Investir na construção de imóveis em outra cidade pode ser uma jogada interessante para a descoberta de um mercado comprador, influenciando suas formas de investimento.
Antes de mais nada, o investimento em imóveis é conhecido por ser uma das principais maneiras de aplicar o seu dinheiro e ter um retorno interessante. Afinal, a compra de um terreno para uma construção ou reforma do zero pode conceder:
- Ganhos mensais;
- Autoridade no mercado;
- Segurança financeira;
- Aposentadoria antecipada;
- Oportunidades para familiares.
Tudo isso, em tempos de economia instável e problemas que envolvem a incerteza de empregos fixos, pode ser uma ótima opção para aqueles que querem pensar além, colocando seu dinheiro em um objetivo que pode dar um retorno certeiro.
No caso de um imóvel em outra cidade, ou seja, fora da sua zona de moradia e também de investimento, pode parecer um lance ousado e, por vezes, assustador para os empreendedores.
Ainda assim, pode ser uma grande chance de descobrir um novo mercado e até mesmo ganhar mais dinheiro, em comparação com sua cidade natal, além de oferecer imóveis de qualidade e conquistar públicos jamais imaginados.
Vantagens do investimento da construção em demais zonas
Se você já está convencido que o investimento em imóveis de fato é algo interessante para sua vida econômica, que tal entender mais sobre as formas de ganhar dinheiro colocando um valor a mais em construções fora da sua cidade?
Entenda a seguir as vantagens desse caminho empreendedor, e de que forma você pode começar a fazer esse tipo de investimento da melhor maneira possível, pensando sempre em lucros e conhecimentos sobre novos mercados.
1. Maior vantagem de públicos
Quando um investidor de imóveis começa a pensar em outras cidades para iniciar uma construção e, eventualmente, vender aquela residência, ele acaba abrindo uma potente e nova forma de mercado em que poderá se aventurar, saindo da bolha onde atua.
Por exemplo, ao começar a montagem de uma casa com projeto de instalacoes eletricas em uma zona fora de seu estado de habitação, um empreendedor ganha maior expertise e conhecimento dentro do local de atuação, sendo procurado por outras pessoas.
Isso faz com que ele tenha uma cartela maior de clientes, que são tanto de sua cidade de origem quanto do local onde está começando a fazer um novo negócio.
2. Escolha de uma boa área de construção
Em alguns casos, as pessoas que estão começando a sair do local onde comercializam seus imóveis passam a ter uma visibilidade maior por seus investimentos novos.
Afinal, dependendo do local onde estão montando uma nova residência com assoalho de madeira, pode existir um maior interesse por parte do público ou de construtoras, o que geralmente é um bom sinal de que os negócios serão fechados em breve.
Isso é ainda mais certo, uma vez que os empresários que estão experimentando esse novo investimento costumam escolher lugares conhecidos e populares pelos clientes.
3. Operar construções acessíveis
Quase sempre acontece de alguém que tem o interesse em investir em um bom imóvel em outra cidade, no caso do local ser mais vantajoso economicamente, acaba tendo maiores chances de ofertar por valores acessíveis para aquela área.
Afinal, naquele contexto, toda a situação de obra e de mercado pode ser diferente do local onde estão acostumados a investir, agregando maior vantagem ao público comprador.
Dessa forma, torna-se mais viável investir em avaliacao ambiental preliminar decont, por exemplo, o que poderia sair mais caro em outro contexto, mas que nessa situação é comum pela economia e pela situação onde se encontra a obra e o investimento naquele momento.
4. Entender mais sobre o público local
Imagine que você é um empresário que tem o interesse em descobrir mais sobre seus potenciais ganhos em uma cidade que nunca fez nenhuma aposta de empreendimento.
Muitas vezes, escolher um novo local para a construção de um imóvel é uma forma de testar se o público é bom, se o mercado tem pouca concorrência e se, no geral, você e seus empreendimentos terão mais chances de darem certo naquele contexto específico.
Esse teste pode ser ainda melhor com a contratação de uma assessoria engenharia condominio local, capaz de conceder informações sobre clientes e construtoras.
5. Ganhar evidência dentro do mercado
Muitas vezes, ao investir em imóveis em cidades diferentes do seu nicho de atuação, é possível ganhar uma vantagem competitiva e um reconhecimento do mercado local, o que interessa muitas pessoas que ingressam nessa área como uma tentativa.
Em alguns casos, isso ocorre por conta de, por exemplo, uma casa que está sendo construída com calha aluminio branco ser vista como uma potência naquele lugar, com um viés diferenciado.
Isso acontece não apenas no investimento em casa, mas em qualquer outro tipo de negócio onde o empreendedor trabalha com tentativas de ver onde melhor seu dinheiro pode render, e seus clientes podem aparecer e gostar do trabalho, ainda que seja em outra cidade.
O que é necessário para fazer essa construção?
Entender os motivos pelos quais é possível investir em uma construção de imóvel em outra cidade é tão importante quanto as maneiras de colocar essa prática em andamento.
Assim, conheça abaixo tudo o que não pode faltar no momento que essa estratégia de negócios for colocada em prática, de modo que o seu negócio seja bem avaliado pelos clientes e também pelas construtoras ou imobiliárias locais:
Conhecimento sobre a localização
Entenda bem onde você vai investir o seu dinheiro, para que não aconteçam situações que gerem desconforto e até mesmo prejuízos para o negócio que será feito e a casa com persiana romana que você estará montado para vender ou alugar.
Se você não conhece nada sobre a localização do empreendimento, procure se informar sobre a localização do imóvel, entendendo se vale a pena ou não.
É interessante pontuar que o local onde a residência será firmada pode ter grande impacto no seu valor total, podendo ou não cobrir os investimentos da obra que foi feita, como o pagamento dos operários, contrato com a construtora, entre outras questões.
Contatos de construtoras e lojas de materiais
É importante que, antes mesmo de colocar seu projeto em andamento, você e sua equipe tenham contatos de construtoras, lojas de materiais e até mesmo de corretoras de imóveis.
Neste momento, quanto mais informações você tiver sobre o local onde irá começar seus investimentos imobiliários, melhor, para que nada dê errado e que as escolhas sejam feitas com base em dados e informações corretas e sempre checadas.
Além disso, é possível conseguir os contatos que precisa antes mesmo de surgir algum problema a ser resolvido durante a obra, como comprar cloro concentrado para limpeza.
Documentos necessários para a obra
Alguns documentos são essenciais para que se possa iniciar uma obra, e ainda que você tenha experiência nisso, é sempre bom contar com aqueles considerados de praxe.
O primeiro deles a ser colocado como prioridade é o registro do imóvel, que prova que você é de fato dono daquele terreno em que está construindo.
Em seguida, a prioridade fica com o alvará de construção, determinado por engenheiros e pela prefeitura da cidade.
Manter um planejamento de economia máxima
Se você está investindo em um local de imóvel novo, e certamente está utilizando esta tentativa como conhecimento sobre as possibilidades naquele local, é fundamental que considere a economia como prioridade dentro da sua obra.
Afinal, tendo essa diminuição de custos em mente, você poderá investir em outros materiais que dão valor à casa, como um espelho decorativo grande, além de uma garantia para o caso de algo que possa dar errado ao longo da obra naquele lugar.
Agregar valor à residência
Falando em agregar algo à obra, no momento em que você aposta na construção em um local fora da sua realidade de empreendimento, você está abrindo portas para um novo desafio, que é dar valor àquela residência que será vendida.
Isso porque, quando você está jogando um jogo no qual não conhece totalmente, logo todas as formas de trazer vantagens serão bem-vindas para o seu sucesso.
Procure dar o melhor nos acabamentos da casa, comprar um imóvel em um ambiente bem localizado, colocar revestimentos e objetos que tragam um valor a mais para a casa, além de mostrar que aquela construção pode valer muito no futuro para um possível morador.
Considerações finais
O investimento em imóveis é, certamente, uma das formas mais antigas de garantir um bom dinheiro a longo prazo, ainda mais se o seu investimento começa desde a obra.
No entanto, começar esse tipo de negócio em outra cidade requer atenção e planejamento para diferentes pontos essenciais. Sendo estes pontos prioritários, você terá uma chance interessante de entender um novo mercado e conseguir ainda mais lucro.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
