Alugar um imóvel para temporada é algo corriqueiro na vida de muitos proprietários e imobiliárias. Quando falamos de aluguel para temporada, não refere-se apenas a férias, feriados e finais de semana, mas também de pessoas que trabalham em outras cidades e podem locar suas casas.
Apesar de serem períodos mais curtos, é necessário fazer a divulgação para que a casa ou apartamento não fique parado e sem gerar lucros. Existem alguns caminhos para fazer isso e facilitar a locação.
A internet é o principal meio por onde as pessoas procuram esses imóveis, e é exatamente aí que as imobiliárias precisam reunir seus esforços.
Tanto o site da própria imobiliária quanto as redes sociais e sites de compra e venda, são locais onde os inquilinos procuram imóveis para alugar.
Além de conhecê-los, é importante saber como anunciar e lançar mão de algumas estratégias simples, mas que fazem toda a diferença. Afinal, mesmo que a pessoa queira passar apenas um final de semana, ela deseja um espaço adequado.
Daí a importância de saber como e onde anunciar, para atrair a atenção, levar os anúncios às pessoas certas e despertar o interesse nelas.
Neste artigo, vamos mostrar alguns meios para anunciar imóveis para temporadas e algumas estratégias para fazer isso da maneira correta. Acompanhe!
Como anunciar em sites
As imobiliárias possuem seus próprios sites e eles são importantes por diversos motivos. É neles que os inquilinos e compradores encontram as ofertas de imóveis e podem saber mais detalhes sobre cada residência ou apartamento.
Ter um site é uma necessidade básica hoje em dia, considerando o fato de que a internet tornou-se o principal meio de comunicação entre empresas e clientes.
Por exemplo, se uma construtora precisa alugar um banheiro químico portátil para suas obras, ela vai procurar pelas empresas na internet. No site, consegue obter informações importantes, como:
- Tipos de produtos;
- Preço;
- Informações sobre instalações;
- Entrega;
- Opções de pagamento.
O mesmo acontece com os imóveis para temporada, mas, no caso deles, existem alguns diferenciais. Quando alguém procura uma casa ou apartamento para temporada, quer ter acesso a outros detalhes.
A imobiliária também pode investir em outras plataformas, como sites de compra e venda gratuitos.
Nesses locais, a procura por locação é grande, sendo assim, além de seu próprio endereço na web, você pode recorrer a outras plataformas e aumentar a divulgação.
Só que, para isso, é preciso se destacar, uma vez que estão disponíveis milhares de outros imóveis que atendem às necessidades dos locadores.
Algumas das principais estratégias para sair na frente são:
1 – Tirar fotos de boa qualidade
Não importa o que você queira vender ou alugar, as imagens são importantíssimas na internet. Uma escola infantil, por exemplo, pode fotografar momentos em que estão sendo realizadas atividades para pré escola 5 anos.
Com essas imagens, os pais conseguem ver as atividades que seus filhos poderiam realizar se estivessem matriculados naquela escola, o que ajuda a ter mais confiança e interesse.
Agora, imagine um imóvel que uma pessoa deseja alugar para passar alguns dias de férias. Ela quer conforto e segurança e precisa ver isso antes mesmo de ir até a imobiliária.
Uma imagem pode ser o que vai despertar o interesse em quem está do outro lado da tela.
As fotos precisam ser bem tiradas, mostrar claramente as belezas e vantagens da locação e possuir uma boa resolução. É isso o que vai encantar o locatário.
Também é importante escolher dias mais ensolarados e com tempo firme, para destacar os arredores. Dias nublados ou chuvosos podem prejudicar não apenas a qualidade das fotos, mas trazer um aspecto tedioso e triste para o consumidor.
2 – Estudar valores atraentes
Quando fala-se em preços, é fundamental que as imobiliárias estejam atentas à concorrência.
Por exemplo, quanto, em média, as outras cobram pelo aluguel temporário de um apartamento em condomínio com lavanderia profissional?
É preciso levar em conta o tamanho do imóvel, a localização, a segurança e outros pontos que barateiam ou encarecem o valor. De qualquer forma, o preço deve estar compatível com a média.
3 – Transmitir confiança
Para conquistar a confiança dos inquilinos é preciso se destacar. Além disso, a imobiliária precisa colocar à disposição todas as informações comerciais dela.
Telefone, e-mail e endereço são os mais importantes e são dados indispensáveis, tanto para facilitar a comunicação como também para que o locatário veja que a imobiliária é de confiança.
Além disso, disponibilize no site comentários de pessoas que já se hospedaram antes no local. Isso aumenta a segurança dos locatários e os torna mais propensos a fechar negócio.
4 – Descrever bem o imóvel
Descrever bem um produto ou serviço é indispensável. Mesmo com as imagens de boa qualidade, é importante uma descrição clara e objetiva na divulgação, atentando-se para pontos positivos, como pintura de estacionamento recente etc.
Todas as características positivas precisam ser ressaltadas, e é importante que o imóvel esteja em perfeitas condições de uso.
No entanto, caso ele tenha algum problema, como falta de alguma mobília também é necessário inserir essa informação na descrição.
Se você enaltecer demais e não avisar sobre algum fato importante, isso vai decepcionar o inquilino e pode se transformar em um transtorno.
5 – Estar atento às perguntas
Não importa se a imobiliária anunciou apenas em seu site ou também em outros meios gratuitos de compra e venda.
Ela precisa estar sempre atenta ao e-mail, telefone e mensagens dos sites.
Uma demora para responder pode significar a perda de um bom negócio, principalmente se a pessoa tiver pressa. Além disso, a demora pode ser interpretada de outras formas, como pensar que o imóvel já foi alugado.
Portanto, as imobiliárias devem ser tão atentas quanto às empresas que realizam serviço de entrega sp. Dessa forma, cada oportunidade de negócio pode ser bem aproveitada.
Como anunciar nas redes sociais
As redes sociais são outro exemplo de canais que facilitam a locação de imóveis em temporadas. Os dois principais meios são o Facebook e o Instagram, sendo este último o mais usado pelas imobiliárias.
Trata-se de uma mídia privilegiada de imagens, e as pessoas se engajam muito mais com alguns assuntos, como viagens.
Por isso, investir nessas plataformas para divulgar aluguéis de temporada pode trazer excelentes resultados para os negócios. Para isso, são recomendadas algumas práticas, tais como:
1 – Criar uma conta exclusiva
É importante investir em conta exclusiva para os aluguéis de temporada. Apesar de se tratar de imóveis, o interesse entre uma pessoa que quer passar uma temporada e outra que quer alugar para morar é completamente diferente.
É o mesmo que acontece entre uma empresa de automação pneumática industrial e outra que trabalha em um segmento diferente.
Uma conta dedicada aos imóveis para temporada vai atrair a atenção de um público específico e facilitar os negócios.
2 – Autopromoção facilitada
Muitas reservas desses imóveis são feitas pela internet, sem a possibilidade de uma visita prévia.
Isso é muito natural, uma vez que em quase 100% dos casos o locatário está em outra cidade, estado e até país.
É difícil visitar o lugar com antecedência, daí a importância das imagens, mas um erro muito comum é transportar as mesmas que estão no site da imobiliária para o perfil das redes sociais.
Essas plataformas devem ser pensadas como um complemento às outras mensagens que são transmitidas na internet.
As empresas de alimentação coletiva também fazem isso, pois cada conteúdo deve ser visto como único pelos consumidores.
É importante estar atento aos detalhes, pois assim como nos sites, as imagens precisam ter boa qualidade e destacar os pontos positivos do imóvel para a temporada.
3 – Animar os hóspedes
Mais do que mostrar fotos bem produzidas do imóvel e seus cômodos, ressaltar a qualidade da mobília e transmitir todo o conforto que ele pode oferecer, é importante pensar nos arredores.
Sim, se a casa fica ao lado de uma feira orgânica, próxima de um ponto turístico ou em frente a uma praça importante, tudo deve ser fotografado e destacado.
Leve em consideração qual mensagem a imobiliária quer transmitir.
4 – Investir na geolocalização
Quando as fotos são tiradas de um celular, as informações da localização ficam armazenadas nela. É uma excelente oportunidade para ativar a função de geolocalização das redes sociais.
Isso porque todos os vídeos e imagens daquele local compartilhados por outras pessoas, também serão exibidos durante as pesquisas feitas pelos locatários.
Seja próximo a uma praia ou a uma empresa fabricante de selante a base de poliuretano, isso vai ajudar a despertar o interesse do hóspede.
Em resumo, ficou claro que a internet facilita a vida das imobiliárias de muitas maneiras. Para isso, basta saber usar os recursos que ela oferece. Dessa forma, os imóveis para temporada nunca mais vão passar longos períodos desocupados.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
