendo uma parte desses recursos investidos.
Serviços do condomínio
Um fator importante para se compreender é qual é o serviço prestado dentro daquele condomínio e que fundamenta o valor pago.
Muitas vezes, há uma série de serviços que acabam encarecendo o pacote, mas que, em grande medida, o morador não irá utilizar.
No entanto, existem outros serviços como limpeza vidros altos, que pode ser de grande valia na hora de consolidar esse aluguel ou compra.
Localização
Uma das razões para que as pessoas escolham apartamento invés de casa é, justamente, por conta da localização que eles possuem.
Isso porque quanto mais o tempo passar, mais os centros urbanos acabam adotando uma lógica de verticalização.
Nesse sentido, é importante entender quais são as dinâmicas da vizinhança e se há alguns comércios por perto.
Há, inclusive, prédios antigos sendo reformulados para abarcar essa lógica imobiliária. É muito comum encontrar empresas restauração de fachadas efetuando esse serviço.
Estrutura do apartamento
Por fim, um elemento essencial para garantir uma moradia de qualidade é averiguar a estrutura que o apartamento dispõe.
Isso vai desde a quantidade de quartos até outros elementos como o abastecimento de água e energia elétrica.
Tudo isso precisa ser levado em consideração na hora de efetuar a compra ou de alugar um apartamento.
Tipos de apartamento
Um outro elemento essencial para a efetivação de uma contração de um apartamento está relacionado aos tipos de apartamentos disponíveis.
Flat
Mais do que um tipo de apartamento, o flat é uma modalidade de serviço que se assemelha muito a um hotel, porém, em uma lógica mais contínua.
Nesse caso, serviços como arrumação de quarto de outros elementos podem fazer parte da rotina do morador.
Loft
Essa é uma modalidade que, apesar de ser menor, ela acaba se destacando pela perspectiva de espaço, uma vez que ela se apoia em espaços abertos.
Esse é um conceito bastante inovador e que acaba sendo utilizado mais por pessoas jovens.
Duplex e triplex
Nesse caso, é importante considerar o duplex e o triplex dentro de uma mesma lógica, uma vez que eles têm uma perspectiva semelhante.
O duplex é um apartamento que possui dois andares dentro de um prédio e o triplex, por sua vez, já tem três.
Logicamente, eles são alojamentos mais caros, mas que garantem um espaço muito grande para as famílias.
Padronizado
Por fim, há, também, o modelo tradicional de apartamentos, que são aqueles que possuem compartimentações como uma casa.
Eles são os mais comuns de serem encontrados e acabam fundamentando, ainda hoje, o gosto das famílias.
Diferentes apartamentos para diferentes famílias
É certo que há uma variedade bastante grande dentro do mercado imobiliário e, nesse caso, saber qual melhor se encaixa nas necessidades de uma família é essencial. As diferenças acabam se manifestando dentro de uma lógica de disposições e tamanhos.
Há, também, uma lógica de preço bastante latente nisso. Isso se manifesta, sobretudo, em apartamentos pequenos em regiões centrais, tendo o mesmo preço de apartamentos grandes em lugares afastados.
Seja como for, é fundamental ter em mente quais são as necessidades daquele momento familiar.
Considerações finais
É certo que o mercado imobiliário é muito dinâmico e, por isso mesmo, apresenta uma série de soluções para as pessoas.
Nesse caso, entender quais são os tipos de apartamentos e como escolher um pode ser definidor para o futuro de uma pessoa.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
