A tendência de imóveis para 2022 possui diferentes características, as mudanças que aconteceram no mundo desde 2020 fizeram com que as pessoas adotassem um estilo de vida mais caseiro e próximo à família.
As imobiliárias tiveram que voltar sua atenção para casas grandes, que até então haviam sido trocadas por apartamentos pequenos, localizados nos grandes centros.
Esses imóveis continuam em alta, porém, para muitas pessoas, principalmente para as famílias, passar tanto tempo em casa em um apartamento fechado se tornou impossível.
Mesmo que o cenário social seja mais tranquilo agora, e a tendência seja melhorar continuamente, algumas mudanças acabaram ficando, como no caso do home office.
Muitas empresas voltaram ao trabalho presencial, mas muitas outras preferiram manter o trabalho remoto, pois perceberam as vantagens de manter os colaboradores em casa.
Isso aumentou a necessidade de ter um cômodo a mais para poder trabalhar, afinal, com todos os moradores circulando pela casa, fica difícil se concentrar.
Esta e outras razões trouxeram novas tendências para 2022, e neste artigo, vamos mostrar quais são elas, como vender os imóveis tendência e suas principais características.
Tendências de imóveis para 2022
O setor imobiliário é unânime ao dizer que algumas tendências de imóveis ganharam força a partir de 2020.
As pessoas passaram a valorizar espaço e conforto, além da implantação de recursos tecnológicos e a preocupação com a sustentabilidade.
Em 2022, esses fatores ficaram ainda mais fortes, por essa razão, as principais tendências de imóveis para este ano são:
- Sustentabilidade;
- Infraestrutura para tecnologia;
- Boa localização;
- Casas espaçosas;
- Espaços bem divididos.
A principal tendência é encontrar um imóvel grande e bem dividido, com espaço suficiente para as atividades físicas, trabalho, descanso, alimentação e sono.
Uma varanda ampla, com tela para sacada de apartamento, também é essencial. Se tiver um terraço é ainda melhor, tanto é que esse tipo de imóvel tem sido buscado por muitas pessoas.
Todos estão buscando qualidade de vida e ambientes arejados, algo que está diretamente relacionado com o tamanho do imóvel.
As casas também estão em alta, principalmente dentro das cidades grandes. Muitas pessoas também estão se mudando para casas do interior e no litoral, visando um dia a dia mais tranquilo e saudável.
Pessoas que permaneceram no home office que funcionários de empresas com trabalho híbrido, têm mais mobilidade, por isso, preferem ficar um pouco mais longe dos grandes centros.
A busca por casas cresceu tanto que as construtoras estão investindo em vários projetos desse tipo.
E as obras de apartamentos que já estavam em andamento ganharam novos contornos, para que o ambiente esteja de acordo com as exigências.
Quem optou por reformar, aumentou os cômodos e investiu em revitalização de fachadas para renovar a propriedade. Algumas construtoras criaram uma área que pode ser usada de várias maneiras, como lavabo, escritório ou adega.
Existem até opções de cozinha tradicional ou com ilha, tudo para deixar as instalações perfeitas para as necessidades dos moradores.
Outra tendência são os condomínios pequenos, com 6 a 12 casas. Eles conciliam conforto e privacidade, sem abrir mão da segurança.
Anteriormente, era difícil encontrar esse tipo de condomínio, mas a tendência é que vários imóveis desse tipo surjam nos próximos anos.
Muitos procuram imóveis bem localizados, principalmente aqueles que voltaram ao trabalho presencial e não querem mais passar horas no trânsito para chegar na empresa.
Isso não significa necessariamente que o imóvel estará localizado nos bairros mais caros ou centrais, contudo, terão fácil acesso a ruas e avenidas, além da proximidade com os transportes públicos.
As pessoas passaram a realizar suas atividades remotamente, o que aumentou a necessidade de uma boa conexão com a internet.
Os assistentes virtuais se tornaram parte do dia a dia, o que levou à exigência de infraestrutura tecnológica.
Além de um espaço adequado para trabalhar, como um armário com gaveteiros de ferramentas, os moradores também procuram construções com mais de um ponto de internet.
Recentemente, as construtoras passaram a incluir pontos de internet na cozinha e nos quartos, contrariando o padrão, em que geralmente só havia um ponto de conexão na sala.
Isso reforça uma das maiores tendências tecnológicas, conhecida como automação residencial.
Os imóveis estão sendo planejados para facilitar esse processo e permitir a conexão em todos os cômodos.
As construtoras enxergaram essa característica como essencial quanto às instalações elétricas e hidráulicas. Por essa razão, estão investindo até mesmo em pontos de conexão nas áreas comuns dos condomínios.
Por fim, os imóveis deverão ser mais sustentáveis a partir de 2022, com estrutura para a recarga de carros elétricos, telhados ecológicos, meios de produzir a própria energia, sistemas de reuso da água, dentre outras possibilidades.
Como vender os imóveis tendências
Preparar a propriedade, por meio de limpezas de fachada e outros recursos, é necessário para tornar a propriedade mais atraente, mas existem outras estratégias para vender imóveis tendências de 2022. São elas:
Fazer reformas básicas
Os reparos são importantes para que o futuro comprador se sinta interessado pela propriedade. É complicado visitar um imóvel e perceber que há muita coisa a ser feita.
Mesmo que seja um detalhe que pareça insignificante pode fazer com que o comprador desista, tendo em vista que se houver vários pequenos reparos, o prejuízo será grande.
Por isso, antes de colocar a propriedade à venda, verifique se é necessário fazer algum tipo de reforma ou resolver problemas elétricos e hidráulicos, consertar pisos quebrados, infiltrações e vazamentos, dentre outros.
Manter a documentação em dia
As manutenções elétricas são importantes, mas a documentação também não deve ser negligenciada. Tanto é que se ela não estiver em dia você pode se tornar um empecilho na hora de vender.
Resolva antecipadamente qualquer tipo de pendência, antes de tentar vender seu imóvel. Pague as contas atrasadas e outras documentações que podem impedir a transferência da propriedade.
Separe o registro do imóvel, pagamentos de IPTU, certidões negativas, documentos pessoais e outros arquivos relacionados à venda.
Manter tudo limpo e organizado
O possível comprador vai querer fazer algumas visitas antes de fechar negócio, e para causar uma boa impressão, mantenha tudo sempre limpo e organizado.
Mesmo que a propriedade seja nova e totalmente de acordo com aquilo que a pessoa espera, se estiver suja, alguns empecilhos podem surgir.
Prepare o local para receber o visitante, mantendo as janelas abertas para ventilar de vez em quando e evitar a formação de mofo e problemas com umidade.
Atentar-se ao valor
O ideal é cobrar um valor dentro daquilo que é praticado no mercado, é necessário estudar os valores de propriedades na região e com as mesmas características do seu imóvel.
Precificar não é uma tarefa fácil, por essa razão, é possível contratar um avaliador ou uma imobiliária para te ajudar nesse processo.
Características de imóveis tendência
Mesa de plástico com cadeiras e outros itens fazem toda a diferença na hora de conquistar o comprador. Uma das características mais importantes são os acabamentos de alta qualidade.
Lembre-se de que as construtoras são muito criteriosas em relação ao acabamento e investem em padrões rígidos para garantir a qualidade da construção.
É interessante se basear nas escolhas delas para adaptar o imóvel que pretende vender, por exemplo, ao instalar piso laminado e acessório para janelas de boa qualidade.
Muitas pessoas também estão procurando oportunidades de compra com lazer completo, e com ambientes que foram pensados nas necessidades dos moradores e naquilo que eles possam utilizar constantemente.
Por exemplo, em condomínios de alto padrão, a piscina é indispensável, muitas pessoas adotam animais de estimação, e os condomínios que possuem um espaço especial para os pets também se tornaram uma grande tendência.
Os salões de festas precisam ser versáteis e contar com a área gourmet para as confraternizações dos moradores. E não podemos deixar de mencionar os ambientes voltados para a prática de esportes e cuidar do físico.
As quadras e academias estão em alta, e garantem lazer completo para os moradores.
Por fim, mas não menos importante, o condomínio precisa oferecer serviços de segurança, assim como as casas precisam ter a segurança reforçada.
O lar precisa ser um porto seguro e transmitir a sensação de paz e tranquilidade para os moradores, portanto, antes de vender seu imóvel, verifique se ele se encaixa a essas necessidades.
Conclusão
Sendo assim, os imóveis para 2022 possuem características modernas e um pouco diferentes daquilo que costumávamos ver antes de todas as mudanças que aconteceram a partir de 2020.
A vida mudou bastante, e desde então, as pessoas procuram maneiras mais leves e saudáveis de se viver, e o local em que vivem também passou por essas mudanças.
Os imóveis que acompanham essas tendências são os mais procurados no mercado.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
