Melhor do que entender como se portar e que técnicas utilizar durante a venda de um imóvel pela internet é saber que por meio de uma foto um cliente pode rapidamente se apaixonar pela residência e fechar, em poucos minutos, um negócio com você.
Tirar fotos e colocá-las junto às informações de uma residência que está à venda ou será alugada é uma maneira interessante de chamar a atenção de um cliente.
Visto que é por meio dessa forma que ele irá conhecer bem o lugar no qual pode se interessar em morar.
Ao longo do artigo a seguir vamos entender mais sobre a potencialidade das fotos em anúncios, descobrindo aquilo que todo consumidor se interessa durante uma compra de residência.
Além disso, é fundamental saber o que fazer para tirar uma boa foto.
Por que um imóvel deve ter foto?
É extremamente comum que nós, como consumidores, gostemos de ver aquilo que vamos comprar, tanto para verificar se de fato é o que queremos ou para, se for o caso, fazer uma análise melhor, ainda que não seja presencial, como em uma compra de imóvel.
Geralmente, os anúncios que mais são populares e acabam vendendo mais rápido em uma compra ou aluguel de imóvel são aqueles que mostram imagens interessantes do local ofertado, juntamente com as informações básicas, como:
- Piso tátil de concreto recém construído;
- Garagem para dois carros;
- Quartos com suíte;
- Condições especiais de pagamento.
Quase sempre essas fotos dos lugares que estão disponíveis mostram um pouco mais sobre o local, pontos específicos da casa, fazendo uma visão geral do que pode ser interessante para alguém, investindo na amostra de partes interessantes.
Isso, de certa forma, impulsiona o desejo de um cliente, ainda mais quando são fotos bem feitas, que envolvem a pessoa que está vendo o anúncio com a história do lugar e todas as suas qualidades, sempre bem aceitas por quem está procurando uma casa.
Por exemplo, por meio de um anúncio com fotos, um vendedor de um apartamento novo conseguiu encantar uma cliente por meio das imagens de um rodapé de madeira branco, detalhe da casa que foi considerado importante para aquele cliente de forma particular.
Em outro caso, é por meio da imagem que muitas pessoas conseguem saber se aquele lugar pode comportar não apenas todos os moradores, mas também a grande quantidade de objetos que muitas famílias têm, como aquelas que acumulam peças de arte.
Ainda que a real informação sobre o tamanho dos cômodos e o espaço em si só sejam oferecidos de forma real com uma visita presencial, quase sempre uma foto em um anúncio, se bem feita, pode entregar essa informação tão valiosa para um futuro morador.
Dessa forma, entendemos que é importante e necessária a presença de fotos em anúncios, podendo até mesmo impulsionar de maneira orgânica as vendas de uma residência, facilitando tanto para o morador quanto para o cliente que deseja uma sala planejada.
Dessa forma, é importante que a pessoa que está responsável pelo anúncio entenda não apenas o porquê de colocar as fotos em uma oferta, mas também saiba de que maneira uma boa foto pode servir para uma situação de compra e venda.
O que é fundamental para uma boa foto
Ainda que fotos sejam interessantes, em qualquer ângulo ou nos momentos em que o vendedor conseguir retirá-las, para que um anúncio de fato cresça em popularidade e mais pessoas se interessem pela compra, é preciso atentar para como a foto é feita.
Por exemplo, algo que está por trás de uma imagem produzida é a arrumação do local onde será feita a fotografia.
Se o espaço estiver desarrumado e pouco convidativo em questões estruturais, a foto só irá potencializar essa informação, trazendo algo negativo para a venda.
Por isso, antes mesmo de tirar as fotos, procure verificar se o lugar está com a pintura residencial em dia, se todos os cômodos que aparecerão na fotografia estão em boas condições, e melhor, se de fato o espaço parece convidativo para um cliente.
É essencial cuidar desses detalhes antes mesmo de pensar em fazer um anúncio, visto que muitas pessoas, em situações urgentes, preferem visitar o local o mais rápido possível, sendo improvável para o vendedor organizar tudo a tempo para a compra.
Outra questão interessante dentro da organização de um anúncio de venda é a aparição de determinados detalhes, que podem valer a pena no momento que um cliente ler as informações, se tornando então um complemento da informação.
Digamos que em um anúncio de uma casa seja oferecida uma condição de camera de segurança residencial interna gratuitas. É interessante que, para confirmar aquilo que foi dito em texto, seja mostrado na foto o item em questão para o cliente.
Uma dica importante para o momento que a foto for providenciada é a arrumação estratégica de ambientes, e a utilização da claridade na casa com aliados de uma boa amostragem de tudo o que a residência pode trazer de interessante para o cliente.
Muitas empresas do setor utilizam uma técnica chamada de home staging, onde os cômodos e todos os cantos da casa são transformados em cenários, para endossar a imaginação das pessoas que ali poderão morar.
Além disso, para essa técnica são utilizadas formas de fotografia que valorizam o ambiente por meio da amostragem de espaços com ampla iluminação, sem possibilidade de sombras, que muitas vezes distorcem os pontos positivos do lugar em uma fotografia.
Por exemplo, sem um bom planejamento de como a foto será retirada, um mezanino de ferro pode ser representado melhor, com todas as suas formas e sem cobrir a parte de baixo, por meio de uma iluminação bem projetada, à luz do dia e com janelas abertas.
Dicas para aliar às fotos em um anúncio
Para implementar uma maior possibilidade de fotos interessantes, agregando tudo aquilo que um cliente deseja ver é preciso organizar bem o local para as visitas ou para possíveis videochamadas, uma técnica bastante utilizada em tempos de isolamento social.
Dentre dicas que conectam o vendedor com a casa, por meio de informações relevantes, até mesmo as condições da casa e do tempo em que uma visita pode ser feita estão entre as principais dicas, que podem ser rapidamente executadas.
Veja algumas a seguir e saiba como passar de uma vez por todas pela frente da concorrência, oferecendo casas e apartamentos interessantes que são quase sempre vendidos ou alugados em um tempo recorde.
Procure organizar o local
Tanto para as fotos quanto para a visitação presencial, é importante que a organização do local esteja impecável.
Visto que o cliente, quando estiver no local ou quando olhar fotos em um anúncio, vai querer que aquele seja um espaço convidativo e ao máximo agradável.
Comece desde pequenos detalhes, como a persiana sala e vá até às disposições de móveis nas garagem, nos quartos e na sala, lugares onde com certeza o cliente olhará primeiro, ainda que não sejam as composições finais da casa onde ele irá morar.
Deixe sempre tudo limpo
Muitas vezes, antes de serem vendidos ou alugados, residências passam por reformas estruturais, algo que apesar de trazer melhores condições para a casa, pode levantar uma grande quantidade de poeira, que acaba não sendo bem retirada.
Sempre que você for providenciar uma visita, tenha a certeza que tudo está bem limpo,
desde móveis até o chão da casa, pois isso com certeza poderá contar para a satisfação ou insatisfação de quem estará no lugar visitando-o.
Tire fotos ou faça visitas de manhã
Aproveite a claridade do local não apenas para tirar fotos, que sairão melhores do que aquelas retiradas no escuro.
Utilize esse tempo para fazer suas visitas com clientes, visto que eles poderão verificar melhor os ambientes e ter uma sensação melhor.
Se o local não for tão iluminado pela luz do dia, prefira deixar uma luminária LED cozinha ligada durante o tempo da visita, funcionando com uma claridade essencial para a descoberta e visitação do local que poderá ser comprado ou alugado por aquele cliente.
Considerações finais
Fotos são importantes para que anúncios sejam bem recebidos por pessoas que estão à procura de residências na internet ou em jornais.
Visto que é por meio dessa possibilidade que elas conseguem verificar o local antes mesmo de visitarem.
E para quem duvida disso, é por meio da fotografia que um potencial cliente pode ter uma boa conectividade com o lugar, impulsionando as chances de fechar um negócio, mas apenas no caso da imagem mostrar o melhor do lugar que será ofertado.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
