A fotografia 360o é a maneira mais eficiente de mostrar todos os detalhes de um imóvel, sendo possível visualizar os cômodos e os ambientes internos, simulando como se o visitante estivesse no local.
Por esse motivo, essa tecnologia tornou-se uma grande aliada das imobiliárias, pois os potenciais clientes podem fazer um tour totalmente virtual pelos imóveis, no conforto da própria casa.
Em tempos de pandemia da Covid-19, em que foi necessário adotar medidas de isolamento social para conter o avanço da doença, a fotografia 360o foi imprescindível para a manutenção dos negócios imobiliários.
Além do mais, a exigência de adaptação ao “novo normal” fez com que essa tecnologia se tornasse muito mais acessível. Atualmente, é possível visualizar digitalmente as residências, estúdio musical profissional, entre outros espaços.
No artigo de hoje, conheça mais qual a vantagem de ter uma foto 360o de um imóvel, os benefícios dessa tecnologia e como incorporá-la às estratégias de marketing imobiliário. Acompanhe a leitura!
4 vantagens da fotografia 360o para as imobiliárias
O tour virtual é muito popular na internet. Isso deu-se pela introdução da tecnologia nas principais plataformas digitais, como o Google, YouTube e, mais recentemente, o Facebook.
Com essa funcionalidade, é possível ver fotos de ambientes em 360o, permitindo a visualização de detalhes de um cômodo ou de um espaço, já que ele pode ser explorado em todos os ângulos.
Claro que a fotografia não substitui uma visita física, mas a possibilidade de visualização online, de um modo muito mais eficiente, diminui o tempo com deslocamento, além de ajudar na tomada de decisão dos clientes.
Abaixo, confira algumas das vantagens que um tour virtual pode proporcionar às imobiliárias.
1 – Maior praticidade
Com uma foto de 360°, o usuário não precisa agendar dia e horário para a visitação, pois ele pode fazer um tour virtual a qualquer momento, só com o auxílio de desktops ou dispositivos móveis.
Isso é uma grande vantagem para imobiliária e para o cliente. Em alguns casos, não é possível levar toda a família para visitar um imóvel e, normalmente, quem fica incumbido dessa tarefa é o responsável financeiro.
Com o tour virtual, é possível chamar toda a família para ver o ambiente, incluindo os detalhes do imóvel, como uma iluminação para borda de piscina, a presença de armários nos quartos, a disposição dos cômodos, etc.
Desse modo, todos os membros podem ajudar na escolha do melhor local. Ainda mais porque essa é uma decisão importante e deve envolver toda a família.
No caso das imobiliárias, a grande vantagem é que mais de um cliente interessado pode ver o local ao mesmo tempo.
2 – Ajuda clientes fora da cidade
Imagine que você está procurando um imóvel fora da sua cidade, pois irá passar um tempo em outra região.
Mas já quer se mudar para um local agradável, em uma residência adequada às suas necessidades, com paisagismo para quintal com piscina, cômodos planejados, entre outros aspectos.
Pode ser difícil encontrar um imóvel com todas essas especificações e ter uma ideia somente com fotos estáticas. Mas, com o tour virtual, os clientes fora da cidade podem tomar decisões mais assertivas.
Além do mais, as fotos 360o evitam o deslocamento do comprador para a cidade antes do tempo planejado.
3 – Diferencial para a sua imobiliária
Investir em fotos 360o é diferenciar-se da concorrência. Hoje em dia, a internet ampliou as possibilidades de divulgação, mas ao mesmo tempo, abriu portas para um mercado de maior concorrência e extremamente exigente.
Nesse sentido, o tour virtual é percebido pelo público de uma maneira muito positiva, pois mostra que a sua imobiliária está antenada com a nova tecnologia e as tendências do mercado. Por isso, vários outros empreendimentos estão usando a funcionalidade.
Por exemplo, hoje é possível ver uma sonda exploradora de ponta reta através de dispositivos virtuais, que simulam exatamente o serviço, para que se possa acompanhar tudo de modo online.
Um estudo relacionado pelo próprio Google mostrou que o uso de fotos 360o influenciam diretamente na tomada de decisão dos clientes, sendo fundamental para convencer o público a realizar alguma compra.
4 – Aumento da experiência imersiva
A experiência imersiva coloca o usuário como protagonista no consumo do conteúdo. Desse modo, ele se vê como a primeira pessoa, totalmente imersa em um cenário de simulação.
Por exemplo, o internauta pode acompanhar toda uma aula de fitdance para iniciantes, como se estivesse realmente participando da atividade.
Essa aproximação com o público e a experiência imersiva despertam sensações afetivas nos usuários, aproximando-os da empresa.
Como usar o tour virtual para o marketing imobiliário?
Com a introdução das fotos 360o nas redes sociais e sites, muitas imobiliárias puderam incorporar a tecnologia nas suas estratégias de marketing digital. Além das vantagens mencionadas acima, o tour virtual é muito benefício para a divulgação, já que ele:
- Aumenta o número de visitantes do seu site;
- Melhora o reconhecimento da marca no mercado;
- Ajuda na construção da autoridade da imobiliária;
- Melhora a classificação do site no Google.
Isso porque essa interatividade é fundamental para o engajamento dos usuários.
Imagine, por exemplo, ver uma fotografia 360o de um ensaio potencial de corrosão em um determinado site, enquanto outro portal só usa um texto corrido. É bem provável que o primeiro conteúdo seja muito mais interessante.
Essa mesma ideia é válida para as imobiliárias. Com um tour virtual e o uso de fotos 360o, os usuários se sentem mais engajados e participativos, o que aproxima mais a empresa do público.
Além disso, por ser uma ferramenta muito usada pelo próprio Google, as imobiliárias que usam essas fotografias melhoram muito a sua otimização SEO (Search Engine Optimization), ajudando na classificação do site nos mecanismos de busca.
Quanto melhor o rankeamento, maior é o tráfego orgânico, aumento do número de visitantes, taxa de conversão e chances de venda. Por esse motivo, o SEO é uma das estratégias imprescindíveis dentro do marketing digital.
Fora isso, o tour virtual tem uma excelente conversão, já que um conteúdo mais próximo da realidade pode despertar o interesse do cliente.
Até quando se fornece informações mais completas sobre o imóvel, como a presença de um laudo de conformidade nr10, mobílias e estruturas dos cômodos, a conversão já é maior, justamente porque o usuário se sente mais próximo do assunto.
Sendo assim, o tour virtual só traz benefícios às imobiliárias.
Por isso, se o seu negócio ainda tem receio de investir na tecnologia, já que é preciso adquirir uma câmera 360o, além de incorporar softwares para que essas imagens possam ser vistas pelo cliente, saiba que o retorno sobre o investimento (ROI) é muito satisfatório.
Como tirar fotos 360o do seu imóvel?
De nada adianta incorporar a tecnologia do tour virtual se não há um investimento maciço em fotos de qualidade.
Em conjunto, também é preciso usar informações descritivas do imóvel, como a presença de qualificação de instalação operação e desempenho dos edifícios, entre outros detalhes específicos de cada local.
Mas como tirar fotos 360o de qualidade do seu imóvel? Abaixo, confira algumas dicas:
- Use um tripé para fixar a câmera;
- Dê preferência para a luz natural;
- Mantenha as lentes da câmera limpas;
- Tenha cuidado com os objetos muito próximos da câmera;
- Use recursos de temporização;
- Arrume o local.
Outra dica é controlar a sua câmera 360o à distância, por meio de dispositivos móveis, como tablets e celulares. Hoje em dia, praticamente todas as marcas de smartphones contam com algum sistema de controle, para que você não apareça na foto.
Sobre a luz, a preferência é sempre pela iluminação natural. Além de aproximar o tour virtual da realidade objetiva do local, as nuances e estéticas dos objetos ficam muito mais bonitas e agradáveis.
No entanto, nem sempre é possível contar com uma boa iluminação natural. Diante disso, quando for necessário introduzir uma luz artificial, tome cuidado para não estourar a fotografia (deixá-la muito clara) ou comprometer a visibilidade com pouca luminosidade.
Conclusão
As fotos 360o tornaram-se bastante populares nos dias de hoje.
Com o avanço da internet e do desenvolvimento tecnológico, é cada vez mais recorrente ver essas simulações nas redes sociais, sites e streamings de vídeo, sendo possível interagir e imergir o usuário em cenários reais.
Para as imobiliárias, essas fotografias são ótimas para aumentar a conversão, o engajamento e contribuir com o aumento de vendas dos imóveis.
Além disso, é uma ótima ferramenta para gerenciar visitas e marcar horários com vários clientes, sem a necessidade de ir até o local para ver o imóvel.
As vantagens são inúmeras. Por conta disso, o tour virtual é um diferencial para as imobiliárias, sendo indicado para as empresas que desejam se destacar no mercado.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
