Alugar um imóvel, embora seja uma experiência enriquecedora para uma independência, muitas vezes pode ser uma operação complicada se não é feita com o máximo de cuidado necessário, afinal, envolve uma série de burocracias.
Mas, para além disso, ter um local e alugá-lo é um investimento que em alguns casos pode acabar se tornando um prejuízo se os pontos importantes de uma análise de compra não forem feitos, como a verificação de um recente projeto elétrico industrial.
Por essas e outras, se preparar bem antes de fechar um contrato é essencial para que sua experiência em uma casa nova seja proveitosa e acompanhe a sua felicidade de estar morando em um lugar só seu, com sua família ou com seus melhores amigos.
Ao longo deste artigo, vamos apresentar um pouco mais sobre a importância de fazer uma boa análise em um processo de aluguel, entendendo os principais pontos que não devem ser esquecidos, bem como apontar aquilo que é essencial para conquistar seu lar.
A importância da análise em um trâmite de aluguel
Colocar uma casa ou um apartamento para alugar é um processo que, embora interessante, por promover o conhecimento de inúmeras possibilidades de lugares e rotinas que podem se transformar a sua, pode se tornar um processo desgastante.
Como sabemos, uma residência que é alugada pertence a outra pessoa, que muitas vezes já alugou para alguma outra, e que provavelmente estará saindo do local para que você ou outro interessado ocupe essa vaga, deixando possíveis sinais de uso.
Embora grande parte dos proprietários se preocupe com a aparição de sinais de ocupação recente, como marcas no piso e na parede, buracos de parafusos na parede dentre outras modificações no local, é fundamental saber que essa não é uma unanimidade.
Por isso, ter a plena certeza que questões como interruptor de luz e pintura estão em dia dentro do local onde será alugado são essenciais para que você tenha a certeza de que estará recebendo um imóvel da forma como deveria, bem organizado e limpo.
Além disso, é importante verificar se as documentações estão dentro dos conformes naquele lugar, algo que, apesar de não parecer, pode se tornar uma grande dor de cabeça no futuro, tanto durante sua estadia no local, quanto no momento de sua saída.
Por exemplo, um contrato já vigente com uma empresa de impermeabilização de fachada pode fazer com que o valor a ser pago pelo que você vai receber naquela casa possa valer a pena nos seus orçamentos, visto que é menos uma preocupação futura.
Entretanto, um local que não oferece um contrato de aluguel para você pelo período de vigência de sua estadia, muitas vezes, pode se tornar um grande empecilho de burocracias diárias fora do ambiente de moradia, como na justificativa de um voto em eleições.
Por isso, no momento em que você estiver verificando um novo local para morar, tenha a certeza que diferentes pontos serão analisados, indo além de um piso de cimento polido no local, para que toda a sua experiência seja satisfatória.
Principais pontos de análise
Agora que você entendeu mais sobre a importância de analisar dos pequenos aos máximos detalhes antes de fechar um contrato ou uma oferta de aluguel, é interessante anotar e seguir alguns pontos essenciais de verificação, separados abaixo:
1 – Avalie a localização
Essa talvez seja uma das principais preocupações que você terá, mas não custa nada reforçar.
A localização de um imóvel pode providenciar tanto uma boa experiência com o local, quanto altos gastos pessoais de alimentação ou transporte para o seu trabalho, por exemplo.
Ainda que o local onde vai morar seja perfeito, e a casa ou apartamento esteja exatamente nas condições que você queria, contendo papel de parede para sala pequena, não deixe de pensar no local onde você estará morando, e na distância de outros lugares.
Além disso, entender a localidade onde se mora é essencial para que você possa pensar se aquela é uma boa escolha para a segurança da sua família e da sua. Faça uma pesquisa prévia sobre a criminalidade da região e veja se não será um problema para você.
É possível, ainda, que se você mora em um condomínio sua segurança seja bem realizada, e que o local contenha um sistema de segurança digital, o que pode ser importante para a sua moradia. Essas e outras questões do gênero devem ser sempre avaliadas.
2 – Consertos recentes
Ter conhecimento de se o local já possui algum tipo de conserto recente pode pesar ou aliviar o seu bolso, visto que quase sempre algum tipo de mudança estrutural precisa ser feita depois de um bom tempo de uso da residência, como a manutenção elétrica.
Entender se essa foi uma prioridade do antigo morador ou até mesmo do proprietário pode trazer uma nova reflexão sobre a escolha daquele lugar para você, já que provavelmente será você quem terá que arcar com qualquer tipo de reforma necessária no ambiente.
Verifique então, com as partes dentro do processo, se já foi feita alguma verificação na parte interna da residência, e mesmo que nada tenha sido feito, veja se tudo está em ordem para que seja utilizado por um novo morador, como material para pintura à disposição.
3 – Tamanhos ideais
Às vezes não nos importamos em medir um lugar que queremos alugar, retirando todos os dados sobre comprimento, largura e altura. No entanto, saber disso pode ser essencial para que, no momento da mudança, nenhuma indisposição aconteça.
Pode acontecer de, no momento em que nos mudamos, contarmos apenas com a parte estética de uma residência, sem lembrar que alguns móveis, como um grande guarda-roupa ou uma cama de casal precisam ser alocados no cômodo de forma satisfatória.
Além disso, é bem comum que pelo tamanho do lugar o valor seja estipulado. Se for uma casa ou um apartamento pequeno, por exemplo, o valor pode estar sendo cobrado a mais, sem nenhum tipo de argumento que possa ser conversado.
4 – Documentação em dia
Talvez essa seja mais uma das principais dicas dentro da situação de aluguel de um local. Identificar se todos os documentos estão em dia e poderão ser atualizados com a sua chegada é essencial para bater o martelo e decidir pelo aluguel de um local.
É possível entender que nem sempre em um imóvel alugado todos os documentos poderão estar no seu nome, como o condomínio e outras contas que precisam de fato estar no nome do proprietário, ainda que outra pessoa esteja pagando as contas.
No entanto, algumas possibilidades, como documentos que comprovam a moradia da pessoa no local devem ser assinados, registrados em cartório e ter todos os dados do dono, para que você possa não apenas comprovar sua moradia, mas utilizá-la em:
- Documentação para um concurso;
- Abertura de contas de energia ou internet;
- Realização de provas de seleção;
- Solicitação de conserto de persianas.
Lembre-se de que ter um documento com o seu nome é essencial para que burocracias do dia a dia possam ser resolvidas por você, evitando que uma espera tenha que acontecer para que o proprietário ou outra pessoa possa lhe trazer uma solução.
Como escolher o imóvel ideal?
Depois de seguir as dicas pontuadas ao longo do artigo, é importante que você também coloque como uma prioridade dentro de um processo de escolha por um novo local para morar o relacionamento primeiro que você tem com o local que visitou.
Embora seja algo mais voltado ao sentimental do que para o racional, ter a ideia de que o imóvel que você está conhecendo despertou um desejo e um sentimento pacífico e confortável pode ser a resposta que você precisava para fechar o contrato de aluguel.
Sentir a energia do local e saber se você se sente bem imaginando uma vida ali é interessante, bem como uma forma de ouvir seu coração e escolher, juntamente com as análises necessárias e cabíveis, se aquele poderá ser um bom lugar para viver.
Por isso, ainda que você verifique todas as formas daquela ser uma excelente residência, tenha em mente se de fato gostou daquele lugar, pois isso poderá se tornar um problema, ao longo do tempo, se for uma colocação errônea.
Considerações finais
Levar em consideração tudo aquilo que é necessário para escolher uma residência onde você vai morar é, além de uma forma de evitar grandes erros, uma prioridade nas visitas que você fizer e nas conversas que aconteceram com os proprietários de uma residência.
Ainda que não seja uma compra, o aluguel também é, de certa forma, um modo de investimento, que deve ser bem pensado para que não provoque, além de dores de cabeça, arrependimentos, que só podem ser dissolvidos, muitas vezes, com o fim do contrato.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
