Quem mora no litoral sabe muito bem do que a maresia é capaz. A umidade constante provocada por ela é capaz de danificar até mesmo os imóveis que acabaram de ser construídos.
As pessoas que não conhecem seus efeitos e não sabem como proteger a casa de seus malefícios, em pouco tempo verão uma série de prejuízos, que podem até mesmo comprometer a estrutura do imóvel.
Morar ou ter uma casa no litoral é muito bom, afinal, você pode estar sempre perto do mar e de toda a beleza que só a natureza é capaz de oferecer. Mas a maresia faz parte de todo esse privilégio, e é preciso saber como lidar com ela.
Felizmente, o mercado de construção civil já conta com soluções voltadas a esse tipo de problema. Deste modo, é possível proteger o seu imóvel e evitar consertos e reformas periodicamente, afinal, não há bolso que aguente.
Prevenir é melhor do que remediar, e esse ditado se aplica muito bem aos imóveis que enfrentam os efeitos da maresia.
Por isso, neste artigo, vamos explicar o conceito desse fenômeno, como ele danifica o imóvel e como proteger o seu bem no litoral. Acompanhe a leitura!
Mas, afinal, o que é maresia?
Maresia é uma névoa fina e úmida, muito comum em cidades do litoral e que fica flutuando ao longo da costa. Ela é formada por bilhões de gotículas de água do mar, que sobem quando uma onda arrebenta na praia.
Se fosse formada apenas de água, os danos não seriam tão sérios. Acontece que ela também é constituída por sais, e por isso enferruja canos, racha vigas de concreto e emperra os portões.
Um suporte de ferro usado para apoiar uma mesa de som 8 canais pode ser prejudicado por esses sais, assim como pela água presente na maresia.
A umidade, juntamente às altas temperaturas comuns em cidades praianas, favorece o surgimento de mofos.
Ela vai um pouco mais além, visto que suas gotículas possuem sujeiras, como argila e material decomposto, que cria uma crosta difícil de limpar em janelas, pára-brisas e até lentes de óculos.
Agora que você já sabe o que é maresia, no próximo tópico, vamos mostrar alguns problemas que elas causam nos imóveis.
Como esse fenômeno danifica as construções?
É comum ouvirmos falar sobre os problemas provocados pela maresia, que não afetam apenas automóveis e motos. A corrosão resultante da oxidação também prejudica janelas, vigas e outros componentes de um imóvel.
O clima úmido das regiões litorâneas aumenta a incidência de problemas, afetando vários componentes, como:
- Estruturas de metal;
- Elementos de concreto;
- Paredes e telhados;
- Acabamentos de madeira.
A corrosão pode causar prejuízos irreversíveis, e para proteger a estrutura do seu imóvel, incluindo seus objetos de decoração, como persiana romana, é necessário entender as causas e consequências.
Se você está pensando em comprar ou construir um imóvel no litoral, saiba que a maresia pode causar os seguintes problemas:
Desenvolvimento de ferrugem
A ferrugem é muito comum nas estruturas metálicas dos imóveis, e é a maior causadora de dor de cabeça aos proprietários e até para empresas que fabricam esses materiais.
O melhor a se fazer é substituir o ferro por inox ou alumínio. Mas se não for possível fazer essa troca, recomenda-se o uso de produtos de limpeza anti-ferrugem regularmente.
Por exemplo, uma fabrica de paineis eletricos para industria pode usar esses produtos em seu maquinários, na estrutura do galpão, entre outros.
Formação de limo
A formação de limo é outro problema provocado pela maresia, principalmente em áreas externas ou regiões onde o acúmulo de água é maior, como o banheiro.
Existem revestimentos mais adequados para esses locais, geralmente com superfície rústica, que driblam a umidade e evitam a formação de limo.
Rachaduras nas paredes
O concreto das paredes também pode ser prejudicado pela maresia. Trata-se de um material poroso que absorve os sais. Estes enferrujam as estruturas metálicas, que acabam por aumentar o volume das paredes e provocar rachaduras.
Uma das melhores maneiras de evitar esse problema é usando tinta impermeável e fazer retoques regularmente.
Quando as paredes incham, elas ainda podem acumular fungos, que aumentam ainda mais os problemas. Sendo assim, todo cuidado é pouco para reduzir a absorção de umidade e as complicações disso.
Danos às vigas
As vigas também são prejudicadas pela maresia, e acabam enferrujando. Contudo, existem soluções mais interessantes para o projeto de construção, como o aço inoxidável ou o alumínio.
Da mesma maneira, é comum ver pessoas investindo em construcao de telhado de aluminiocidade e outras soluções de proteção, que vamos falar a seguir.
Como proteger seu imóvel dos efeitos da maresia
Mesmo com tantos estragos que podem ser causados por esse fenômeno natural, é possível investir em algumas soluções que ajudam a combatê-los. São elas:
1 – Aplicar verniz naval no piso
É essencial aplicar uma camada de verniz em todo o piso da residência, principalmente se ele for de madeira, como tacos e outros.
A salinidade acelera o desgaste natural da madeira, provocando manchas e propiciando o espaço perfeito para a proliferação de fungos.
Algumas empresas de construcao de condominios têm incentivado o uso de verniz naval uma vez que ele valoriza a estética da madeira, tem várias opções de cores e secagem rápida.
2 – Combater o mofo da parede
A umidade e o calor são os ingredientes necessários para o surgimento de mofo e bolor nas paredes. Eles prejudicam a aparência do imóvel e são danosos à saúde, acentuando crises de asma e alergias respiratórias.
Para evitar, mantenha uma rotina de limpeza com produtos alvejantes e soluções caseiras. Misture uma colher de chá de bicarbonato de sódio com um copo de vinagre branco e borrife nas paredes manchadas.
Deixe agir por 10 minutos, e em seguida limpe com um pano úmido. Repita esse processo até que todo o mofo seja eliminado. Essa solução evita que ele se espalhe e prejudique ainda mais as suas paredes.
Retirar o mofo também evita danos maiores à pintura e ao material do revestimento, e até mesmo à sua cortina para janela de sala.
3 – Usar tinta impermeabilizante
Prefira tintas acrílicas ou epóxi para pintar tanto as paredes internas quanto as externas. Esses produtos contêm uma formulação específica que torna a tinta impermeável, resistente à umidade e aos raios solares.
Portanto, além de reservar a cor da pintura, evitando que ela se desgaste ou fique amarelada, esse produto minimiza o surgimento de manchas e bolor.
4 – Manter os cômodos ventilados
Além de todas essas opções que mostramos até aqui, é essencial manter a ventilação em todos os ambientes.
Deixe os cômodos sempre arejados, mesmo que apenas por algumas horas do dia. Por exemplo, quem trabalha fora o dia todo, pode deixar as janelas abertas de manhã, enquanto se prepara para sair, e abri-los novamente ao chegar em casa.
Além de evitar o surgimento de mofo, é uma forma de eliminar odores desagradáveis comuns em imóveis de região litorânea, que passam muito tempo fechados.
5 – Escolha eletrodomésticos de aço inoxidável
As empresas de assistencia tecnica de lavadora industrial sempre recomendam os eletrodomésticos de aço inoxidável para quem vive no litoral.
Apesar de eles serem um pouco mais caros, o custo-benefício vale a pena, já que não sofrem com os efeitos da salinidade, responsável pela oxidação dos equipamentos. A ferrugem que se forma depois disso deteriora as superfícies dos eletrodomésticos.
Inclusive, essa sugestão também se aplica ao instalar portões, grades e janelas, visto que estão sempre expostos aos efeitos da maresia.
Caso você não possa investir em aço inoxidável no momento, uma opção igualmente resistente, mas de valor mais acessível, é o alumínio.
Esse material também é muito recomendável para peças de lado externo, como a calha aluminio branco.
6 – Utilizar bloqueadores
Nossa última dica é apostar em bloqueadores, uma vez que não deixam a maresia penetrar no interior dos imóveis. Se na sua casa tem espaços abertos, como varandas, o ideal é fechá-la com vidro.
Caso o espaço seja integrado a outro cômodo, você pode optar por instalar portas de vidros, visto que elas limitam a salinidade nos ambientes, além de reduzirem o barulho externo e o vento encanado.
Conclusão
Por mais implacável que a maresia seja, é possível lidar com ela e proteger o seu imóvel. Trata-se de um fenômeno natural que não pode ser evitado, contudo, existem meios de reduzir os seus impactos, como os que vimos ao longo deste artigo.
Morar no litoral é muito bom, pois é uma forma de estar sempre perto da natureza e de toda a beleza que ela tem a oferecer. Mas seu imóvel não precisa sofrer as consequências disso, e agora você já sabe como protegê-lo.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
