As funções de um corretor de imóveis podem ser as mais diversas, sempre estabelecidas em um contexto que começa a partir da oferta de um espaço residencial ou comercial para um cliente, terminando em negociações e ações burocráticas de assinaturas de papéis.
Essa é uma das profissões que mais envolvem habilidades diversas, o que faz com que os profissionais de corretagem sejam um dos mais bem pagos e investidos dentro desse mercado.
Ainda assim, existem muitas dúvidas sobre as principais funções de um corretor, como as suas principais funções, sua importância durante todo o processo de compra ou aluguel de imóvel com impermeabilização de paredes internas pintadas, entre outras questões.
Saber de fato esses pontos pode ser de extrema importância, tanto para pessoas que desejam contratar os seus serviços, quanto para os que desejam seguir nessa carreira.
Para te auxiliar, neste artigo, vamos discorrer mais sobre o mundo dos corretores de imóveis, indicando as principais preocupações sobre essa profissão e de que forma o retorno pode ser interessante, tanto em experiência quanto no quesito financeiro.
Quais as principais funções de um corretor?
Os corretores de imóveis são os profissionais que participam ativamente de todo o processo de aquisição de um espaço, seja ele comercial ou residencial. Além disso, existe ainda a busca pela compra desses espaços ou até mesmo pelo aluguel em um contrato.
Se você tem uma residência com aquecedor para torneira e deseja colocar para alugar, certamente a ajuda de um corretor será mais do que essencial, pois este poderá preparar o imóvel, para caso ele venha a ser de interesse de um cliente específico.
Ou seja, de um modo geral, é esse profissional que promove a oferta de um espaço do modo que o interessado entende como ideal, trabalhando em conjunto com aqueles que querem ceder.
No caso de uma pessoa procurar um espaço para aluguel ou para compra, o procedimento é o mesmo. O corretor recolhe mais informações sobre letras caixa em aço inox.
Ainda assim, essas são duas das muitas funções exercidas por este profissional, considerado por muitos como os mais valiosos do mercado, tendo em vista que, muitas vezes, possuem o poder de transmitir uma tendência e incentivar compras consideráveis.
Nos tópicos a seguir, entenda de uma vez por todas as principais funções atribuídas a profissão de um corretor de imóveis:
1 – Oferecer opções de imóveis
Como já dissemos, em grande parte dos casos, esse profissional é o único encarregado em mostrar opções ideias de imóveis com papel de parede para quarto colorido para quem deseja morar, aliando-se com aquilo que quer ser vendido ou alugado por alguém.
Dessa forma, existe uma plena compreensão não apenas pelos principais desejos de uma moradia, mas também sobre os formatos de combinação que possam ser agradáveis.
Para esse serviço, é bem comum que os corretores trabalham procurando clientes e ofertando residências por sites específicos ou até mesmo redes sociais, fazendo de tudo para trazer o máximo de potenciais interessados para imóveis ou inquilinos da empresa.
2 – Intermediar contratos
No processo de oferta de uma residência com pilares pré moldados para alguém que deseja um contrato, e também os melhores valores e condições para quem quer vender, existe a consciência sobre o intermédio de interesses, de modo a atender as duas partes.
É essencial conseguir captar a essencialidade de ambos os lados, pontos que devem ser discutidos em cada situação de burocracia imobiliária, e que ainda precisa ser verificada.
Por exemplo, os valores, formas de parcelamento, data de mudança para o imóvel e até mesmo vistorias em relação a problemas estruturais são algumas das questões que devem ser discutidas com as partes, sempre com o corretor fazendo o intermédio das relações.
3 – Verificar a procedência dos imóveis
É mais do que importante que o corretor de imóveis identifique uma boa possibilidade de negócio a partir daquilo que um imóvel com mezanino quarto oferece. Afinal, a residência ou o ponto comercial são de fato as estrelas de toda a negociação entre as partes.
Nesse contexto, o corretor deve se responsabilizar pela fiscalização e verificação de todas as partes do imóvel, entendendo principalmente os pontos que podem ser dúvidas do cliente interessado.
Saber mais sobre o que está sendo oferecido e contratado, compreendendo o que pode ser relevante ou não, acaba trazendo muito mais chances de um negócio ser fechado, além de mostrar a qualidade no serviço prestado pelo próprio corretor de uma imobiliária.
4 – Conduzir clientes em visitas
As visitas são o ponto alto do trabalho de um corretor de imóveis, tendo em vista que essa é, muitas das vezes, a primeira interação de um potencial cliente com uma residência que ele deseja comprar ou alugar. Por esse motivo, o corretor é de extrema importância.
Em meio às visitas, é bem comum que um cliente procure saber mais sobre aquele imóvel, desde a empresa demolição que o construiu, até questões sobre a parte hidráulica.
Além disso, é em meio a esse serviço que o corretor consegue oferecer a melhor experiência possível, projetando naquele espaço (mesmo que ele se encontre vazio), todos os sonhos e expectativas do comprador, que está procurando pelo lugar ideal para viver.
5 – Cuidar de trâmites e burocracias
As burocracias são aquelas mais enfáticas no trabalho de um corretor de imóveis, tendo em vista que essa fase é, de fato, a parte que precisa ser bem resolvida para que os desejos de negócios entre as partes se firmem com a máxima segurança e rapidez.
Desse modo, é essencial que os corretores saibam e entendam profundamente sobre os documentos e questões essenciais de cada lado, principalmente a respeito de um contrato.
Em relação ao trabalho executado, pode-se dizer que o corretor deve ter amplo conhecimento sobre tudo o que diz respeito às burocracias, além de providenciar uma atenção máxima a cada detalhe, como a presença de adesivos para sala.
Por que os corretores de imóveis são essenciais?
O trabalho dos corretores se faz essencial dentro de um processo de acordo contratual de imóveis, tanto por conta de todas as funções descritas acima na qual participam, quanto pelo fato de que essas são as pessoas fundamentais para que haja satisfação entre todos.
Isso ocorre principalmente porque o corretor consegue se relacionar bem com todas as partes, desde um proprietário que quer ter lucros, quanto um inquilino que procura pelos melhores preços, que caibam dentro de seu orçamento mensal.
Além disso, na questão das burocracias que resolve, é bem provável que o corretor seja a pessoa mais considerada para ajudar em relação às documentações necessárias.
Ainda que grande parte das burocracias sejam realmente necessárias e precisam ser entregues exatamente como pedidas pelos órgãos que regem os imóveis, impostos e outros trâmites, o corretor consegue viabilizar menos preocupação e maior aceleração.
Afinal, são muitas as etapas, que exigem diferentes comprovantes e documentos, como:
- Certidão de nascimento;
- Comprovante de renda;
- Identidade;
- CPF;
- Indicações.
Por isso, quanto mais o corretor consegue auxiliar no quesito de organização quanto na facilitação da entrega desses itens para a preparação dos documentos legais, mais chances existem do negócio de fato dar certo e trazer os retornos esperados pela empresa.
Sobre as bonificações desse profissional
Os salários dos corretores de imóveis são, no geral, uns dos mais altos dentro do mercado profissional, tendo em vista não apenas os treinamentos e cursos que os profissionais fazem ao longo da carreira, mas as comissões de vendas.
Afinal, estamos falando da compra, venda ou aluguel de espaços consideravelmente importantes e que envolvem grandes quantias de dinheiro, que nem sempre conseguem ter os contratos fechados apenas por estarem livres.
Dessa forma, o corretor acaba tendo grande significância em todo o procedimento, o que espelha a bonificação dele, que atinge números interessantes.
Ainda no quesito das principais vantagens dadas a esses profissionais, existe a possibilidade de ter acesso a descontos notáveis na compra ou aluguel de imóveis, tanto por já conhecerem as melhores opções da área, quanto por trabalharem em empresas.
Esse ponto, atrelado a descontos e também condições que podem ser melhor resolvidas, só trazem benefícios para quem decide entrar na área e se transformar em um bom corretor.
Considerações finais
O corretor de imóveis é um profissional que se envolve em diferentes partes de uma negociação, mexendo não apenas com o atendimento e oferecimento de residências para compra ou aluguel, mas também intermediando pelas partes no melhor acordo possível.
Se não bastasse essa grande responsabilidade, os corretores também possuem em meio a sua função uma participação relevante em questões burocráticas, como a documentação.
Tudo isso torna o profissional um dos mais bem pagos e, com certeza, com acesso às vantagens que nem todos conseguem ter em relação aos imóveis.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
